大東ビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都練馬区豊玉北５丁目１５
築年月	1981年7月
総階数	4階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	練馬駅徒歩2分

大東ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

大東ビルは、1981年07月に竣工されたマンションで、地上4階建ての6戸を持つ低層タイプの物件です。まず、その魅力として、交通アクセスの良さが挙げられます。西武池袋線「練馬」駅まで徒歩2分の立地となっており、通勤や通学に便利な点が魅力です。

また、周辺施設にも恵まれており、生活利便性が高い点も大きな魅力となっています。飲食店には、焼肉一都や練馬一矢、筑前屋練馬店などが近くにあります。また、コンビニやスーパーも近隣に複数あり、まいばすけっと練馬駅南店や西友練馬店などが徒歩圏内に存在します。薬局も近くに数件あり、例えばフラワー薬局練馬駅前店やつくし薬局などが利用できます。

また、公共施設も充実しており、練馬区役所や学校教育支援センター、豊玉保健相談所などが近くにあります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内に存在し、子育て世帯にとっても住みやすい環境が整っています。

大東ビルは周辺環境にも恵まれており、交通アクセスの良さや周辺施設の充実などマンションの魅力が伝わる物件です。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

大東ビルの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

大東ビルの最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大東ビルは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価396.0万円に比べて、築40年以上では190.3万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

大東ビルの存在する東京都練馬区豊玉北５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	999万円	1976年6月	27.79㎡	35.9万円	3	1LDK
2024年11月	999万円	1976年6月	27.79㎡	35.9万円	3	1LDK
2024年11月	999万円	1976年6月	27.79㎡	35.9万円	3	1LDK
2024年11月	5,480万円	1986年4月	65.45㎡	83.7万円	6	3LDK
2024年11月	5,480万円	1986年4月	65.45㎡	83.7万円	6	3LDK
2024年11月	2,880万円	1975年3月	33.77㎡	85.3万円	6	1K
2024年11月	2,880万円	1975年3月	33.77㎡	85.3万円	6	1K
2024年11月	2,000万円	2001年7月	28.44㎡	70.3万円	3	1K
2024年11月	3,180万円	1976年11月	56.97㎡	55.8万円	2	1LDK
2024年11月	3,180万円	1976年11月	56.97㎡	55.8万円	2	1LDK
2024年11月	3,180万円	1976年11月	56.97㎡	55.8万円	2	1LDK
2024年11月	6,480万円	1986年6月	66.0㎡	98.2万円	9	3LDK
2024年11月	2,480万円	1983年9月	42.41㎡	58.5万円	6	1LDK
2024年11月	3,480万円	1980年1月	58.77㎡	59.2万円	1	2LDK
2024年11月	1,880万円	1981年7月	38.88㎡	48.4万円	3	1LDK
2024年11月	2,480万円	1983年9月	42.41㎡	58.5万円	6	1LDK
2024年11月	3,480万円	1980年1月	58.77㎡	59.2万円	1	2LDK
2024年11月	1,880万円	1974年10月	37.66㎡	49.9万円	3	1LDK
2024年11月	2,080万円	1970年10月	48.68㎡	42.7万円	3	2LDK
2024年11月	2,080万円	1970年10月	48.68㎡	42.7万円	3	2LDK
2024年11月	2,080万円	1970年10月	48.68㎡	42.7万円	3	2LDK
2024年11月	1,480万円	1971年11月	26.35㎡	56.2万円	4	1LDK
2024年11月	1,480万円	1971年11月	26.35㎡	56.2万円	4	1LDK
2024年11月	2,780万円	1992年5月	31.32㎡	88.8万円	4	1K
2024年10月	1,780万円	1970年3月	36.35㎡	49.0万円	2	1LDK
2024年10月	1,780万円	1970年3月	36.35㎡	49.0万円	2	1LDK
2024年10月	1,780万円	1970年3月	36.35㎡	49.0万円	2	1LDK
2024年10月	880万円	1984年1月	21.22㎡	41.5万円	1	1R
2024年10月	880万円	1984年1月	21.22㎡	41.5万円	1	1R
2024年10月	880万円	1984年1月	17.27㎡	51.0万円	1	1R
2024年10月	880万円	1984年1月	17.27㎡	51.0万円	1	1R
2024年10月	3,980万円	1983年9月	53.55㎡	74.3万円	7	2LDK
2024年10月	3,980万円	1983年9月	53.55㎡	74.3万円	7	2LDK
2024年10月	5,750万円	2019年9月	46.16㎡	124.6万円	2	1LDK
2024年10月	2,999万円	1974年9月	49.72㎡	60.3万円	6	2LDK
2024年10月	2,380万円	2009年4月	32.31㎡	73.7万円	3	1K
2024年10月	1,290万円	1988年5月	21.61㎡	59.7万円	2	1K
2024年10月	1,290万円	1988年5月	21.61㎡	59.7万円	2	1K
2024年10月	2,999万円	1990年9月	35.0㎡	85.7万円	3	1LDK
2024年10月	2,999万円	1990年9月	35.0㎡	85.7万円	3	1LDK
2024年10月	3,798万円	1982年3月	50.79㎡	74.8万円	5	1LDK
2024年10月	720万円	1987年3月	16.52㎡	43.6万円	4	1R
2024年10月	2,280万円	1975年4月	41.76㎡	54.6万円	7	1LDK
2024年10月	2,280万円	1975年4月	41.76㎡	54.6万円	7	1LDK
2024年10月	2,280万円	1975年4月	41.76㎡	54.6万円	7	1LDK
2024年10月	720万円	1987年3月	16.52㎡	43.6万円	4	1R
2024年10月	720万円	1987年3月	16.52㎡	43.6万円	4	1R
2024年10月	720万円	1987年3月	16.52㎡	43.6万円	4	1R
2024年10月	720万円	1987年3月	16.52㎡	43.6万円	4	1R
2024年10月	5,680万円	1992年5月	62.71㎡	90.6万円	5	2LDK
2024年10月	1,799万円	1975年6月	27.79㎡	64.7万円	1	1LDK
2024年10月	1,799万円	1975年6月	27.79㎡	64.7万円	1	1LDK
2024年10月	1,799万円	1975年6月	27.79㎡	64.7万円	1	1LDK
2024年10月	2,480万円	1973年9月	45.9㎡	54.0万円	3	1LDK
2024年10月	2,480万円	1973年9月	45.9㎡	54.0万円	3	1LDK
2024年9月	3,000万円	1980年9月	44.53㎡	67.4万円	4	1LDK
2024年9月	900万円	1985年1月	14.98㎡	60.1万円	3	1R
2024年9月	900万円	1985年1月	14.98㎡	60.1万円	3	1R
2024年9月	2,580万円	1976年6月	48.73㎡	52.9万円	2	2LDK
2024年9月	2,580万円	1976年6月	48.73㎡	52.9万円	2	2LDK
2024年9月	2,580万円	1976年6月	48.73㎡	52.9万円	2	2LDK
2024年9月	2,880万円	1976年6月	38.89㎡	74.1万円	5	1LDK
2024年9月	2,880万円	1976年6月	38.89㎡	74.1万円	5	1LDK
2024年9月	2,880万円	1976年6月	38.89㎡	74.1万円	5	1LDK
2024年9月	3,180万円	1980年11月	48.13㎡	66.1万円	3	2LDK
2024年9月	3,180万円	1980年11月	48.13㎡	66.1万円	3	2LDK
2024年9月	2,390万円	1973年9月	43.36㎡	55.1万円	2	2LDK
2024年9月	2,390万円	1973年9月	43.36㎡	55.1万円	2	2LDK
2024年9月	2,390万円	1973年9月	43.36㎡	55.1万円	2	2LDK
2024年9月	6,190万円	1975年3月	92.8㎡	66.7万円	5	3LDK
2024年9月	6,190万円	1975年3月	92.8㎡	66.7万円	5	3LDK
2024年9月	2,080万円	2009年12月	21.1㎡	98.6万円	7	1K
2024年9月	2,080万円	2009年12月	21.1㎡	98.6万円	7	1K
2024年9月	6,380万円	2002年7月	75.13㎡	84.9万円	7	3LDK
2024年9月	3,099万円	1969年12月	51.67㎡	60.0万円	10	2LDK
2024年9月	3,099万円	1969年12月	51.67㎡	60.0万円	10	2LDK
2024年9月	3,099万円	1969年12月	51.67㎡	60.0万円	10	2LDK
2024年9月	6,980万円	2021年1月	56.85㎡	122.8万円	2	2LDK
2024年9月	5,370万円	1974年6月	75.35㎡	71.3万円	5	3LDK
2024年9月	5,370万円	1974年6月	75.35㎡	71.3万円	5	3LDK
2024年9月	2,180万円	1982年3月	39.98㎡	54.5万円	3	1LDK
2024年9月	4,980万円	1986年5月	66.0㎡	75.5万円	5	2LDK
2024年9月	1,580万円	1989年7月	29.6㎡	53.4万円	7	1R
2024年9月	1,580万円	1989年7月	29.6㎡	53.4万円	7	1R
2024年9月	16,800万円	2001年3月	99.85㎡	168.3万円	35	3LDK
2024年9月	5,980万円	1999年1月	65.6㎡	91.2万円	2	3LDK
2024年9月	3,380万円	1974年9月	47.95㎡	70.5万円	6	2LDK
2024年8月	1,450万円	1978年10月	36.75㎡	39.5万円	3	1LDK
2024年8月	1,450万円	1978年10月	36.75㎡	39.5万円	3	1LDK
2024年8月	5,180万円	2004年11月	56.04㎡	92.4万円	8	2LDK
2024年8月	6,180万円	2007年2月	60.05㎡	102.9万円	12	1LDK
2024年8月	2,200万円	2004年2月	25.22㎡	87.2万円	4	1K
2024年8月	1,690万円	1981年10月	22.51㎡	75.1万円	7	1R
2024年8月	3,780万円	1976年4月	60.58㎡	62.4万円	10	2LDK
2024年8月	3,000万円	1980年9月	44.53㎡	67.4万円	4	1LDK
2024年8月	3,780万円	1976年4月	60.58㎡	62.4万円	10	2LDK
2024年8月	1,580万円	1974年11月	26.78㎡	59.0万円	3	1LDK
2024年8月	7,880万円	2006年12月	66.18㎡	119.1万円	13	2LDK
2024年7月	1,260万円	1977年11月	39.38㎡	32.0万円	1	1LDK
2024年7月	1,260万円	1977年11月	39.38㎡	32.0万円	1	1LDK

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近隣のマンション情報

フェイム練馬駅前

東京都練馬区豊玉北５丁目４−１３

築年月：1999年1月

専有面積：65.6㎡〜

相場価格：5,935万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フェイム練馬駅前	東京都練馬区豊玉北５丁目４−１３	1999年1月	65.6㎡〜	5,935万円〜	このマンションの相場を見る
グランドガーラ練馬	東京都練馬区豊玉北５丁目２３−４	1999年8月	24.45㎡〜	2,264万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ練馬2	東京都練馬区豊玉北５丁目２９−６	2004年3月	25.22㎡〜	2,192万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールガーデン練馬	東京都練馬区豊玉北５丁目３０−４	2002年1月	25.75㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
アルス練馬イクストーレ	東京都練馬区豊玉北５丁目２８−７	2004年2月	54.43㎡〜	4,629万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル豊玉2	東京都練馬区豊玉北５丁目１０−２	2000年3月	19.89㎡〜	1,668万円〜	このマンションの相場を見る
シティ練馬	東京都練馬区豊玉北５丁目１３−１	1992年5月	20.65㎡〜	1,396万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルコート練馬ラヴィアーナ	東京都練馬区豊玉北５丁目７−１３	2004年12月	45.55㎡〜	4,418万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース練馬2	東京都練馬区豊玉北５丁目７−１８	2009年1月	21.44㎡〜	2,136万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション練馬シティ	東京都練馬区豊玉北５丁目６−３	2007年2月	56.4㎡〜	5,588万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ練馬	東京都練馬区豊玉北５丁目３−１１	2019年1月	37.62㎡〜	4,673万円〜	このマンションの相場を見る
宮本ビル	東京都練馬区豊玉北５丁目１４−４	1974年9月	33.79㎡〜	1,617万円〜	このマンションの相場を見る
葵ビル	東京都練馬区豊玉北５丁目３０−１	1977年4月	35.62㎡〜	1,835万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス練馬	東京都練馬区豊玉北５丁目７−１４	2008年9月	29.4㎡〜	2,659万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ豊玉	東京都練馬区豊玉北５丁目１６−７	1982年2月	46.94㎡〜	2,712万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ練馬2	東京都練馬区豊玉北５丁目６−４	2005年7月	22.15㎡〜	2,165万円〜	このマンションの相場を見る
タウンシップ豊玉	東京都練馬区豊玉北５丁目１３−８	1986年5月	65.4㎡〜	5,109万円〜	このマンションの相場を見る
サンラクマンション	東京都練馬区豊玉北５丁目２６−１０	1975年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン豊玉	東京都練馬区豊玉北５丁目２６−４	1981年10月	47.52㎡〜	2,776万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース練馬3	東京都練馬区豊玉北５丁目１４−１	2009年5月	20.3㎡〜	2,009万円〜	このマンションの相場を見る

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