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「サンライズ豊玉」は、東京都練馬区豊玉北5丁目16-7に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)構造のマンションで、1982年2月に竣工された築43年の建物です。地上7階と地下1階で構成されており、全体で24戸の居住があります。
外観は、1980年代に多く見られるデザインですが、しっかりとした構造が感じられ、耐久性の高さが窺えます。SRC構造のため、耐震性能や耐火性能に優れています。
周辺環境としては、都内でありながらも比較的静かな住宅エリアで、公共交通機関やスーパー、学校、公園などの日常生活を支える施設が充実しています。利便性が高く、都内どこにでもアクセスしやすい立地が魅力です。
資産性と所有リスクについては、築年数が進んではいるものの、都内に位置する物件として一定の資産価値を維持していると考えられます。ただし、築年が経っていることから、将来的な修繕や維持管理には注意が必要です。マンションの管理状況が良ければ、相応の価値を保つ可能性がありますが、管理が行き届いていない場合は、資産価値の低下や修繕費の負担増がリスクとなり得ます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 56.31㎡ | 北 | 3階 北(56.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 46.94㎡ | 南西 | 4階 南西(46.94㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,880万円 | 1972年4月 | 42.66㎡ | 44.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,880万円 | 1972年4月 | 42.66㎡ | 44.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 7,180万円 | 1986年5月 | 71.77㎡ | 100.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,280万円 | 2019年9月 | 46.16㎡ | 114.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 6,190万円 | 1975年3月 | 92.8㎡ | 66.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,190万円 | 1975年3月 | 92.8㎡ | 66.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,299万円 | 1980年1月 | 58.77㎡ | 56.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,299万円 | 1980年1月 | 58.77㎡ | 56.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 10,000万円 | 1970年3月 | 281.71㎡ | 35.5万円 | -1 | 1LDK |
| 2025年5月 | 10,000万円 | 1970年3月 | 281.71㎡ | 35.5万円 | -1 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フェイム練馬駅前 | 東京都練馬区豊玉北５丁目４−１３ | 1999年1月 | 65.6㎡〜 | 6,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目２３−４ | 1999年8月 | 24.45㎡〜 | 2,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ練馬2 | 東京都練馬区豊玉北５丁目２９−６ | 2004年3月 | 25.22㎡〜 | 2,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールガーデン練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目３０−４ | 2002年1月 | 25.75㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス練馬イクストーレ | 東京都練馬区豊玉北５丁目２８−７ | 2004年2月 | 54.43㎡〜 | 4,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル豊玉2 | 東京都練馬区豊玉北５丁目１０−２ | 2000年3月 | 19.89㎡〜 | 1,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティ練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目１３−１ | 1992年5月 | 20.65㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート練馬ラヴィアーナ | 東京都練馬区豊玉北５丁目７−１３ | 2004年12月 | 45.55㎡〜 | 4,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース練馬2 | 東京都練馬区豊玉北５丁目７−１８ | 2009年1月 | 21.44㎡〜 | 2,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション練馬シティ | 東京都練馬区豊玉北５丁目６−３ | 2007年2月 | 56.4㎡〜 | 6,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目３−１１ | 2019年1月 | 37.62㎡〜 | 5,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮本ビル | 東京都練馬区豊玉北５丁目１４−４ | 1974年9月 | 33.79㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葵ビル | 東京都練馬区豊玉北５丁目３０−１ | 1977年4月 | 35.62㎡〜 | 1,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目７−１４ | 2008年9月 | 29.4㎡〜 | 3,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大東ビル | 東京都練馬区豊玉北５丁目１５ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ練馬2 | 東京都練馬区豊玉北５丁目６−４ | 2005年7月 | 22.15㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンシップ豊玉 | 東京都練馬区豊玉北５丁目１３−８ | 1986年5月 | 65.4㎡〜 | 5,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンラクマンション | 東京都練馬区豊玉北５丁目２６−１０ | 1975年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン豊玉 | 東京都練馬区豊玉北５丁目２６−４ | 1981年10月 | 47.52㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース練馬3 | 東京都練馬区豊玉北５丁目１４−１ | 2009年5月 | 20.3㎡〜 | 2,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
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