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指定された住所にある「ロワールガーデン練馬」は練馬区という、都心にも程近く、利便性の高いエリアに位置しています。最寄り駅である練馬駅は、都営大江戸線や西武池袋線、東京メトロ有楽町線・副都心線が利用可能で、多方面へのアクセスが良好です。駅周辺は商業施設や飲食店が立ち並び、日常生活の利便性を高める環境です。外観は整備が行き届いており、緑が多く、公園も近いため住環境の kvalitetも高いでしょう。
資産性の観点から見ると、近年再開発が進み、地価の上昇が期待されるエリアに位置していることはメリットです。ただし、修繕積立金や管理費の設定、水準が投資面でのリスクに影響するため注意が必要です。さらに、集合住宅の所有リスクとして、共有部分の整備状況や、管理組合の運営状態が挙げられ、これらが適切に管理されないと資産価値が下がる可能性があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 2LDK | 59.6㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2LDK | 54.78㎡ | 102を無料査定する |
| 201 | 2LDK | 59.6㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 54.78㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 56.53㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1LDK | 43.37㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1R | 31.24㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 59.6㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 54.78㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 56.53㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1LDK | 48.09㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1R | 31.24㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 59.6㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 54.78㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 56.53㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1LDK | 48.09㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1R | 31.24㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 59.6㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 54.78㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 56.53㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 74.86㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 67.9㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1LDK | 43.12㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 63.03㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 51.11㎡ | 702を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 71.03㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1R | 25.75㎡ | 802を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8,880万円 | 2001年2月 | 75.01㎡ | 118.4万円 | 20 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 2003年1月 | 66.75㎡ | 88.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 2003年1月 | 66.75㎡ | 88.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 11,500万円 | 2001年2月 | 80.75㎡ | 142.4万円 | 32 | 1LDK |
| 2025年4月 | 14,990万円 | 2001年2月 | 98.07㎡ | 152.9万円 | 35 | 3LDK |
| 2025年4月 | 18,000万円 | 2019年1月 | 90.15㎡ | 199.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1972年4月 | 42.66㎡ | 44.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1972年4月 | 42.66㎡ | 44.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 2009年1月 | 21.83㎡ | 118.2万円 | 13 | 1K |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 2001年12月 | 68.14㎡ | 109.8万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フェイム練馬駅前 | 東京都練馬区豊玉北５丁目４−１３ | 1999年1月 | 65.6㎡〜 | 5,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目２３−４ | 1999年8月 | 24.45㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ練馬2 | 東京都練馬区豊玉北５丁目２９−６ | 2004年3月 | 25.22㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス練馬イクストーレ | 東京都練馬区豊玉北５丁目２８−７ | 2004年2月 | 54.43㎡〜 | 4,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル豊玉2 | 東京都練馬区豊玉北５丁目１０−２ | 2000年3月 | 19.89㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティ練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目１３−１ | 1992年5月 | 20.65㎡〜 | 1,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート練馬ラヴィアーナ | 東京都練馬区豊玉北５丁目７−１３ | 2004年12月 | 45.55㎡〜 | 4,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース練馬2 | 東京都練馬区豊玉北５丁目７−１８ | 2009年1月 | 21.44㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション練馬シティ | 東京都練馬区豊玉北５丁目６−３ | 2007年2月 | 56.4㎡〜 | 6,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目３−１１ | 2019年1月 | 37.62㎡〜 | 4,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮本ビル | 東京都練馬区豊玉北５丁目１４−４ | 1974年9月 | 33.79㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葵ビル | 東京都練馬区豊玉北５丁目３０−１ | 1977年4月 | 35.62㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目７−１４ | 2008年9月 | 29.4㎡〜 | 2,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ豊玉 | 東京都練馬区豊玉北５丁目１６−７ | 1982年2月 | 46.94㎡〜 | 2,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大東ビル | 東京都練馬区豊玉北５丁目１５ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ練馬2 | 東京都練馬区豊玉北５丁目６−４ | 2005年7月 | 22.15㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンシップ豊玉 | 東京都練馬区豊玉北５丁目１３−８ | 1986年5月 | 65.4㎡〜 | 5,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンラクマンション | 東京都練馬区豊玉北５丁目２６−１０ | 1975年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン豊玉 | 東京都練馬区豊玉北５丁目２６−４ | 1981年10月 | 47.52㎡〜 | 2,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース練馬3 | 東京都練馬区豊玉北５丁目１４−１ | 2009年5月 | 20.3㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
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