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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区西新宿６丁目５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回 |
| 修繕積立金 | 約258円/㎡ |
| 管理費 | 約200円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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新宿アイランドレジデンスは、東京都新宿区西新宿に位置し、交通の利便性が非常に高いマンションです。最寄り駅から徒歩2分の好立地に加え、ビッグターミナルである新宿駅まで徒歩10分圏内です。周辺には多様な飲食店が揃っており、職住近接の理想的なライフスタイルを実現することができます。
外観はモダンで、洗練されたデザインが特徴です。高層階からは新宿のスカイラインを一望でき、住む人にとっては大きな魅力となります。建物自体は良好に管理されており、定期的なメンテナンスが行き届いているため安心して長期にわたって暮らすことができます。
資産性について言えば、新宿という都心の一等地にありながら、安定した資産価値を誇る物件です。駅近という立地特性があるため、物件の価値は下支えされており、投資用不動産としても魅力です。しかし、都心部特有のリスクとして、地震などの自然災害時の安全面は考慮すべきポイントとなります。高額の物件ということもあり、経済状況の変動が資産価値に影響を与える可能性も留意する必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 1LDK+S（納戸） | 85.93㎡ | 南西 | 7階 南西(85.93㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 85.93㎡ | 北 | 8階 北(85.93㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 85.93㎡ | 南西 | 8階 南西(85.93㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 85.93㎡ | 南西 | 8階 南西(85.93㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,160万円 | 1982年12月 | 19.6㎡ | 110.2万円 | 8 | 1R |
| 2025年5月 | 2,160万円 | 1982年12月 | 19.6㎡ | 110.2万円 | 8 | 1R |
| 2025年5月 | 2,160万円 | 1982年12月 | 19.6㎡ | 110.2万円 | 8 | 1R |
| 2025年5月 | 2,280万円 | 1982年12月 | 27.02㎡ | 84.4万円 | 6 | 1R |
| 2025年5月 | 2,280万円 | 1982年12月 | 27.02㎡ | 84.4万円 | 6 | 1R |
| 2025年5月 | 2,280万円 | 1982年12月 | 27.02㎡ | 84.4万円 | 6 | 1R |
| 2025年5月 | 2,280万円 | 1982年12月 | 27.02㎡ | 84.4万円 | 6 | 1R |
| 2025年5月 | 2,280万円 | 1982年12月 | 27.02㎡ | 84.4万円 | 6 | 1R |
| 2025年5月 | 2,280万円 | 1982年12月 | 27.02㎡ | 84.4万円 | 6 | 1R |
| 2025年5月 | 4,990万円 | 1977年7月 | 51.84㎡ | 96.3万円 | 4 | 2LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西新宿ＫＢプラザ | 東京都新宿区西新宿６丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 東京都新宿区西新宿６丁目２０−７ | 2008年3月 | 59.93㎡〜 | 1億1,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿パークサイドタワー | 東京都新宿区西新宿６丁目２３−１ | 1997年11月 | 44.54㎡〜 | 6,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西新宿 | 東京都新宿区西新宿６丁目１６−１３ | 2004年1月 | 20.08㎡〜 | 3,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅月マンション | 東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１ | 1971年11月 | 37.37㎡〜 | 3,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ寺前 | 東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２ | 1976年1月 | 24.37㎡〜 | 2,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急コアロード西新宿 | 東京都新宿区西新宿６丁目１２−６ | 1983年11月 | 22.26㎡〜 | 2,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿コーポ寺前 | 東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２ | 1976年1月 | 24.37㎡〜 | 2,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅月マンション | 東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１ | 1975年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新宿第7 | 東京都新宿区西新宿６丁目２５−１６ | 1985年11月 | 15.75㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク中央公園 | 東京都新宿区西新宿６丁目１５−１２ | 1983年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| Ｎ．Ｙ．Ｔ．アトラスタワー西新宿 | 東京都新宿区西新宿６丁目２５−８ | 2006年10月 | 34.85㎡〜 | 7,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイタウンプラザ | 東京都新宿区西新宿６丁目２１−１ | 1994年6月 | 26.39㎡〜 | 3,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク新宿 | 東京都新宿区西新宿６丁目１２−７ | 1979年3月 | 62.0㎡〜 | 7,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ西新宿 | 東京都新宿区西新宿６丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイタウンレピア | 東京都新宿区西新宿６丁目２１−１ | 1994年10月 | 34.11㎡〜 | 5,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿アイランドタワー | 東京都新宿区西新宿６丁目５−１ | 1995年1月 | 85.93㎡〜 | 1億1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークコートマンション | 東京都新宿区西新宿６丁目９−１ | 2003年3月 | 52.01㎡〜 | 9,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新都心ダイヤモンドマンション | 東京都新宿区西新宿６丁目１６−１７ | 1985年4月 | 33.05㎡〜 | 4,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション新宿 | 東京都新宿区西新宿６丁目１２−７ | 1979年3月 | 17.42㎡〜 | 2,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
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