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ジェノヴィア西新宿グリーンウォール

ジェノヴィア西新宿グリーンウォールの売却査定・相場情報

3.8
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売却査定価格（坪単価）
3,547万円 〜 3,547万円
（434万円 〜 434万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿４丁目３９−１３
築年月2012年4月
総階数12階
総戸数22戸
間取り―
アクセス

ジェノヴィア西新宿グリーンウォールについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ジェノヴィア西新宿グリーンウォール」は、2012年04月に竣工された地上12階建てのマンションです。「初台」駅から徒歩7分の好立地に位置しており、交通の利便性も抜群です。

周辺にはさまざまな施設が充実しています。コンビニでは、セブンイレブン 西新宿4丁目店(徒歩52m)やファミリーマート 渋谷本町店(徒歩173m)、セブンイレブン 渋谷本町3丁目店(徒歩203m)が利用できます。スーパーも近くにあり、マルエツ プチ 西新宿三丁目店(徒歩166m)やまいばすけっと 渋谷本町2丁目店(徒歩217m)、mini(ミニ)ピアゴ 渋谷本町3丁目店(徒歩266m)などが利用できます。

飲食店も豊富で、初台スパイス食堂 和魂印才たんどーる(徒歩79m)やハンバーガー&サンドイッチ ベイス 初台店(徒歩93m)、サントゥール(徒歩113m)、ろく(徒歩113m)、みょうがや(徒歩118m)などがあります。また、病院や薬局も近くにあります。ハニー歯科(徒歩9m)やトモズ 東京オペラシティ店(徒歩240m)、西新宿調剤薬局(徒歩220m)などが利用できます。

周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。角筈地域センター(徒歩290m)や本町南児童遊園地(徒歩322m)、新宿区立 西新宿児童館(徒歩158m)などがあります。また、新宿区立西新宿小学校や私立関東国際高校も徒歩圏内にあります。さらに、本物件近隣には新宿区立西新宿幼稚園(徒歩174m)やAIAI NURSERY初台本町(徒歩342m)、パレット保育園・初台(徒歩379m)などの保育園・幼稚園も存在します。

ジェノヴィア西新宿グリーンウォールは、交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が充実していて住環境も良いマンションです。また、2012年04月に竣工された新しい建物であり、魅力的な暮らしを実現できます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ジェノヴィア西新宿グリーンウォールの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中野区, 杉並区, 目黒区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格

ジェノヴィア西新宿グリーンウォールの最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェノヴィア西新宿グリーンウォールは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価641.5万円に比べて、築40年以上では293.0万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジェノヴィア西新宿グリーンウォールの存在する東京都新宿区西新宿４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
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2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
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2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
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2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
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2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
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2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
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2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
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2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
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2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
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2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
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2024年11月9,980万円1997年11月68.23㎡146.3万円132LDK
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2024年11月4,580万円1989年7月46.12㎡99.3万円31LDK
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2024年11月6,380万円1997年11月47.28㎡134.9万円31LDK
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2024年11月19,800万円1995年1月85.93㎡230.4万円72LDK
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2024年11月1,536万円1976年5月17.12㎡89.7万円51R
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2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
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2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
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2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
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2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
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2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
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2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
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2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
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2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
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2024年10月24,800万円2017年8月81.5㎡304.3万円423LDK
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2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
2024年10月3,180万円2005年7月30.95㎡102.7万円41K
2024年10月21,600万円2017年8月81.5㎡265.0万円373LDK
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2024年10月7,360万円2005年2月55.07㎡133.6万円121LDK
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2024年10月20,600万円2017年8月79.51㎡259.1万円392LDK
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2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
2024年10月9,980万円2017年8月57.47㎡173.7万円62LDK
2024年10月9,980万円2017年8月57.47㎡173.7万円62LDK
2024年10月5,980万円2005年2月37.19㎡160.8万円71LDK
2024年10月5,980万円2005年2月37.19㎡160.8万円71LDK
2024年10月5,980万円2005年2月37.19㎡160.8万円71LDK
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シェモワロワイヤル東京都新宿区西新宿４丁目１１−６1986年3月----このマンションの相場を見る
ガリシア新宿都庁前東京都新宿区西新宿４丁目１６−８2013年3月25.0㎡〜3,363万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第5東京都新宿区西新宿４丁目１７−１０1981年8月18.09㎡〜1,667万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第8東京都新宿区西新宿４丁目１６−１２1985年12月15.05㎡〜1,369万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション初台第3東京都新宿区西新宿４丁目３９−２３1983年1月20.7㎡〜1,819万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第6東京都新宿区西新宿４丁目１３−７1981年10月17.59㎡〜1,324万円〜このマンションの相場を見る
ヴィエッティ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目２９−２1989年7月38.59㎡〜3,280万円〜このマンションの相場を見る
アーバイル西新宿東京都新宿区西新宿４丁目３−１２2005年9月24.64㎡〜2,466万円〜このマンションの相場を見る
マートルコート新宿ガーデンハウス東京都新宿区西新宿４丁目８−３１1984年9月44.33㎡〜3,892万円〜このマンションの相場を見る
西新宿メイゾン銀杏館東京都新宿区西新宿４丁目1977年3月20.46㎡〜1,296万円〜このマンションの相場を見る
東建ニューハイツ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１−１０1981年2月19.46㎡〜1,900万円〜このマンションの相場を見る
マルブン西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１６−６1985年5月17.75㎡〜1,483万円〜このマンションの相場を見る
西新宿カーネル東京都新宿区西新宿４丁目１６−１1976年6月15.0㎡〜778万円〜このマンションの相場を見る
ガラステージ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１２−７2001年2月18.99㎡〜2,168万円〜このマンションの相場を見る
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