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マルブン西新宿

マルブン西新宿の売却査定・相場情報

3.43
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売却査定価格（坪単価）
1,483万円 〜 2,911万円
（276万円 〜 286万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿４丁目１６−６
築年月1985年5月
総階数6階
総戸数31戸
間取り―
アクセス

マルブン西新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「マルブン西新宿」は、1985年5月に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は31戸で、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っている点です。まず、徒歩圏内にはファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあります。さらに、マルエツプチやminiピアゴなどのスーパーも近くにありますので、日常の買い物にも便利です。

また、飲食店も充実しており、イタリアンの「Il sole gatto」や和食の「三富」といったレストランが隣接しています。居酒屋やカフェなどもあり、思い立った時に気軽に外食を楽しむことができます。

また、健康面にも配慮されており、新宿セントラルパーク歯科や新宿内視鏡クリニックといった病院も近くにあるため、安心して健康管理ができます。薬局も周辺に数軒あり、まさに生活に必要な施設が揃っています。

さらに、SHUKNOVAという商業施設も徒歩圏内にあります。この施設はさまざまなお店やレストランが入っており、毎日の暮らしを豊かにしてくれます。

公共施設としては、「ベリーズ大使館」という施設や新宿警察署の熊野神社前交番が近くにあり、安心して生活することができます。また、新宿中央公園や二軒家公園も徒歩圏内にあり、自然の中でリラックスすることもできます。

教育施設にも恵まれており、東放学園アトリエクマノや私立関東国際高校が近くにあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。

マルブン西新宿は周囲の充実した施設とアクセスの良さから、生活に便利で快適な住環境を提供するマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

マルブン西新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 杉並区, 豊島区, 目黒区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

マルブン西新宿の最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マルブン西新宿は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価818.7万円に比べて、築40年以上では290.8万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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マルブン西新宿の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
ワンルーム
21.12㎡
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2階 西
ワンルーム
24.31㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
ワンルーム
18.6㎡
この部屋を無料査定する
2階 西
ワンルーム
19.55㎡
この部屋を無料査定する
2階 西
ワンルーム
17.75㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
ワンルーム
18.55㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
ワンルーム
19.55㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
ワンルーム
20.1㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
1DK
33.62㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム 21.12㎡ 北 2階 北(21.12㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 24.31㎡ 西 2階 西(24.31㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 18.6㎡ 北 2階 北(18.6㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 19.55㎡ 西 2階 西(19.55㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 17.75㎡ 西 2階 西(17.75㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 18.55㎡ 南西 2階 南西(18.55㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 19.55㎡ 西 3階 西(19.55㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 20.1㎡ 南西 3階 南西(20.1㎡)を無料査定する
5 1DK 33.62㎡ 東 5階 東(33.62㎡)を無料査定する
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マルブン西新宿の存在する東京都新宿区西新宿４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月15,600万円2013年9月72.82㎡214.2万円262LDK
2024年11月15,600万円2013年9月72.82㎡214.2万円262LDK
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2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
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2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
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2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
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2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
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2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
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2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
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2024年11月9,980万円1997年11月68.23㎡146.3万円132LDK
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2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
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2024年11月4,580万円1989年7月46.12㎡99.3万円31LDK
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2024年11月19,800万円1995年1月85.93㎡230.4万円72LDK
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2024年11月6,380万円1997年11月47.28㎡134.9万円31LDK
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2024年11月1,536万円1976年5月17.12㎡89.7万円51R
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2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
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2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
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2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
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2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
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2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
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2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
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2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
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2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
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2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
2024年10月24,800万円2017年8月81.5㎡304.3万円423LDK
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2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
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2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
2024年10月3,180万円2005年7月30.95㎡102.7万円41K
2024年10月21,600万円2017年8月81.5㎡265.0万円373LDK
2024年10月21,600万円2017年8月81.5㎡265.0万円373LDK
2024年10月20,600万円2017年8月79.51㎡259.1万円392LDK
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2024年10月7,360万円2005年2月55.07㎡133.6万円121LDK
2024年10月7,360万円2005年2月55.07㎡133.6万円121LDK
2024年10月7,360万円2005年2月55.07㎡133.6万円121LDK
2024年10月7,680万円1979年3月62.0㎡123.9万円83LDK
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2024年10月9,980万円2017年8月57.47㎡173.7万円62LDK
2024年10月9,980万円2017年8月57.47㎡173.7万円62LDK
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コンシェリア西新宿タワーズウエスト東京都新宿区西新宿６丁目２０−７2008年3月59.93㎡〜1億159万円〜このマンションの相場を見る
西新宿パークサイドタワー東京都新宿区西新宿６丁目２３−１1997年11月44.54㎡〜6,239万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ西新宿東京都新宿区西新宿６丁目１６−１３2004年1月20.08㎡〜2,605万円〜このマンションの相場を見る
梅月マンション東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１1971年11月37.37㎡〜3,370万円〜このマンションの相場を見る
コーポ寺前東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２1976年1月24.37㎡〜2,053万円〜このマンションの相場を見る
小田急コアロード西新宿東京都新宿区西新宿６丁目１２−６1983年11月22.26㎡〜2,493万円〜このマンションの相場を見る
西新宿コーポ寺前東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２1976年1月24.37㎡〜1,703万円〜このマンションの相場を見る
梅月マンション東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１1975年1月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第7東京都新宿区西新宿６丁目２５−１６1985年11月15.75㎡〜1,628万円〜このマンションの相場を見る
ストーク中央公園東京都新宿区西新宿６丁目１５−１２1983年12月----このマンションの相場を見る
Ｎ．Ｙ．Ｔ．アトラスタワー西新宿東京都新宿区西新宿６丁目２５−８2006年10月34.85㎡〜5,606万円〜このマンションの相場を見る
新宿アイランドレジデンス東京都新宿区西新宿６丁目５−１1995年1月85.93㎡〜1億2,073万円〜このマンションの相場を見る
アイタウンプラザ東京都新宿区西新宿６丁目２１−１1994年6月26.39㎡〜3,258万円〜このマンションの相場を見る
ストーク新宿東京都新宿区西新宿６丁目１２−７1979年3月62.0㎡〜7,243万円〜このマンションの相場を見る
カーサ西新宿東京都新宿区西新宿６丁目1979年3月----このマンションの相場を見る
アイタウンレピア東京都新宿区西新宿６丁目２１−１1994年10月34.11㎡〜4,391万円〜このマンションの相場を見る
新宿アイランドタワー東京都新宿区西新宿６丁目５−１1995年1月85.93㎡〜1億177万円〜このマンションの相場を見る
オークコートマンション東京都新宿区西新宿６丁目９−１2003年3月52.01㎡〜8,084万円〜このマンションの相場を見る
新都心ダイヤモンドマンション東京都新宿区西新宿６丁目１６−１７1985年4月33.05㎡〜3,130万円〜このマンションの相場を見る
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