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パークウェルツインズ西新宿Ｎｏｒｔｈｐｉａ

パークウェルツインズ西新宿Ｎｏｒｔｈｐｉａの売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格（坪単価）
2,004万円 〜 2,255万円
（360万円 〜 379万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/9/6
パークウェルツインズ西新宿Ｎｏｒｔｈｐｉａ以外の棟
Ｓｏｕｔｈｐｉａ
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿４丁目３９−２０
築年月2001年12月
総階数11階
総戸数30戸
専有面積18.41㎡ 〜 19.68㎡
間取り1K
アクセス

パークウェルツインズ西新宿Ｎｏｒｔｈｐｉａについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークウェルツインズ西新宿Ｎｏｒｔｈｐｉａ」は、2001年12月に竣工した地上11階建てのマンションです。

マンションの魅力としては、京王新線「初台」駅まで徒歩7分という便利な交通アクセスが挙げられます。また、総戸数は30戸というこじんまりとした規模であり、落ち着いた住環境が広がっています。

周辺には生活に便利な施設がたくさんあります。例えば、距離に換算すると66m先にセブンイレブン西新宿4丁目店、172m先にセブンイレブン渋谷本町3丁目店、185m先にファミリーマート渋谷本町店といったコンビニがあります。また、スーパーも近くにあり、183m先にマルエツプチ西新宿三丁目店、216m先にまいばすけっと渋谷本町2丁目店、236m先にmini(ミニ)ピアゴ渋谷本町3丁目店があります。

飲食店にも恵まれており、例えば初台スパイス食堂和魂印才たんどーるまでは約83m、ハンバーガー&サンドイッチベイス初台店までは約98mと、徒歩圏内で美味しい食事を楽しむことができます。その他にも、サントゥール、ろく、みょうがやなどの飲食店が周辺にあります。

そして、健康面にも配慮がされており、距離に換算するとハニー歯科まで40m、茶話本舗デイサービスセンター初台まで170m、初台リハビリテーション病院まで199mと、医療・福祉施設も充実しています。また、ドラッグユニオンや西新宿調剤薬局、トモズ東京オペラシティ店などの薬局も近くにあります。

公共施設としては、角筈地域センター、角筈特別出張所、角筈図書館などが徒歩約296mの距離にあり、地域のサポートや情報収集に役立ちます。

自然環境にも恵まれており、本町南児童遊園地や本町学園みどりの丘などの公園が徒歩約332mから約465mの距離に存在しています。健康に散歩や運動を楽しむことができます。

また、教育施設も近くにあります。新宿区立西新宿児童館や新宿区立西新宿小学校、私立関東国際高校などが徒歩約144mから約235mの距離に位置しています。

保育園・幼稚園も充実しており、新宿区立西新宿幼稚園、AIAI NURSERY初台本町、パレット保育園・初台などが近隣にあります。

「パークウェルツインズ西新宿Ｎｏｒｔｈｐｉａ」は、周辺に生活利便施設や自然環境が充実しており、魅力的な住環境を提供しています。交通アクセスも良好であり、快適な住まいを求める方にぴったりのマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パークウェルツインズ西新宿Ｎｏｒｔｈｐｉａの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中野区, 杉並区, 目黒区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格

パークウェルツインズ西新宿Ｎｏｒｔｈｐｉａの最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークウェルツインズ西新宿Ｎｏｒｔｈｐｉａは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価650.6万円に比べて、築40年以上では291.3万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークウェルツインズ西新宿Ｎｏｒｔｈｐｉａの存在する東京都新宿区西新宿４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年9月14,500万円2006年10月76.81㎡188.8万円73LDK
2024年9月14,500万円2006年10月76.81㎡188.8万円73LDK
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2024年9月3,880万円1981年3月40.32㎡96.2万円21LDK
2024年9月3,880万円1981年3月40.32㎡96.2万円21LDK
2024年9月3,880万円1981年3月40.32㎡96.2万円21LDK
2024年9月3,880万円1981年3月40.32㎡96.2万円21LDK
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2024年9月4,580万円2005年8月32.98㎡138.9万円121K
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2024年9月3,199万円2015年8月25.5㎡125.5万円31K
2024年9月3,890万円2006年3月22.32㎡174.3万円71K
2024年9月3,890万円2006年3月22.32㎡174.3万円71K
2024年9月3,890万円2006年3月22.32㎡174.3万円71K
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2024年9月1,950万円1997年10月16.8㎡116.1万円41K
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2024年9月2,100万円1980年1月22.8㎡92.1万円41R
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2024年9月11,298万円2017年8月57.94㎡195.0万円342LDK
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2024年9月1,690万円1985年12月15.86㎡106.6万円21R
2024年9月1,690万円1985年12月15.86㎡106.6万円21R
2024年9月1,690万円1985年12月15.86㎡106.6万円21R
2024年9月1,690万円1985年12月15.86㎡106.6万円21R
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2024年9月5,780万円1985年1月48.15㎡120.0万円122LDK
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2024年9月8,999万円1980年3月72.68㎡123.8万円62LDK
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2024年9月6,480万円1983年8月64.1㎡101.1万円31K
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2024年9月6,480万円1983年8月64.1㎡101.1万円31K
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2024年9月1,480万円1981年3月12.74㎡116.2万円121R
2024年9月1,480万円1981年3月12.74㎡116.2万円121R
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2024年9月1,480万円1981年3月12.74㎡116.2万円121R
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2024年9月5,780万円2011年12月43.64㎡132.4万円131LDK
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2024年9月9,480万円2008年1月59.93㎡158.2万円311LDK
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2024年9月1,380万円1981年3月16.12㎡85.6万円11R
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2024年9月5,980万円1980年3月49.71㎡120.3万円101LDK
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2024年9月5,499万円2003年9月41.44㎡132.7万円21LDK
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2024年9月2,280万円1972年10月28.61㎡79.7万円21LDK
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2024年9月15,200万円2008年1月77.51㎡196.1万円322LDK
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2024年9月24,800万円2005年2月94.57㎡262.2万円322LDK
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2024年9月11,200万円2017年8月60.22㎡186.0万円41LDK
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2024年9月12,800万円1981年2月104.38㎡122.6万円125LDK
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2024年9月12,800万円1981年2月104.38㎡122.6万円125LDK
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2024年9月3,780万円1983年6月39.06㎡96.8万円41K
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2024年9月14,480万円2013年9月72.47㎡199.8万円183LDK
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2024年9月10,980万円2017年8月56.39㎡194.7万円342LDK
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2024年9月6,090万円1997年12月47.35㎡128.6万円51LDK
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2024年9月5,200万円1997年12月47.23㎡110.1万円51LDK
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2024年9月1,870万円1997年9月18.35㎡101.9万円11R
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2024年9月5,240万円2003年9月42.5㎡123.3万円141LDK
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2024年9月5,240万円2003年9月42.5㎡123.3万円141LDK
2024年9月4,980万円1984年9月48.45㎡102.8万円33LDK
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2024年9月28,800万円2024年11月88.39㎡325.8万円202LDK
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クレベール西新宿東京都新宿区西新宿４丁目４１−７1985年1月15.01㎡〜1,380万円〜このマンションの相場を見る
シェモワロワイヤル東京都新宿区西新宿４丁目１１−６1986年3月----このマンションの相場を見る
ガリシア新宿都庁前東京都新宿区西新宿４丁目１６−８2013年3月25.0㎡〜3,372万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第5東京都新宿区西新宿４丁目１７−１０1981年8月18.09㎡〜1,731万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第8東京都新宿区西新宿４丁目１６−１２1985年12月15.05㎡〜1,351万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション初台第3東京都新宿区西新宿４丁目３９−２３1983年1月20.7㎡〜1,742万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第6東京都新宿区西新宿４丁目１３−７1981年10月17.59㎡〜1,319万円〜このマンションの相場を見る
ヴィエッティ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目２９−２1989年7月38.59㎡〜3,290万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア西新宿グリーンウォール東京都新宿区西新宿４丁目３９−１３2012年4月27.0㎡〜3,426万円〜このマンションの相場を見る
アーバイル西新宿東京都新宿区西新宿４丁目３−１２2005年9月24.64㎡〜2,467万円〜このマンションの相場を見る
マートルコート新宿ガーデンハウス東京都新宿区西新宿４丁目８−３１1984年9月44.33㎡〜3,891万円〜このマンションの相場を見る
西新宿メイゾン銀杏館東京都新宿区西新宿４丁目1977年3月20.46㎡〜1,285万円〜このマンションの相場を見る
シンシア都庁前東京都新宿区西新宿４丁目２９−１2004年11月20.36㎡〜2,250万円〜このマンションの相場を見る
東建ニューハイツ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１−１０1981年2月19.46㎡〜1,898万円〜このマンションの相場を見る
マルブン西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１６−６1985年5月17.75㎡〜1,487万円〜このマンションの相場を見る
西新宿カーネル東京都新宿区西新宿４丁目１６−１1976年6月15.0㎡〜771万円〜このマンションの相場を見る
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