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「グラントゥルース練馬2」は、東京都練馬区豊玉北に立地する地上15階建ての鉄筋コンクリート造マンションであり、2009年2月に竣工されました。周辺環境は、都心へのアクセスに非常に優れ、例えば東京メトロや西武池袋線の練馬駅から徒歩圏内にあり、都心に通勤や通学する住民に便利な物件です。また、マンションの周辺には商業施設や飲食店、公園などが点在しており、日常生活における利便性も高いと評判です。
このマンションの外観は、シンプルかつモダンなデザインで、エントランス周りの設計も上質な印象を与えます。上層階からの眺望も魅力の一つです。資産性については、都心に近い立地と交通アクセスの良さから、比較的高く評価されています。資産価値を維持するためには、竣工年から十数年を経過していることもあり、管理体制もまた重要です。
所有リスクに関しては、首都圏ということで地震リスクは注意が必要ですが、耐震基準を満たす設計であることから、一定の安全性が確保されています。築年数が新しいとは言えないため、将来的な修繕費用についても考慮が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1K | 23.62㎡ | 101を無料査定する |
| 201 | 1K | 22.6㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 21.83㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 23.62㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 21.44㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 1K | 22.6㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 21.83㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 23.62㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 21.44㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 1K | 22.6㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 21.83㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 23.62㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 21.44㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 1K | 22.6㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 21.83㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 23.62㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 21.44㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 1K | 22.6㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 21.83㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 23.62㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 21.44㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 1K | 22.6㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 21.83㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 23.62㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 21.44㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 1K | 22.6㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 21.83㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 23.62㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 21.44㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 1K | 22.6㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 21.83㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 23.62㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1K | 21.44㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 1K | 22.6㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1K | 21.83㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1K | 23.62㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1K | 21.44㎡ | 1004を無料査定する |
| 1101 | 1K | 22.6㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1K | 21.83㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 1K | 23.62㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 1K | 21.44㎡ | 1104を無料査定する |
| 1201 | 1K | 22.6㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 1K | 21.83㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 1K | 23.62㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 1K | 21.44㎡ | 1204を無料査定する |
| 1301 | 1K | 22.6㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 1K | 21.83㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 1K | 23.62㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 1K | 21.44㎡ | 1304を無料査定する |
| 1401 | 1K | 22.6㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 1K | 21.83㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 1K | 23.62㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 1K | 21.44㎡ | 1404を無料査定する |
| 1501 | 1K | 22.6㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 1K | 21.83㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 1K | 23.62㎡ | 1503を無料査定する |
| 1504 | 1K | 21.44㎡ | 1504を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1982年3月 | 60.34㎡ | 54.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1982年3月 | 60.34㎡ | 54.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,880万円 | 2001年2月 | 75.01㎡ | 118.4万円 | 20 | 3LDK |
| 2025年4月 | 11,500万円 | 2001年2月 | 80.75㎡ | 142.4万円 | 32 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 2003年1月 | 66.75㎡ | 88.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 2003年1月 | 66.75㎡ | 88.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 14,990万円 | 2001年2月 | 98.07㎡ | 152.9万円 | 35 | 3LDK |
| 2025年4月 | 18,000万円 | 2019年1月 | 90.15㎡ | 199.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1972年4月 | 42.66㎡ | 44.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1972年4月 | 42.66㎡ | 44.1万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マキシヴ練馬 | 東京都練馬区豊玉中３丁目１−１４ | 2018年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンワコーポラス | 東京都練馬区豊玉中３丁目１６−１３ | 1979年12月 | 35.24㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｌｕｄｅｎｓ練馬 | 東京都練馬区豊玉中３丁目１７−１２ | 2019年2月 | 18.75㎡〜 | 2,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊中サンライトマンション | 東京都練馬区豊玉中３丁目 | 1973年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライフヴィラ豊玉 | 東京都練馬区豊玉中３丁目７−１７ | 1996年2月 | 69.4㎡〜 | 5,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ練馬グランドステージ | 東京都練馬区豊玉中３丁目２３−１２ | 2019年2月 | 25.81㎡〜 | 2,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン練馬 | 東京都練馬区豊玉中３丁目２８−１５ | 2005年9月 | 65.8㎡〜 | 5,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス練馬 | 東京都練馬区豊玉中３丁目１４−８ | 2016年8月 | 25.21㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェイム練馬駅前 | 東京都練馬区豊玉北５丁目４−１３ | 1999年1月 | 65.6㎡〜 | 5,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目２３−４ | 1999年8月 | 24.45㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ練馬2 | 東京都練馬区豊玉北５丁目２９−６ | 2004年3月 | 25.22㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールガーデン練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目３０−４ | 2002年1月 | 25.75㎡〜 | 2,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス練馬イクストーレ | 東京都練馬区豊玉北５丁目２８−７ | 2004年2月 | 54.43㎡〜 | 4,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル豊玉2 | 東京都練馬区豊玉北５丁目１０−２ | 2000年3月 | 19.89㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティ練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目１３−１ | 1992年5月 | 20.65㎡〜 | 1,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート練馬ラヴィアーナ | 東京都練馬区豊玉北５丁目７−１３ | 2004年12月 | 45.55㎡〜 | 4,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション練馬シティ | 東京都練馬区豊玉北５丁目６−３ | 2007年2月 | 56.4㎡〜 | 6,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目３−１１ | 2019年1月 | 37.62㎡〜 | 4,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮本ビル | 東京都練馬区豊玉北５丁目１４−４ | 1974年9月 | 33.79㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葵ビル | 東京都練馬区豊玉北５丁目３０−１ | 1977年4月 | 35.62㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
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