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マートルコート新宿ガーデンハウス

マートルコート新宿ガーデンハウスの売却査定・相場情報

3.48
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売却査定価格（坪単価）
3,892万円 〜 5,192万円
（290万円 〜 298万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿４丁目８−３１
築年月1984年9月
総階数3階
総戸数25戸
間取り―
アクセス

マートルコート新宿ガーデンハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「マートルコート新宿ガーデンハウス」は、1984年09月に竣工した地上3階建てのマンションです。都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩3分という好立地であり、交通の利便性に優れています。

マートルコート新宿ガーデンハウスの魅力は、周辺の機能や施設の充実度にあります。コンビニには、ファミリーマート サンズ西新宿店(129m)、リーベンハウス 清水橋店(136m)、ローソン 西新宿四丁目店(151m)といった便利な店舗が近くにあります。

また、スーパーも徒歩圏内に複数あります。mini(ミニ)ピアゴ 渋谷本町3丁目店(210m)、サミットストア 渋谷本町店(458m)、まいばすけっと 渋谷本町2丁目店(493m)といったスーパーで、生活に必要な品物の調達が容易です。

飲食店についても、モヒートテーブル(55m)、サラダデリマルゴ(69m)、クレープリー・シェルズレイ(73m)、COUNTERPART COFFEE GALLERY(カウンターパートカフェギャラリー)(113m)、IRISH PUB Peter Cole(アイリッシュパブピーターコール) 本店(143m)など、多彩なジャンルが揃っており、食事や休憩にも便利です。

病院や薬局も徒歩圏内に存在し、豊田歯科クリニック(65m)、渡辺クリニック(72m)、T.O.P.S. DENTAL CLINIC(トップス デンタル クリニック) 西新宿(76m)といった歯科クリニックや、トモズ 西新宿五丁目店(171m)、ハラダ薬局(368m)、どらっぐぱぱす 西新宿店(400m)といった薬局などが利用できます。

公共施設や公園、学校にも恵まれており、柏木・角筈高齢者総合相談センター(68m)、西新宿シニア活動館(68m)といった社会福祉施設や、二軒家公園(199m)、二軒家ふるさと公園(249m)、本町公園(331m)といった自然豊かな公園などが周辺に点在しています。

また、教育施設に関しても、東放学園高等専修学校(86m)、学校法人東放学園 法人本部(87m)、東放学園音響専門学校 清水橋校舎(149m)が近隣に位置しており、教育環境も整っています。

最後に、保育園・幼稚園についても触れると、保育所型認定こども園新宿ベアーズ(177m)、本町きらきらこども園(203m)、ぽけっとランド中野坂上(448m)などが徒歩圏内にあり、子育て世帯にも安心です。

マートルコート新宿ガーデンハウスは、交通の便がよく、周辺施設が充実しているので、快適で便利な生活を送ることができる住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

マートルコート新宿ガーデンハウスの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 杉並区, 豊島区, 目黒区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

マートルコート新宿ガーデンハウスの最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マートルコート新宿ガーデンハウスは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価818.7万円に比べて、築40年以上では290.8万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

マートルコート新宿ガーデンハウスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
2SDK
53.39㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
１ＬＤＫ(洋 6.4　LDK 13.9)
53.29㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
1SLDK
53.39㎡
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2階 北東
2DK
44.33㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2SLDK
48.45㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2SDK
51.15㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
3DK
51.15㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
3LDK
57.57㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
3DK
47.57㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
3LDK
47.57㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2DK
48.42㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2SDK 53.39㎡ 南 1階 南(53.39㎡)を無料査定する
2 １ＬＤＫ(洋 6.4　LDK 13.9) 53.29㎡ 南 2階 南(53.29㎡)を無料査定する
2 1SLDK 53.39㎡ 南 2階 南(53.39㎡)を無料査定する
2 2DK 44.33㎡ 北東 2階 北東(44.33㎡)を無料査定する
3 2SLDK 48.45㎡ 北 3階 北(48.45㎡)を無料査定する
3 2SDK 51.15㎡ 北 3階 北(51.15㎡)を無料査定する
3 3DK 51.15㎡ 南 3階 南(51.15㎡)を無料査定する
3 3LDK 57.57㎡ 北 3階 北(57.57㎡)を無料査定する
3 3DK 47.57㎡ 北 3階 北(47.57㎡)を無料査定する
3 3LDK 47.57㎡ 北 3階 北(47.57㎡)を無料査定する
3 2DK 48.42㎡ 北 3階 北(48.42㎡)を無料査定する
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マートルコート新宿ガーデンハウスの存在する東京都新宿区西新宿４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
2024年11月9,980万円1997年11月68.23㎡146.3万円132LDK
2024年11月9,980万円1997年11月68.23㎡146.3万円132LDK
2024年11月4,580万円1989年7月46.12㎡99.3万円31LDK
2024年11月4,580万円1989年7月46.12㎡99.3万円31LDK
2024年11月6,380万円1997年11月47.28㎡134.9万円31LDK
2024年11月6,380万円1997年11月47.28㎡134.9万円31LDK
2024年11月19,800万円1995年1月85.93㎡230.4万円72LDK
2024年11月19,800万円1995年1月85.93㎡230.4万円72LDK
2024年11月1,536万円1976年5月17.12㎡89.7万円51R
2024年11月1,536万円1976年5月17.12㎡89.7万円51R
2024年11月1,536万円1976年5月17.12㎡89.7万円51R
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
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2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
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2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
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2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
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2024年10月24,800万円2017年8月81.5㎡304.3万円423LDK
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2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
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2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
2024年10月3,180万円2005年7月30.95㎡102.7万円41K
2024年10月21,600万円2017年8月81.5㎡265.0万円373LDK
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2024年10月7,360万円2005年2月55.07㎡133.6万円121LDK
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2024年10月20,600万円2017年8月79.51㎡259.1万円392LDK
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2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
2024年10月9,980万円2017年8月57.47㎡173.7万円62LDK
2024年10月9,980万円2017年8月57.47㎡173.7万円62LDK
2024年10月5,980万円2005年2月37.19㎡160.8万円71LDK
2024年10月5,980万円2005年2月37.19㎡160.8万円71LDK
2024年10月5,980万円2005年2月37.19㎡160.8万円71LDK
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東京都新宿区西新宿４丁目３−１２
築年月：2005年9月
専有面積：24.64㎡〜
相場価格：2,466万円〜
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西新宿メイゾン銀杏館
東京都新宿区西新宿４丁目
築年月：1977年3月
専有面積：20.46㎡〜
相場価格：1,296万円〜
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東建ニューハイツ西新宿
東京都新宿区西新宿４丁目１−１０
築年月：1981年2月
専有面積：19.46㎡〜
相場価格：1,900万円〜
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マルブン西新宿
東京都新宿区西新宿４丁目１６−６
築年月：1985年5月
専有面積：17.75㎡〜
相場価格：1,483万円〜
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西新宿カーネル
東京都新宿区西新宿４丁目１６−１
築年月：1976年6月
専有面積：15.0㎡〜
相場価格：778万円〜
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ガラステージ西新宿
東京都新宿区西新宿４丁目１２−７
築年月：2001年2月
専有面積：18.99㎡〜
相場価格：2,168万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
パークウェルツインズ西新宿Ｓｏｕｔｈｐｉａ東京都新宿区西新宿４丁目３９−１９2002年1月18.3㎡〜2,037万円〜このマンションの相場を見る
西新宿コーポビアネーズ東京都新宿区西新宿４丁目１０−１９1976年4月21.92㎡〜1,533万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー新宿新都心東京都新宿区西新宿４丁目２−１５2005年2月37.0㎡〜5,766万円〜このマンションの相場を見る
デューク西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１８−１1979年11月29.13㎡〜1,966万円〜このマンションの相場を見る
シンシア都庁前東京都新宿区西新宿４丁目２９−１2004年11月20.36㎡〜2,242万円〜このマンションの相場を見る
クレベール西新宿東京都新宿区西新宿４丁目４１−７1985年1月15.01㎡〜1,377万円〜このマンションの相場を見る
シェモワロワイヤル東京都新宿区西新宿４丁目１１−６1986年3月----このマンションの相場を見る
ガリシア新宿都庁前東京都新宿区西新宿４丁目１６−８2013年3月25.0㎡〜3,363万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第5東京都新宿区西新宿４丁目１７−１０1981年8月18.09㎡〜1,667万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第8東京都新宿区西新宿４丁目１６−１２1985年12月15.05㎡〜1,369万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション初台第3東京都新宿区西新宿４丁目３９−２３1983年1月20.7㎡〜1,819万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第6東京都新宿区西新宿４丁目１３−７1981年10月17.59㎡〜1,324万円〜このマンションの相場を見る
ヴィエッティ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目２９−２1989年7月38.59㎡〜3,280万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア西新宿グリーンウォール東京都新宿区西新宿４丁目３９−１３2012年4月27.0㎡〜3,547万円〜このマンションの相場を見る
アーバイル西新宿東京都新宿区西新宿４丁目３−１２2005年9月24.64㎡〜2,466万円〜このマンションの相場を見る
西新宿メイゾン銀杏館東京都新宿区西新宿４丁目1977年3月20.46㎡〜1,296万円〜このマンションの相場を見る
東建ニューハイツ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１−１０1981年2月19.46㎡〜1,900万円〜このマンションの相場を見る
マルブン西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１６−６1985年5月17.75㎡〜1,483万円〜このマンションの相場を見る
西新宿カーネル東京都新宿区西新宿４丁目１６−１1976年6月15.0㎡〜778万円〜このマンションの相場を見る
ガラステージ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１２−７2001年2月18.99㎡〜2,168万円〜このマンションの相場を見る
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