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東建ニューハイツ西新宿

東建ニューハイツ西新宿の売却査定・相場情報

4.49
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売却査定価格（坪単価）
1,900万円 〜 10,728万円
（323万円 〜 340万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿４丁目１−１０
築年月1981年2月
総階数12階
総戸数157戸
間取り―
アクセス

東建ニューハイツ西新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東建ニューハイツ西新宿は、1981年02月に竣工した地上12階建てのマンションです。交通面では、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩4分でアクセスできます。

こちらのマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。マンションの近くには、ファミリーマートやセブンイレブン、マルエツプチなどのコンビニやスーパーがあります。また、いちぞうや肉そば家フクロウなどの飲食店も充実しており、カレーハウスCoCo壱番屋やマクドナルドなども近くにあります。さらに、新宿セントラルパーク歯科や伊藤外科などの病院や、どらっぐぱぱすやハラダ薬局などの薬局も周辺に揃っています。

また、商業施設としてはSHUKNOVAも徒歩でアクセスでき、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も多数あります。例えば、新宿中央公園や二軒家公園などの公園まで徒歩で行ける距離にあります。さらに、東放学園アトリエクマノや新宿区立新宿養護学校、グローバルキッズ西新宿園などの学校や保育園・幼稚園も近くにあります。

以上のように、東建ニューハイツ西新宿は周辺施設が充実しており、生活に便利な環境です。また、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅までのアクセスも良く、交通の利便性も高いです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

東建ニューハイツ西新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 杉並区, 豊島区, 目黒区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

東建ニューハイツ西新宿の最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東建ニューハイツ西新宿は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価818.7万円に比べて、築40年以上では290.8万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 西
2K
48.36㎡
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2階 南西
ワンルーム
21.06㎡
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2階 南西
2DK
38.5㎡
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3階 西
3LDK
78.43㎡
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3階 西
1LDK
48.36㎡
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3階 南西
1DK
27.3㎡
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3階 西
2LDK
50.96㎡
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3階 西
2LDK
48.36㎡
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4階 南西
1DK
27.3㎡
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4階 北西
ワンルーム
19.46㎡
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4階 南西
ワンルーム
21.06㎡
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4階 東
1DK
27.3㎡
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6階 南西
2LDK
48.36㎡
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6階 南西
1LDK
44.1㎡
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6階 南西
2DK
48.3㎡
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6階 南西
1LDK
48.36㎡
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6階 南西
2DK
48.36㎡
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7階 南
3LDK
62.32㎡
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7階 西
3LDK
78.43㎡
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7階 西
2LDK
78.43㎡
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7階 南西
2LDK
48.36㎡
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7階 南西
1LDK
38.5㎡
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7階 西
２ＬＤＫ(洋 5･4)
50.96㎡
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8階 北東
1DK
33.78㎡
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8階 南
2LDK
62.32㎡
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9階 西
2LDK
54.09㎡
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9階 南
1LDK
62.32㎡
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9階 南
2LDK
62.32㎡
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9階 西
3LDK
72.6㎡
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9階 南西
1LDK
40.65㎡
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9階 北東
2LDK
54.09㎡
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10階 北東
3LDK
72.6㎡
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10階 南
２ＬＤＫ
54.09㎡
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10階 西
３ＬＤＫ
72.6㎡
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11階 西
3LDK
72.6㎡
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11階 北
1LDK
40.65㎡
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12階 南
４ＳＬＤＫ
104.38㎡
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12階 南西
４ＬＤＫ
104.38㎡
この部屋を無料査定する
12階 南西
1LDK
48.36㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2K 48.36㎡ 西 2階 西(48.36㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 21.06㎡ 南西 2階 南西(21.06㎡)を無料査定する
2 2DK 38.5㎡ 南西 2階 南西(38.5㎡)を無料査定する
3 3LDK 78.43㎡ 西 3階 西(78.43㎡)を無料査定する
3 1LDK 48.36㎡ 西 3階 西(48.36㎡)を無料査定する
3 1DK 27.3㎡ 南西 3階 南西(27.3㎡)を無料査定する
3 2LDK 50.96㎡ 西 3階 西(50.96㎡)を無料査定する
3 2LDK 48.36㎡ 西 3階 西(48.36㎡)を無料査定する
4 1DK 27.3㎡ 南西 4階 南西(27.3㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 19.46㎡ 北西 4階 北西(19.46㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 21.06㎡ 南西 4階 南西(21.06㎡)を無料査定する
4 1DK 27.3㎡ 東 4階 東(27.3㎡)を無料査定する
6 2LDK 48.36㎡ 南西 6階 南西(48.36㎡)を無料査定する
6 1LDK 44.1㎡ 南西 6階 南西(44.1㎡)を無料査定する
6 2DK 48.3㎡ 南西 6階 南西(48.3㎡)を無料査定する
6 1LDK 48.36㎡ 南西 6階 南西(48.36㎡)を無料査定する
6 2DK 48.36㎡ 南西 6階 南西(48.36㎡)を無料査定する
7 3LDK 62.32㎡ 南 7階 南(62.32㎡)を無料査定する
7 3LDK 78.43㎡ 西 7階 西(78.43㎡)を無料査定する
7 2LDK 78.43㎡ 西 7階 西(78.43㎡)を無料査定する
7 2LDK 48.36㎡ 南西 7階 南西(48.36㎡)を無料査定する
7 1LDK 38.5㎡ 南西 7階 南西(38.5㎡)を無料査定する
7 ２ＬＤＫ(洋 5･4) 50.96㎡ 西 7階 西(50.96㎡)を無料査定する
8 1DK 33.78㎡ 北東 8階 北東(33.78㎡)を無料査定する
8 2LDK 62.32㎡ 南 8階 南(62.32㎡)を無料査定する
9 2LDK 54.09㎡ 西 9階 西(54.09㎡)を無料査定する
9 1LDK 62.32㎡ 南 9階 南(62.32㎡)を無料査定する
9 2LDK 62.32㎡ 南 9階 南(62.32㎡)を無料査定する
9 3LDK 72.6㎡ 西 9階 西(72.6㎡)を無料査定する
9 1LDK 40.65㎡ 南西 9階 南西(40.65㎡)を無料査定する
9 2LDK 54.09㎡ 北東 9階 北東(54.09㎡)を無料査定する
10 3LDK 72.6㎡ 北東 10階 北東(72.6㎡)を無料査定する
10 ２ＬＤＫ 54.09㎡ 南 10階 南(54.09㎡)を無料査定する
10 ３ＬＤＫ 72.6㎡ 西 10階 西(72.6㎡)を無料査定する
11 3LDK 72.6㎡ 西 11階 西(72.6㎡)を無料査定する
11 1LDK 40.65㎡ 北 11階 北(40.65㎡)を無料査定する
12 ４ＳＬＤＫ 104.38㎡ 南 12階 南(104.38㎡)を無料査定する
12 ４ＬＤＫ 104.38㎡ 南西 12階 南西(104.38㎡)を無料査定する
12 1LDK 48.36㎡ 南西 12階 南西(48.36㎡)を無料査定する
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東建ニューハイツ西新宿の存在する東京都新宿区西新宿４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
2024年11月9,980万円1997年11月68.23㎡146.3万円132LDK
2024年11月9,980万円1997年11月68.23㎡146.3万円132LDK
2024年11月4,580万円1989年7月46.12㎡99.3万円31LDK
2024年11月4,580万円1989年7月46.12㎡99.3万円31LDK
2024年11月6,380万円1997年11月47.28㎡134.9万円31LDK
2024年11月6,380万円1997年11月47.28㎡134.9万円31LDK
2024年11月19,800万円1995年1月85.93㎡230.4万円72LDK
2024年11月19,800万円1995年1月85.93㎡230.4万円72LDK
2024年11月1,536万円1976年5月17.12㎡89.7万円51R
2024年11月1,536万円1976年5月17.12㎡89.7万円51R
2024年11月1,536万円1976年5月17.12㎡89.7万円51R
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
2024年10月24,800万円2017年8月81.5㎡304.3万円423LDK
2024年10月24,800万円2017年8月81.5㎡304.3万円423LDK
2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
2024年10月3,180万円2005年7月30.95㎡102.7万円41K
2024年10月21,600万円2017年8月81.5㎡265.0万円373LDK
2024年10月21,600万円2017年8月81.5㎡265.0万円373LDK
2024年10月7,360万円2005年2月55.07㎡133.6万円121LDK
2024年10月7,360万円2005年2月55.07㎡133.6万円121LDK
2024年10月7,360万円2005年2月55.07㎡133.6万円121LDK
2024年10月20,600万円2017年8月79.51㎡259.1万円392LDK
2024年10月20,600万円2017年8月79.51㎡259.1万円392LDK
2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
2024年10月9,980万円2017年8月57.47㎡173.7万円62LDK
2024年10月9,980万円2017年8月57.47㎡173.7万円62LDK
2024年10月5,980万円2005年2月37.19㎡160.8万円71LDK
2024年10月5,980万円2005年2月37.19㎡160.8万円71LDK
2024年10月5,980万円2005年2月37.19㎡160.8万円71LDK
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コアロード西新宿
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東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅
中古マンション

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築年月：1976年1月
専有面積：24.37㎡〜
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専有面積：--
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専有面積：85.93㎡〜
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東京都新宿区西新宿６丁目２１−１
築年月：1994年6月
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相場価格：3,258万円〜
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ストーク新宿
東京都新宿区西新宿６丁目１２−７
築年月：1979年3月
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カーサ西新宿
東京都新宿区西新宿６丁目
築年月：1979年3月
専有面積：--
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東京都新宿区西新宿６丁目２１−１
築年月：1994年10月
専有面積：34.11㎡〜
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東京都新宿区西新宿６丁目５−１
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東京都新宿区西新宿６丁目９−１
築年月：2003年3月
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新都心ダイヤモンドマンション
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築年月：1985年4月
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