アクサス東京ウエスト練馬売却査定・相場情報

資産性スコア
4.23
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5,273万円 7,880万円
坪単価 help_outline
423万円 446万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300400500

最終更新日:

住所東京都練馬区豊玉北6丁目6−7
築年月2019年9月
総階数4階
総戸数38戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約215円/㎡
管理費約93円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社リンク・トラスト
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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アクサス東京ウエスト練馬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

アクサス東京ウエスト練馬は、東京都練馬区豊玉北に位置し、練馬駅から徒歩でアクセス可能な利便性の高いマンションです。この物件は、練馬区役所や15万冊を超える蔵書を誇る区立練馬図書館が目の前にあり、文化施設や産業プラザへのアクセスも良好です。周辺には教育施設や公園が多く、ファミリー層にとっても住みやすい環境が整っています。

外観は現代的で洗練されたデザインが施され、省エネや防災に配慮された設計が魅力です。資産性においては、都心へのアクセスが良好であることから、今後も価値の保持が期待されます。しかし、当マンションの築年数や具体的な管理状況については詳細なデータがないため、購入時には事前に確認が必要です。また、都心へのアクセスが良好なことから賃貸需要も高いと考えられ、資産活用の選択肢としても注目されています。所有リスクに関しては地価などの影響が少なく、比較的安定した資産運用が可能と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

アクサス東京ウエスト練馬の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

アクサス東京ウエスト練馬の最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アクサス東京ウエスト練馬は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価407.7万円に比べて、築40年以上では201.7万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アクサス東京ウエスト練馬の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
1LDK
41.41㎡
2階 北
1LDK
41.2㎡
2階 南
1LDK
41.2㎡
2階 北
1LDK
42.81㎡
2階 北
1LDK
46.16㎡
3階 南
1LDK
41.2㎡
4階 北西
2SLDK
58.43㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 41.41㎡ 2階 北(41.41㎡)を無料査定する
2 1LDK 41.2㎡ 2階 北(41.2㎡)を無料査定する
2 1LDK 41.2㎡ 2階 南(41.2㎡)を無料査定する
2 1LDK 42.81㎡ 2階 北(42.81㎡)を無料査定する
2 1LDK 46.16㎡ 2階 北(46.16㎡)を無料査定する
3 1LDK 41.2㎡ 3階 南(41.2㎡)を無料査定する
4 2SLDK 58.43㎡ 北西 4階 北西(58.43㎡)を無料査定する
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アクサス東京ウエスト練馬の存在する東京都練馬区豊玉北6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,880万円1976年4月38.82㎡74.2万円31LDK
2025年5月2,880万円1976年4月38.82㎡74.2万円31LDK
2025年5月1,180万円1991年1月18.9㎡62.4万円21K
2025年5月1,180万円1991年1月18.9㎡62.4万円21K
2025年5月3,180万円1976年11月60.17㎡52.9万円32LDK
2025年5月3,180万円1976年11月60.17㎡52.9万円32LDK
2025年5月3,180万円1976年11月60.17㎡52.9万円32LDK
2025年5月6,380万円1975年3月92.8㎡68.8万円63LDK
2025年5月6,380万円1975年3月92.8㎡68.8万円63LDK
2025年5月760万円1987年9月20.62㎡36.9万円11R

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相場価格:--
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築年月:2019年2月
専有面積:18.75㎡〜
相場価格:2,170万円
東京都練馬区豊玉中3丁目
築年月:1973年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区豊玉中3丁目7−17
築年月:1996年2月
専有面積:69.4㎡〜
相場価格:5,221万円
東京都練馬区豊玉中3丁目23−12
築年月:2019年2月
専有面積:25.81㎡〜
相場価格:2,862万円
東京都練馬区豊玉中3丁目28−15
築年月:2005年9月
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築年月:2016年8月
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東京都練馬区豊玉中4丁目1−5
築年月:1975年11月
専有面積:31.75㎡〜
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築年月:1974年7月
専有面積:58.93㎡〜
相場価格:3,471万円
東京都練馬区豊玉中4丁目12−1
築年月:2004年8月
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専有面積:67.0㎡〜
相場価格:6,368万円
東京都練馬区豊玉中4丁目1−16
築年月:2007年2月
専有面積:61.96㎡〜
相場価格:5,342万円
東京都練馬区豊玉北5丁目4−13
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専有面積:65.6㎡〜
相場価格:6,093万円
東京都練馬区豊玉北5丁目23−4
築年月:1999年8月
専有面積:24.45㎡〜
相場価格:2,177万円
東京都練馬区豊玉北5丁目29−6
築年月:2004年3月
専有面積:25.22㎡〜
相場価格:2,410万円
東京都練馬区豊玉北5丁目30−4
築年月:2002年1月
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相場価格:2,448万円
東京都練馬区豊玉北5丁目28−7
築年月:2004年2月
専有面積:54.43㎡〜
相場価格:4,777万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
マキシヴ練馬東京都練馬区豊玉中3丁目1−142018年7月----このマンションの相場を見る
サンワコーポラス東京都練馬区豊玉中3丁目16−131979年12月35.24㎡〜1,921万円このマンションの相場を見る
Ludens練馬東京都練馬区豊玉中3丁目17−122019年2月18.75㎡〜2,170万円このマンションの相場を見る
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ライフヴィラ豊玉東京都練馬区豊玉中3丁目7−171996年2月69.4㎡〜5,221万円このマンションの相場を見る
ガーラ練馬グランドステージ東京都練馬区豊玉中3丁目23−122019年2月25.81㎡〜2,862万円このマンションの相場を見る
シーズガーデン練馬東京都練馬区豊玉中3丁目28−152005年9月65.8㎡〜5,230万円このマンションの相場を見る
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