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クレベール西新宿

クレベール西新宿の売却査定・相場情報

3.78
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売却査定価格（坪単価）
1,383万円 〜 4,947万円
（305万円 〜 305万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/8/24
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿４丁目４１−７
築年月1985年1月
総階数14階
総戸数174戸
間取り―
アクセス

クレベール西新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

クレベール西新宿は、1985年1月に竣工した地上14階のマンションです。マンションは総戸数174戸あり、京王新線「初台」駅から徒歩7分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。コンビニには徒歩でいくつもの選択肢があります。最も近いセブンイレブン 西新宿4丁目店は29m先にあり、ファミリーマート 渋谷本町店は125m、セブンイレブン 渋谷本町3丁目店は200mの場所にあります。スーパーには徒歩圏内にまいばすけっと 渋谷本町2丁目店、マルエツ プチ 西新宿三丁目店、mini(ミニ)ピアゴ 渋谷本町3丁目店があります。飲食店もたくさんあり、例えば初台スパイス食堂 和魂印才たんどーる（21m）、ハンバーガー&サンドイッチ ベイス 初台店（36m）、みょうがや（83m）、味よし中野坂上店（86m）、デニーズ西新宿店（116m）などがあります。

また、マンションの近くには病院や薬局もあります。ハニー歯科は64m先にあり、茶話本舗デイサービスセンター初台は109m、武藤医院は201mの場所にあります。薬局もドラッグユニオンは120m先にあり、トモズ 東京オペラシティ店は240m、西新宿調剤薬局は283mの場所にあります。

このマンション周辺には商業施設はありませんが、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園が充実しています。レインボーほんまち（337m）、ケアステーション本町（338m）、角筈地域センター（353m）などの公共施設が近くにあり、本町南児童遊園地（270m）、本町学園みどりの丘（346m）、本町公園（441m）などの公園もあります。学校には新宿区立 西新宿児童館（207m）、新宿区立西新宿小学校（259m）、私立関東国際高校（276m）などがあり、保育園・幼稚園も新宿区立西新宿幼稚園（237m）、AIAI NURSERY初台本町（285m）、パレット保育園・初台（410m）などがあります。

クレベール西新宿は、交通の便利な立地にありながらも、周辺施設が充実しているため、快適に暮らすことができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

クレベール西新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中野区, 杉並区, 目黒区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格

クレベール西新宿の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレベール西新宿は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価647.8万円に比べて、築40年以上では291.4万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレベール西新宿の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 西
1K
25.49㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
2DK
48.6㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
２ＤＫ
41.21㎡
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6階 南西
2DK
41.21㎡
この部屋を無料査定する
7階 東
1LDK
45.86㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
1LDK
40.27㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
1LDK
41.21㎡
この部屋を無料査定する
8階 東
1LDK
41.21㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
ワンルーム
43.78㎡
この部屋を無料査定する
10階 南西
1LDK
41.21㎡
この部屋を無料査定する
11階 南西
2DK
41.08㎡
この部屋を無料査定する
12階 南西
2LDK
53.69㎡
この部屋を無料査定する
12階 西
ワンルーム
15.01㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1K 25.49㎡ 西 3階 西(25.49㎡)を無料査定する
3 2DK 48.6㎡ 東 3階 東(48.6㎡)を無料査定する
6 ２ＤＫ 41.21㎡ 南西 6階 南西(41.21㎡)を無料査定する
6 2DK 41.21㎡ 南西 6階 南西(41.21㎡)を無料査定する
7 1LDK 45.86㎡ 東 7階 東(45.86㎡)を無料査定する
7 1LDK 40.27㎡ 南西 7階 南西(40.27㎡)を無料査定する
7 1LDK 41.21㎡ 南西 7階 南西(41.21㎡)を無料査定する
8 1LDK 41.21㎡ 東 8階 東(41.21㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 43.78㎡ 南西 8階 南西(43.78㎡)を無料査定する
10 1LDK 41.21㎡ 南西 10階 南西(41.21㎡)を無料査定する
11 2DK 41.08㎡ 南西 11階 南西(41.08㎡)を無料査定する
12 2LDK 53.69㎡ 南西 12階 南西(53.69㎡)を無料査定する
12 ワンルーム 15.01㎡ 西 12階 西(15.01㎡)を無料査定する
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クレベール西新宿の存在する東京都新宿区西新宿４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年9月5,499万円2003年9月41.44㎡132.7万円21LDK
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2024年9月15,000万円2006年10月76.81㎡195.3万円73LDK
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2024年9月15,000万円2006年10月76.81㎡195.3万円73LDK
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2024年9月5,980万円1980年3月49.71㎡120.3万円101LDK
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2024年9月24,800万円2005年2月94.57㎡262.2万円322LDK
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2024年9月11,200万円2017年8月60.22㎡186.0万円41LDK
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2024年9月12,800万円1981年2月104.38㎡122.6万円125LDK
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2024年9月14,480万円2013年9月72.47㎡199.8万円183LDK
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2024年9月10,980万円2017年8月56.39㎡194.7万円342LDK
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2024年9月3,780万円1983年6月39.06㎡96.8万円41K
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2024年9月5,200万円1997年12月47.23㎡110.1万円51LDK
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2024年9月5,240万円2003年9月42.5㎡123.3万円141LDK
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2024年9月1,870万円1997年9月18.35㎡101.9万円11R
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2024年9月6,090万円1997年12月47.35㎡128.6万円51LDK
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2024年9月4,980万円1984年6月48.45㎡102.8万円32LDK
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2024年9月6,500万円1997年12月47.23㎡137.6万円41LDK
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2024年9月6,500万円1997年12月44.54㎡145.9万円41LDK
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2024年9月15,800万円2013年9月77.99㎡202.6万円152LDK
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2024年9月11,000万円2006年10月64.32㎡171.0万円191LDK
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2024年9月28,800万円2024年11月88.39㎡325.8万円202LDK
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2024年9月16,500万円2024年11月61.71㎡267.4万円182LDK
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2024年8月4,000万円2006年3月23.98㎡166.8万円71K
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2024年8月20,800万円2017年8月79.51㎡261.6万円392LDK
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2024年8月1,880万円1981年8月20.79㎡90.4万円21R
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2024年8月3,800万円2006年3月22.91㎡165.9万円71K
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2024年8月4,780万円1989年7月46.12㎡103.6万円31LDK
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2024年8月3,950万円2006年3月24.04㎡164.3万円51R
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2024年8月5,980万円2012年2月35.87㎡166.7万円51K
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2024年8月4,300万円1978年11月39.96㎡107.6万円31LDK
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2024年8月18,000万円2017年8月81.5㎡220.9万円293LDK
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2024年8月18,800万円2017年8月83.37㎡225.5万円423LDK
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2024年8月21,000万円2017年7月89.31㎡235.1万円542LDK
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2024年8月15,500万円2008年1月77.51㎡200.0万円322LDK
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2024年8月8,780万円2006年3月48.75㎡180.1万円211LDK
2024年8月8,780万円2006年3月48.75㎡180.1万円211LDK
2024年8月8,780万円2006年3月48.75㎡180.1万円211LDK
2024年8月8,780万円2006年3月48.75㎡180.1万円211LDK
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東京都新宿区西新宿４丁目
築年月：1977年3月
専有面積：20.46㎡〜
相場価格：1,291万円〜
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東建ニューハイツ西新宿
東京都新宿区西新宿４丁目１−１０
築年月：1981年2月
専有面積：19.46㎡〜
相場価格：1,887万円〜
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マルブン西新宿
東京都新宿区西新宿４丁目１６−６
築年月：1985年5月
専有面積：17.75㎡〜
相場価格：1,490万円〜
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西新宿カーネル
東京都新宿区西新宿４丁目１６−１
築年月：1976年6月
専有面積：15.0㎡〜
相場価格：771万円〜
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ガラステージ西新宿
東京都新宿区西新宿４丁目１２−７
築年月：2001年2月
専有面積：18.99㎡〜
相場価格：2,174万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
シンシア都庁前東京都新宿区西新宿４丁目２９−１2004年11月20.36㎡〜2,250万円〜このマンションの相場を見る
パークウェルツインズ西新宿Ｓｏｕｔｈｐｉａ東京都新宿区西新宿４丁目３９−１９2002年1月18.3㎡〜1,994万円〜このマンションの相場を見る
西新宿コーポビアネーズ東京都新宿区西新宿４丁目１０−１９1976年4月21.92㎡〜1,547万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー新宿新都心東京都新宿区西新宿４丁目２−１５2005年2月37.0㎡〜5,767万円〜このマンションの相場を見る
デューク西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１８−１1979年11月29.13㎡〜1,973万円〜このマンションの相場を見る
シェモワロワイヤル東京都新宿区西新宿４丁目１１−６1986年3月----このマンションの相場を見る
ガリシア新宿都庁前東京都新宿区西新宿４丁目１６−８2013年3月25.0㎡〜3,378万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第5東京都新宿区西新宿４丁目１７−１０1981年8月18.09㎡〜1,735万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第8東京都新宿区西新宿４丁目１６−１２1985年12月15.05㎡〜1,352万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション初台第3東京都新宿区西新宿４丁目３９−２３1983年1月20.7㎡〜1,743万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第6東京都新宿区西新宿４丁目１３−７1981年10月18.09㎡〜1,360万円〜このマンションの相場を見る
ヴィエッティ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目２９−２1989年7月38.59㎡〜3,292万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア西新宿グリーンウォール東京都新宿区西新宿４丁目３９−１３2012年4月27.0㎡〜3,429万円〜このマンションの相場を見る
アーバイル西新宿東京都新宿区西新宿４丁目３−１２2005年9月24.64㎡〜2,478万円〜このマンションの相場を見る
マートルコート新宿ガーデンハウス東京都新宿区西新宿４丁目８−３１1984年9月44.33㎡〜3,890万円〜このマンションの相場を見る
西新宿メイゾン銀杏館東京都新宿区西新宿４丁目1977年3月20.46㎡〜1,291万円〜このマンションの相場を見る
東建ニューハイツ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１−１０1981年2月19.46㎡〜1,887万円〜このマンションの相場を見る
マルブン西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１６−６1985年5月17.75㎡〜1,490万円〜このマンションの相場を見る
西新宿カーネル東京都新宿区西新宿４丁目１６−１1976年6月15.0㎡〜771万円〜このマンションの相場を見る
ガラステージ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１２−７2001年2月18.99㎡〜2,174万円〜このマンションの相場を見る
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