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梅月マンション

梅月マンションの売却査定・相場情報

3.56
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売却査定価格（坪単価）
3,370万円 〜 3,404万円
（298万円 〜 298万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１
築年月1971年11月
総階数10階
総戸数21戸
間取り―
アクセス

梅月マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「梅月マンション」は、1971年11月に竣工された地上10階建てのマンションです。総戸数は21戸で、交通面では都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩5分という近さが魅力です。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、マンションから徒歩で数十メートルの距離にあるコンビニにはファミリーマート 新宿アイタウン店(41m)やセブンイレブン 西新宿5丁目中央店(85m)などがあります。また、スーパーも近くにあり、マルエツ プチ 西新宿六丁目店(143m)やイオンフードスタイル西新宿店(295m)などが利用可能です。

飲食店に関しても多くの選択肢があります。ワイガヤ新宿十二社通り店(24m)や聚シン坊(60m)、松屋 西新宿タワー60店(マイカリー食堂併設)(95m)などがマンションの周辺に立地しています。

マンションの近くには病院もあります。例えば、西新宿十二社歯科(24m)や西新宿小林クリニック(24m)、牧野歯科医院(60m)などが利用可能です。

日常的な買い物に役立つ薬局も周辺に点在しています。伊賀薬局(91m)やドラッグセイムス 西新宿6丁目店(172m)、ココカラファイン薬局 西新宿5丁目店(183m)などが近くにあります。

また、商業施設もあります。マンションからは徒歩5分程の距離にあるSHUKNOVA(シュクノバ)(334m)は、おしゃれなショッピングやグルメを楽しむことができる場所です。

公共施設も豊富です。新宿スクエアタワー(124m)や在東京ツバル名誉総領事館(172m)、新宿グリーンタワー(246m)などが周辺に立地しています。

自然を楽しむこともできます。マンションからは徒歩圏内に新宿中央公園(428m)や柏木どんぐり公園(458m)があり、散策や運動を楽しむことができます。

教育施設も近くにあります。東京栄養専門学校(256m)や東放学園アトリエクマノ(291m)、海外医科大学事務局 東京オフィス(339m)が利用可能です。

最後に、保育園や幼稚園も周辺に点在しています。グローバルキッズ西新宿園(94m)やポピンズナーサリースクール西新宿(207m)、アイグラン保育園西新宿(294m)などがあり、子育て世帯にも優しい環境です。

以上のように、「梅月マンション」は交通の利便性や近くにある様々な施設が魅力であり、暮らしやすい住環境が整っています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

梅月マンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 豊島区, 杉並区, 練馬区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

梅月マンションの最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。梅月マンションは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価818.7万円に比べて、築40年以上では290.8万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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9階 東
1LDK
37.37㎡
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9階 東
1LDK
37.75㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
9 1LDK 37.37㎡ 東 9階 東(37.37㎡)を無料査定する
9 1LDK 37.75㎡ 東 9階 東(37.75㎡)を無料査定する
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梅月マンションの存在する東京都新宿区西新宿６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月15,600万円2013年9月72.82㎡214.2万円262LDK
2024年11月15,600万円2013年9月72.82㎡214.2万円262LDK
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2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
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2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
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2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
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2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
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2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
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2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
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2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
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2024年11月9,980万円1997年11月68.23㎡146.3万円132LDK
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2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
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2024年11月4,580万円1989年7月46.12㎡99.3万円31LDK
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2024年11月19,800万円1995年1月85.93㎡230.4万円72LDK
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2024年11月6,380万円1997年11月47.28㎡134.9万円31LDK
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2024年11月1,536万円1976年5月17.12㎡89.7万円51R
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2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
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2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
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2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
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2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
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2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
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2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
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2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
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2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
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2024年10月24,800万円2017年8月81.5㎡304.3万円423LDK
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2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
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2024年10月3,180万円2005年7月30.95㎡102.7万円41K
2024年10月21,600万円2017年8月81.5㎡265.0万円373LDK
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2024年10月20,600万円2017年8月79.51㎡259.1万円392LDK
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2024年10月7,360万円2005年2月55.07㎡133.6万円121LDK
2024年10月7,360万円2005年2月55.07㎡133.6万円121LDK
2024年10月7,360万円2005年2月55.07㎡133.6万円121LDK
2024年10月7,680万円1979年3月62.0㎡123.9万円83LDK
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2024年10月7,680万円1979年3月62.0㎡123.9万円83LDK
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2024年10月9,980万円2017年8月57.47㎡173.7万円62LDK
2024年10月9,980万円2017年8月57.47㎡173.7万円62LDK
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小田急コアロード西新宿東京都新宿区西新宿６丁目１２−６1983年11月22.26㎡〜2,493万円〜このマンションの相場を見る
西新宿コーポ寺前東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２1976年1月24.37㎡〜1,703万円〜このマンションの相場を見る
梅月マンション東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１1975年1月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第7東京都新宿区西新宿６丁目２５−１６1985年11月15.75㎡〜1,628万円〜このマンションの相場を見る
ストーク中央公園東京都新宿区西新宿６丁目１５−１２1983年12月----このマンションの相場を見る
Ｎ．Ｙ．Ｔ．アトラスタワー西新宿東京都新宿区西新宿６丁目２５−８2006年10月34.85㎡〜5,606万円〜このマンションの相場を見る
新宿アイランドレジデンス東京都新宿区西新宿６丁目５−１1995年1月85.93㎡〜1億2,073万円〜このマンションの相場を見る
アイタウンプラザ東京都新宿区西新宿６丁目２１−１1994年6月26.39㎡〜3,234万円〜このマンションの相場を見る
ストーク新宿東京都新宿区西新宿６丁目１２−７1979年3月62.0㎡〜7,243万円〜このマンションの相場を見る
カーサ西新宿東京都新宿区西新宿６丁目1979年3月----このマンションの相場を見る
アイタウンレピア東京都新宿区西新宿６丁目２１−１1994年10月34.11㎡〜4,391万円〜このマンションの相場を見る
新宿アイランドタワー東京都新宿区西新宿６丁目５−１1995年1月85.93㎡〜1億177万円〜このマンションの相場を見る
オークコートマンション東京都新宿区西新宿６丁目９−１2003年3月52.01㎡〜8,084万円〜このマンションの相場を見る
新都心ダイヤモンドマンション東京都新宿区西新宿６丁目１６−１７1985年4月33.05㎡〜3,133万円〜このマンションの相場を見る
ストークマンション新宿東京都新宿区西新宿６丁目１２−７1979年3月17.42㎡〜1,828万円〜このマンションの相場を見る
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