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コンシェリア西新宿タワーズウエストの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.08
売却査定価格 help_outline
11,674万円〜 23,409万円
坪単価 help_outline
644万円〜 685万円
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最終更新日：

住所東京都新宿区西新宿６丁目２０−７
築年月2008年3月
総階数44階
総戸数625戸
専有面積59.93㎡ 〜 113.0㎡
間取り2LDK/3LDK/1LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本マンション管理株式会社
修繕積立金約365円/㎡
管理費約248円/㎡
分譲会社住友不動産株式会社
施工会社（株）大林組
駐車場有り
エレベータ不明
総625戸(うち非分譲479戸)
超高層44階
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
玄関前ｶﾒﾗ
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
浄水器
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
光FIN
LAN配線
100年ｺﾝｸﾘ
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ可
24h有人管理
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
防災倉庫
内廊下
集会室2
ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ
ｽｲﾐﾝｸﾞﾌﾟｰﾙ
ﾐｭｰｼﾞｯｸｽﾀｼﾞｵ3
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
共用和室
共用浴場
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コンシェリア西新宿タワーズウエストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コンシェリア西新宿タワーズウエスト」は、世界的な建築家である黒川紀章が設計し、44階建ての高級分譲タワーマンションです。このマンションは東京都新宿区西新宿の6丁目に位置しており、大手ゼネコン・大林組が施工を担当しています。

周辺環境は、ビジネス街が立ち並ぶ新宿の中でも比較的落ち着いたエリアにあり、公共交通機関のアクセスも良好です。新宿駅やそれ以外の主要な駅へのアクセスが可能で、都市生活において利便性が高いロケーションです。

外観は、高さと美しいデザインが特徴で、黒川紀章らしいモダンで洗練された様相を持っています。この高級感あふれるデザインが、タワーマンションとしてのステータスを高めています。

資産性については、新宿という日本を代表する都市に位置することから市場評価は高くなりがちです。特に、黒川紀章設計の特別さも加わり、長期的な資産価値を期待できる物件と言えるでしょう。

所有リスクに関しては、新宿周辺の土地価格や地震リスクなど、都市部特有のリスクがあります。また、高層階は特に風害や震動による影響も考慮する必要があります。定期的なメンテナンスや管理の体制の確認が、安全で快適な暮らしのために重要です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

コンシェリア西新宿タワーズウエストの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 豊島区, 杉並区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

コンシェリア西新宿タワーズウエストの最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンシェリア西新宿タワーズウエストは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価949.3万円に比べて、築40年以上では296.7万円と68.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コンシェリア西新宿タワーズウエストの存在する東京都新宿区西新宿６丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡0100020003000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,850万円1978年8月25.33㎡73.0万円61K
2025年5月1,850万円1978年8月25.33㎡73.0万円61K
2025年5月1,850万円1978年8月25.33㎡73.0万円61K
2025年5月1,780万円1978年8月25.33㎡70.3万円61K
2025年5月1,780万円1978年8月25.33㎡70.3万円61K
2025年5月1,780万円1978年8月25.33㎡70.3万円61K
2025年5月3,580万円1977年7月34.56㎡103.6万円91K
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2025年5月3,580万円1977年7月34.56㎡103.6万円91K
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西新宿パークサイドタワー
東京都新宿区西新宿６丁目２３−１
築年月：1997年11月
専有面積：44.54㎡〜
相場価格：6,675万円〜
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メインステージ西新宿
東京都新宿区西新宿６丁目１６−１３
築年月：2004年1月
専有面積：20.08㎡〜
相場価格：3,286万円〜
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梅月マンション
東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１
築年月：1971年11月
専有面積：37.37㎡〜
相場価格：3,975万円〜
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コーポ寺前
東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２
築年月：1976年1月
専有面積：24.37㎡〜
相場価格：2,528万円〜
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小田急コアロード西新宿
東京都新宿区西新宿６丁目１２−６
築年月：1983年11月
専有面積：22.26㎡〜
相場価格：2,664万円〜
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西新宿コーポ寺前
東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２
築年月：1976年1月
専有面積：24.37㎡〜
相場価格：2,564万円〜
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梅月マンション
東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１
築年月：1975年1月
専有面積：--
相場価格：--
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ライオンズマンション西新宿第7
東京都新宿区西新宿６丁目２５−１６
築年月：1985年11月
専有面積：15.75㎡〜
相場価格：2,043万円〜
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ストーク中央公園
東京都新宿区西新宿６丁目１５−１２
築年月：1983年12月
専有面積：--
相場価格：--
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Ｎ．Ｙ．Ｔ．アトラスタワー西新宿
東京都新宿区西新宿６丁目２５−８
築年月：2006年10月
専有面積：34.85㎡〜
相場価格：6,523万円〜
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新宿アイランドレジデンス
東京都新宿区西新宿６丁目５−１
築年月：1995年1月
専有面積：85.93㎡〜
相場価格：1億8,065万円〜
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アイタウンプラザ
東京都新宿区西新宿６丁目２１−１
築年月：1994年6月
専有面積：26.39㎡〜
相場価格：3,767万円〜
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ストーク新宿
東京都新宿区西新宿６丁目１２−７
築年月：1979年3月
専有面積：62.0㎡〜
相場価格：7,761万円〜
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カーサ西新宿
東京都新宿区西新宿６丁目
築年月：1979年3月
専有面積：--
相場価格：--
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アイタウンレピア
東京都新宿区西新宿６丁目２１−１
築年月：1994年10月
専有面積：34.11㎡〜
相場価格：5,139万円〜
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新宿アイランドタワー
東京都新宿区西新宿６丁目５−１
築年月：1995年1月
専有面積：85.93㎡〜
相場価格：1億1,548万円〜
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オークコートマンション
東京都新宿区西新宿６丁目９−１
築年月：2003年3月
専有面積：52.01㎡〜
相場価格：9,009万円〜
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新都心ダイヤモンドマンション
東京都新宿区西新宿６丁目１６−１７
築年月：1985年4月
専有面積：33.05㎡〜
相場価格：4,222万円〜
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ストークマンション新宿
東京都新宿区西新宿６丁目１２−７
築年月：1979年3月
専有面積：17.42㎡〜
相場価格：2,026万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
西新宿ＫＢプラザ東京都新宿区西新宿６丁目1982年3月----このマンションの相場を見る
西新宿パークサイドタワー東京都新宿区西新宿６丁目２３−１1997年11月44.54㎡〜6,675万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ西新宿東京都新宿区西新宿６丁目１６−１３2004年1月20.08㎡〜3,286万円〜このマンションの相場を見る
梅月マンション東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１1971年11月37.37㎡〜3,975万円〜このマンションの相場を見る
コーポ寺前東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２1976年1月24.37㎡〜2,528万円〜このマンションの相場を見る
小田急コアロード西新宿東京都新宿区西新宿６丁目１２−６1983年11月22.26㎡〜2,664万円〜このマンションの相場を見る
西新宿コーポ寺前東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２1976年1月24.37㎡〜2,564万円〜このマンションの相場を見る
梅月マンション東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１1975年1月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第7東京都新宿区西新宿６丁目２５−１６1985年11月15.75㎡〜2,043万円〜このマンションの相場を見る
ストーク中央公園東京都新宿区西新宿６丁目１５−１２1983年12月----このマンションの相場を見る
Ｎ．Ｙ．Ｔ．アトラスタワー西新宿東京都新宿区西新宿６丁目２５−８2006年10月34.85㎡〜6,523万円〜このマンションの相場を見る
新宿アイランドレジデンス東京都新宿区西新宿６丁目５−１1995年1月85.93㎡〜1億8,065万円〜このマンションの相場を見る
アイタウンプラザ東京都新宿区西新宿６丁目２１−１1994年6月26.39㎡〜3,767万円〜このマンションの相場を見る
ストーク新宿東京都新宿区西新宿６丁目１２−７1979年3月62.0㎡〜7,761万円〜このマンションの相場を見る
カーサ西新宿東京都新宿区西新宿６丁目1979年3月----このマンションの相場を見る
アイタウンレピア東京都新宿区西新宿６丁目２１−１1994年10月34.11㎡〜5,139万円〜このマンションの相場を見る
新宿アイランドタワー東京都新宿区西新宿６丁目５−１1995年1月85.93㎡〜1億1,548万円〜このマンションの相場を見る
オークコートマンション東京都新宿区西新宿６丁目９−１2003年3月52.01㎡〜9,009万円〜このマンションの相場を見る
新都心ダイヤモンドマンション東京都新宿区西新宿６丁目１６−１７1985年4月33.05㎡〜4,222万円〜このマンションの相場を見る
ストークマンション新宿東京都新宿区西新宿６丁目１２−７1979年3月17.42㎡〜2,026万円〜このマンションの相場を見る

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