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パークウェルツインズ西新宿Ｓｏｕｔｈｐｉａ

パークウェルツインズ西新宿Ｓｏｕｔｈｐｉａの売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格（坪単価）
1,994万円 〜 2,180万円
（360万円 〜 383万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/8/22
パークウェルツインズ西新宿Ｓｏｕｔｈｐｉａ以外の棟
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿４丁目３９−１９
築年月2002年1月
総階数11階
総戸数30戸
専有面積18.3㎡ 〜 18.8㎡
間取り1K
アクセス

パークウェルツインズ西新宿Ｓｏｕｔｈｐｉａについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークウェルツインズ西新宿Ｓｏｕｔｈｐｉａ」は、2002年01月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は30戸です。周辺には、さまざまな施設があり、便利な暮らしをサポートしています。

マンション内では、京王新線「初台」駅まで徒歩7分という好立地に位置しています。駅からのアクセスも良く、通勤や通学に便利です。

周辺には、多くのコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあります。例えば、セブンイレブンやファミリーマートなどが徒歩圏内にあるので、日常の買い物にも便利です。また、飲食店も豊富で、初台スパイス食堂やハンバーガー&サンドイッチ ベイスなどが近くにあります。

医療施設も充実しており、ハニー歯科や初台リハビリテーション病院などが周辺にあります。薬局も近くに複数あり、ドラッグユニオンや西新宿調剤薬局などが利用できます。

公共施設や公園、学校なども近くにあります。例えば、本町南児童遊園地や新宿区立西新宿小学校などが徒歩圏内にあるので、お子様連れの方にも安心です。

「パークウェルツインズ西新宿Ｓｏｕｔｈｐｉａ」は、交通の便や周辺施設の充実度から考えると、快適な生活が送れるマンションです。ぜひ一度、内覧してみてください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パークウェルツインズ西新宿Ｓｏｕｔｈｐｉａの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中野区, 杉並区, 目黒区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格

パークウェルツインズ西新宿Ｓｏｕｔｈｐｉａの最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークウェルツインズ西新宿Ｓｏｕｔｈｐｉａは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価647.8万円に比べて、築40年以上では291.4万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークウェルツインズ西新宿Ｓｏｕｔｈｐｉａの存在する東京都新宿区西新宿４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年9月5,499万円2003年9月41.44㎡132.7万円21LDK
2024年9月5,499万円2003年9月41.44㎡132.7万円21LDK
2024年9月5,499万円2003年9月41.44㎡132.7万円21LDK
2024年9月15,000万円2006年10月76.81㎡195.3万円73LDK
2024年9月15,000万円2006年10月76.81㎡195.3万円73LDK
2024年9月15,000万円2006年10月76.81㎡195.3万円73LDK
2024年9月15,000万円2006年10月76.81㎡195.3万円73LDK
2024年9月5,980万円1980年3月49.71㎡120.3万円101LDK
2024年9月5,980万円1980年3月49.71㎡120.3万円101LDK
2024年9月5,980万円1980年3月49.71㎡120.3万円101LDK
2024年9月24,800万円2005年2月94.57㎡262.2万円322LDK
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2024年9月11,200万円2017年8月60.22㎡186.0万円41LDK
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2024年9月12,800万円1981年2月104.38㎡122.6万円125LDK
2024年9月12,800万円1981年2月104.38㎡122.6万円125LDK
2024年9月12,800万円1981年2月104.38㎡122.6万円125LDK
2024年9月12,800万円1981年2月104.38㎡122.6万円125LDK
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2024年9月14,480万円2013年9月72.47㎡199.8万円183LDK
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2024年9月10,980万円2017年8月56.39㎡194.7万円342LDK
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2024年9月3,780万円1983年6月39.06㎡96.8万円41K
2024年9月3,780万円1983年6月39.06㎡96.8万円41K
2024年9月3,780万円1983年6月39.06㎡96.8万円41K
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2024年9月5,200万円1997年12月47.23㎡110.1万円51LDK
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2024年9月5,240万円2003年9月42.5㎡123.3万円141LDK
2024年9月5,240万円2003年9月42.5㎡123.3万円141LDK
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2024年9月1,870万円1997年9月18.35㎡101.9万円11R
2024年9月1,870万円1997年9月18.35㎡101.9万円11R
2024年9月6,090万円1997年12月47.35㎡128.6万円51LDK
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2024年9月4,980万円1984年6月48.45㎡102.8万円32LDK
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2024年9月6,500万円1997年12月47.23㎡137.6万円41LDK
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2024年9月6,500万円1997年12月44.54㎡145.9万円41LDK
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2024年9月15,800万円2013年9月77.99㎡202.6万円152LDK
2024年9月15,800万円2013年9月77.99㎡202.6万円152LDK
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2024年9月11,000万円2006年10月64.32㎡171.0万円191LDK
2024年9月11,000万円2006年10月64.32㎡171.0万円191LDK
2024年9月11,000万円2006年10月64.32㎡171.0万円191LDK
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2024年9月28,800万円2024年11月88.39㎡325.8万円202LDK
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2024年9月16,500万円2024年11月61.71㎡267.4万円182LDK
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2024年8月4,000万円2006年3月23.98㎡166.8万円71K
2024年8月4,000万円2006年3月23.98㎡166.8万円71K
2024年8月4,000万円2006年3月23.98㎡166.8万円71K
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2024年8月20,800万円2017年8月79.51㎡261.6万円392LDK
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2024年8月1,880万円1981年8月20.79㎡90.4万円21R
2024年8月1,880万円1981年8月20.79㎡90.4万円21R
2024年8月1,880万円1981年8月20.79㎡90.4万円21R
2024年8月1,880万円1981年8月20.79㎡90.4万円21R
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2024年8月3,800万円2006年3月22.91㎡165.9万円71K
2024年8月3,800万円2006年3月22.91㎡165.9万円71K
2024年8月3,800万円2006年3月22.91㎡165.9万円71K
2024年8月3,800万円2006年3月22.91㎡165.9万円71K
2024年8月4,780万円1989年7月46.12㎡103.6万円31LDK
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2024年8月3,950万円2006年3月24.04㎡164.3万円51R
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2024年8月3,950万円2006年3月24.04㎡164.3万円51R
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2024年8月5,980万円2012年2月35.87㎡166.7万円51K
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2024年8月4,300万円1978年11月39.96㎡107.6万円31LDK
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2024年8月4,300万円1978年11月39.96㎡107.6万円31LDK
2024年8月4,300万円1978年11月39.96㎡107.6万円31LDK
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2024年8月18,000万円2017年8月81.5㎡220.9万円293LDK
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2024年8月18,800万円2017年8月83.37㎡225.5万円423LDK
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2024年8月21,000万円2017年7月89.31㎡235.1万円542LDK
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2024年8月15,500万円2008年1月77.51㎡200.0万円322LDK
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2024年8月15,500万円2008年1月77.51㎡200.0万円322LDK
2024年8月15,500万円2008年1月77.51㎡200.0万円322LDK
2024年8月8,780万円2006年3月48.75㎡180.1万円211LDK
2024年8月8,780万円2006年3月48.75㎡180.1万円211LDK
2024年8月8,780万円2006年3月48.75㎡180.1万円211LDK
2024年8月8,780万円2006年3月48.75㎡180.1万円211LDK
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ヴィエッティ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目２９−２1989年7月38.59㎡〜3,292万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア西新宿グリーンウォール東京都新宿区西新宿４丁目３９−１３2012年4月27.0㎡〜3,429万円〜このマンションの相場を見る
アーバイル西新宿東京都新宿区西新宿４丁目３−１２2005年9月24.64㎡〜2,478万円〜このマンションの相場を見る
マートルコート新宿ガーデンハウス東京都新宿区西新宿４丁目８−３１1984年9月44.33㎡〜3,890万円〜このマンションの相場を見る
西新宿メイゾン銀杏館東京都新宿区西新宿４丁目1977年3月20.46㎡〜1,291万円〜このマンションの相場を見る
東建ニューハイツ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１−１０1981年2月19.46㎡〜1,887万円〜このマンションの相場を見る
マルブン西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１６−６1985年5月17.75㎡〜1,490万円〜このマンションの相場を見る
西新宿カーネル東京都新宿区西新宿４丁目１６−１1976年6月15.0㎡〜771万円〜このマンションの相場を見る
ガラステージ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１２−７2001年2月18.99㎡〜2,174万円〜このマンションの相場を見る
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