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西新宿コーポビアネーズ

西新宿コーポビアネーズの売却査定・相場情報

3.39
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売却査定価格（坪単価）
1,533万円 〜 1,780万円
（231万円 〜 231万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿４丁目１０−１９
築年月1976年4月
総階数3階
総戸数12戸
間取り―
アクセス

西新宿コーポビアネーズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「西新宿コーポビアネーズ」は、1976年に竣工した地上3階建てのマンションです。都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩2分という利便性の高さが特徴です。

周辺には、生活に便利な施設が揃っています。コンビニでは、セブンイレブン 十二社店が89m、ローソン 西新宿四丁目店が109m、ファミリーマート 西新宿五丁目店が119mの距離にあります。スーパーマーケットも充実しており、mini(ミニ)ピアゴ 渋谷本町3丁目店が345m、マルエツ プチ 西新宿六丁目店が404m、マルエツ プチ 西新宿三丁目店が526mの距離にあります。

飲食店も多く、山田屋や山珍居、富城屋、すき家 西新宿五丁目駅前店、かくれ家などが近くにあります。また、病院では駒ヶ嶺医院や西新宿歯科クリニック、新宿内視鏡クリニックがすぐ近くにあります。薬局も充実しており、トモズ 西新宿五丁目店、ハラダ薬局、どらっぐぱぱす 西新宿店が徒歩数分の範囲にあります。

その他にも、SHUKNOVA(シュクノバ)という商業施設が約444m先にあります。公共施設では、ベリーズ大使館、柏木・角筈高齢者総合相談センター、西新宿シニア活動館が近くに位置しています。また、リラックスできる環境も整っており、二軒家公園や新宿中央公園、二軒家ふるさと公園が徒歩数分の距離にあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、新宿区立新宿養護学校や東放学園高等専修学校、学校法人東放学園 法人本部が近くに存在します。保育園・幼稚園では、保育所型認定こども園新宿ベアーズや本町きらきらこども園、新宿区立西新宿幼稚園が周辺にあります。

このように、「西新宿コーポビアネーズ」は魅力的なマンションです。交通の利便性や周辺施設の充実度など、暮らしやすさを感じることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

西新宿コーポビアネーズの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 杉並区, 豊島区, 目黒区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

西新宿コーポビアネーズの最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西新宿コーポビアネーズは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価818.7万円に比べて、築40年以上では290.8万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 東
１Ｋ
24.05㎡
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1階 南西
1DK
21.92㎡
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1階 東
ワンルーム
24.05㎡
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1階 南西
ワンルーム
25.44㎡
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1階 北東
ワンルーム
21.92㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
1DK
24.01㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
ワンルーム
24.05㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 １Ｋ 24.05㎡ 東 1階 東(24.05㎡)を無料査定する
1 1DK 21.92㎡ 南西 1階 南西(21.92㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 24.05㎡ 東 1階 東(24.05㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 25.44㎡ 南西 1階 南西(25.44㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 21.92㎡ 北東 1階 北東(21.92㎡)を無料査定する
3 1DK 24.01㎡ 南 3階 南(24.01㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 24.05㎡ 南西 3階 南西(24.05㎡)を無料査定する
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西新宿コーポビアネーズの存在する東京都新宿区西新宿４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
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2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
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2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
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2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
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2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
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2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
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2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
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2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
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2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
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2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
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2024年11月9,980万円1997年11月68.23㎡146.3万円132LDK
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2024年11月4,580万円1989年7月46.12㎡99.3万円31LDK
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2024年11月6,380万円1997年11月47.28㎡134.9万円31LDK
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2024年11月19,800万円1995年1月85.93㎡230.4万円72LDK
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2024年11月1,536万円1976年5月17.12㎡89.7万円51R
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2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
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2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
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2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
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2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
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2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
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2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
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2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
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2024年10月24,800万円2017年8月81.5㎡304.3万円423LDK
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2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
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2024年10月3,180万円2005年7月30.95㎡102.7万円41K
2024年10月21,600万円2017年8月81.5㎡265.0万円373LDK
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2024年10月7,360万円2005年2月55.07㎡133.6万円121LDK
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2024年10月20,600万円2017年8月79.51㎡259.1万円392LDK
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2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
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2024年10月9,980万円2017年8月57.47㎡173.7万円62LDK
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2024年10月5,980万円2005年2月37.19㎡160.8万円71LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
パークウェルツインズ西新宿Ｓｏｕｔｈｐｉａ東京都新宿区西新宿４丁目３９−１９2002年1月18.3㎡〜2,037万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー新宿新都心東京都新宿区西新宿４丁目２−１５2005年2月37.0㎡〜5,766万円〜このマンションの相場を見る
デューク西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１８−１1979年11月29.13㎡〜1,966万円〜このマンションの相場を見る
シンシア都庁前東京都新宿区西新宿４丁目２９−１2004年11月20.36㎡〜2,242万円〜このマンションの相場を見る
クレベール西新宿東京都新宿区西新宿４丁目４１−７1985年1月15.01㎡〜1,377万円〜このマンションの相場を見る
シェモワロワイヤル東京都新宿区西新宿４丁目１１−６1986年3月----このマンションの相場を見る
ガリシア新宿都庁前東京都新宿区西新宿４丁目１６−８2013年3月25.0㎡〜3,363万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第5東京都新宿区西新宿４丁目１７−１０1981年8月18.09㎡〜1,667万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第8東京都新宿区西新宿４丁目１６−１２1985年12月15.05㎡〜1,369万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション初台第3東京都新宿区西新宿４丁目３９−２３1983年1月20.7㎡〜1,819万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第6東京都新宿区西新宿４丁目１３−７1981年10月17.59㎡〜1,324万円〜このマンションの相場を見る
ヴィエッティ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目２９−２1989年7月38.59㎡〜3,280万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア西新宿グリーンウォール東京都新宿区西新宿４丁目３９−１３2012年4月27.0㎡〜3,547万円〜このマンションの相場を見る
アーバイル西新宿東京都新宿区西新宿４丁目３−１２2005年9月24.64㎡〜2,466万円〜このマンションの相場を見る
マートルコート新宿ガーデンハウス東京都新宿区西新宿４丁目８−３１1984年9月44.33㎡〜3,892万円〜このマンションの相場を見る
西新宿メイゾン銀杏館東京都新宿区西新宿４丁目1977年3月20.46㎡〜1,296万円〜このマンションの相場を見る
東建ニューハイツ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１−１０1981年2月19.46㎡〜1,900万円〜このマンションの相場を見る
マルブン西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１６−６1985年5月17.75㎡〜1,483万円〜このマンションの相場を見る
西新宿カーネル東京都新宿区西新宿４丁目１６−１1976年6月15.0㎡〜778万円〜このマンションの相場を見る
ガラステージ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１２−７2001年2月18.99㎡〜2,168万円〜このマンションの相場を見る
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