ロアール蒲田売却査定・相場情報

3.91
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売却査定価格(坪単価)
2,745万円 〜 4,802万円
(352万円 〜 376万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/15

基本情報

住所東京都大田区蒲田本町2丁目2−10
築年月2016年12月
総階数6階
総戸数34戸
専有面積25.77㎡ 〜 42.27㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

ロアール蒲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ロアール蒲田」は、2016年12月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は34戸です。交通の便も良く、京急本線「京急蒲田」駅までは徒歩7分の距離です。

周辺には、様々な施設があります。コンビニでは、セブンイレブンやローソンなどがあり、最も近いセブンイレブンは徒歩190mの場所にあります。また、スーパーマーケットでは、オリンピックやまいばすけっとなどが徒歩圏内にあります。飲食店も充実しており、七輪房やお料理やまもと、威風蒲田南店などが近くにあります。病院や薬局も徒歩圏内にあり、アスナロ介護ステーションや日本調剤蒲田薬局などが利用できます。

さらに、蒲田警察署や蒲田税務署、蒲田地域庁舎などの公共施設も近くにあります。自然環境も整っており、仲蒲田公園や本蒲田公園、蒲田本町一丁目公園などが徒歩数分の距離にあります。

また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、大田区役所 新宿おおたっ子ひろばや大田区立新宿小学校、ナーサリールーム ベリーベアー蒲田などが利用できます。

これらの周辺の施設や環境がありながらも、マンション自体は静かで落ち着いた雰囲気を持ち、居住する人々にとって快適な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ロアール蒲田の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京急蒲田駅の築年数で見たマンション価格

ロアール蒲田の最寄り京急蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロアール蒲田は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.9万円に比べて、築40年以上では204.1万円と44.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロアール蒲田の存在する東京都大田区蒲田本町2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,480万円1999年11月55.51㎡62.7万円22LDK
2024年10月6,980万円2005年8月67.56㎡103.3万円13LDK
2024年10月6,980万円2005年8月67.56㎡103.3万円13LDK
2024年10月8,490万円2013年3月70.52㎡120.4万円23LDK
2024年8月1,180万円1989年8月22.05㎡53.5万円11K
2024年6月5,680万円2013年2月58.56㎡97.0万円52LDK
2024年5月8,680万円2000年6月85.03㎡102.1万円53LDK
2024年3月2,780万円2009年2月20.54㎡135.3万円51K
2024年3月2,780万円2009年2月20.54㎡135.3万円51K
2024年2月7,480万円2005年8月75.06㎡99.7万円34LDK
2024年2月7,480万円2005年8月75.06㎡99.7万円34LDK
2023年7月5,580万円2006年10月65.97㎡84.6万円53LDK
2023年7月5,580万円2006年10月65.97㎡84.6万円53LDK
2023年7月5,580万円2006年10月65.97㎡84.6万円53LDK
2023年6月7,800万円2000年6月78.32㎡99.6万円53LDK
2023年5月5,890万円2006年2月65.47㎡90.0万円73LDK
2023年5月2,200万円2009年2月20.54㎡107.1万円61K
2023年5月2,200万円2009年2月20.54㎡107.1万円61K
2023年3月5,980万円2006年10月65.78㎡90.9万円53LDK
2023年3月5,980万円2006年10月65.78㎡90.9万円53LDK
2023年3月5,980万円2006年10月65.78㎡90.9万円53LDK
2023年1月5,480万円2006年2月64.0㎡85.6万円23LDK
2022年12月6,880万円2005年8月73.18㎡94.0万円43LDK
2022年12月6,880万円2005年8月73.18㎡94.0万円43LDK
2022年10月4,250万円2005年8月41.61㎡102.1万円41LDK
2022年10月4,250万円2005年8月41.61㎡102.1万円41LDK
2022年7月6,980万円2006年1月70.09㎡99.6万円32LDK
2022年6月5,780万円2011年8月62.7㎡92.2万円53LDK
2022年6月5,780万円2011年8月62.7㎡92.2万円53LDK
2022年6月5,780万円2011年8月62.7㎡92.2万円53LDK
2022年6月6,880万円2005年9月75.0㎡91.7万円24LDK
2022年6月6,880万円2005年9月75.0㎡91.7万円24LDK
2022年5月5,980万円2011年8月65.13㎡91.8万円102LDK
2022年5月5,980万円2011年8月65.13㎡91.8万円102LDK
2022年5月5,980万円2011年8月65.13㎡91.8万円102LDK
2022年4月5,300万円2006年10月65.76㎡80.6万円33LDK
2022年4月5,300万円2006年10月65.76㎡80.6万円33LDK
2022年4月5,300万円2006年10月65.76㎡80.6万円33LDK
2022年4月6,880万円2005年9月75.02㎡91.7万円24LDK
2022年4月6,880万円2005年9月75.02㎡91.7万円24LDK
2022年2月7,280万円2006年2月82.79㎡87.9万円54LDK
2022年2月5,480万円2013年2月58.56㎡93.6万円32LDK
2022年1月4,980万円2013年2月60.17㎡82.8万円13LDK
2022年1月5,980万円2006年2月70.09㎡85.3万円13LDK
2022年1月1,220万円1989年8月22.05㎡55.3万円11K
2021年12月6,488万円2006年10月66.9㎡97.0万円93LDK
2021年12月6,488万円2006年10月66.9㎡97.0万円93LDK
2021年12月6,488万円2006年10月66.9㎡97.0万円93LDK
2021年12月9,780万円2006年10月66.9㎡146.2万円93LDK
2021年12月9,780万円2006年10月66.9㎡146.2万円93LDK
2021年12月9,780万円2006年10月66.9㎡146.2万円93LDK
2021年10月5,680万円2000年6月74.74㎡76.0万円23LDK
2021年9月5,180万円2000年6月66.46㎡77.9万円22LDK
2021年6月5,490万円2013年2月58.44㎡93.9万円53LDK
2021年6月6,480万円2005年9月75.02㎡86.4万円23LDK
2021年6月6,480万円2005年9月75.02㎡86.4万円23LDK
2021年5月5,280万円2006年10月66.9㎡78.9万円93LDK
2021年5月5,280万円2006年10月66.9㎡78.9万円93LDK
2021年5月5,280万円2006年10月66.9㎡78.9万円93LDK
2021年2月2,480万円1999年11月52.48㎡47.3万円13LDK
2020年11月4,780万円2006年2月62.53㎡76.4万円32LDK
2020年11月5,980万円2000年6月79.5㎡75.2万円23LDK
2020年10月4,480万円2006年10月65.84㎡68.0万円73LDK
2020年10月4,480万円2006年10月65.84㎡68.0万円73LDK
2020年10月4,480万円2006年10月65.84㎡68.0万円73LDK
2020年10月5,250万円2011年8月62.7㎡83.7万円23LDK
2020年10月5,250万円2011年8月62.7㎡83.7万円23LDK
2020年10月5,250万円2011年8月62.7㎡83.7万円23LDK
2020年10月5,490万円2005年9月70.41㎡78.0万円43LDK
2020年10月5,490万円2005年9月70.41㎡78.0万円43LDK
2020年7月5,480万円2005年8月67.56㎡81.1万円62LDK
2020年7月5,480万円2005年8月67.56㎡81.1万円62LDK
2020年4月5,280万円2006年2月65.47㎡80.6万円83LDK
2020年3月4,880万円2006年2月64.0㎡76.3万円103LDK
2020年2月5,498万円2005年9月70.41㎡78.1万円92LDK
2020年2月5,498万円2005年9月70.41㎡78.1万円92LDK
2020年1月4,880万円2006年10月67.84㎡71.9万円103LDK
2020年1月4,880万円2006年10月67.84㎡71.9万円103LDK
2020年1月4,880万円2006年10月67.84㎡71.9万円103LDK
2019年10月5,450万円2006年10月76.65㎡71.1万円133LDK
2019年10月5,450万円2006年10月76.65㎡71.1万円133LDK
2019年10月5,450万円2006年10月76.65㎡71.1万円133LDK
2019年10月5,498万円2005年9月70.41㎡78.1万円92LDK
2019年10月5,080万円2000年6月70.12㎡72.4万円33LDK
2019年10月5,498万円2005年9月70.41㎡78.1万円92LDK
2019年9月3,280万円2005年8月41.61㎡78.8万円41LDK
2019年9月3,280万円2005年8月41.61㎡78.8万円41LDK
2019年8月5,480万円2006年2月65.47㎡83.7万円63LDK
2019年6月4,960万円2011年8月62.7㎡79.1万円83LDK
2019年6月4,960万円2011年8月62.7㎡79.1万円83LDK
2019年6月4,960万円2011年8月62.7㎡79.1万円83LDK
2019年5月5,280万円2006年2月70.09㎡75.3万円83LDK
2019年3月4,490万円2006年2月65.47㎡68.6万円63LDK
2019年2月6,280万円2000年6月96.21㎡65.3万円63LDK
2019年2月6,280万円2000年6月96.21㎡65.3万円3LDK
2019年1月6,280万円2000年6月96.21㎡65.3万円53LDK
2018年12月4,680万円2006年10月65.76㎡71.2万円123LDK
2018年12月4,680万円2006年10月65.76㎡71.2万円123LDK
2018年12月4,680万円2006年10月65.76㎡71.2万円123LDK
2018年12月6,230万円2006年10月87.52㎡71.2万円134LDK

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近隣のマンション情報

東京都大田区南蒲田1丁目21−14
築年月:1973年10月
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相場価格:1,596万円
東京都大田区南蒲田1丁目1−20
築年月:1979年3月
専有面積:31.49㎡〜
相場価格:2,228万円
東京都大田区南蒲田1丁目1−19
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専有面積:18.48㎡〜
相場価格:1,944万円
東京都大田区南蒲田1丁目21−4
築年月:1981年1月
専有面積:41.55㎡〜
相場価格:2,617万円
東京都大田区南蒲田1丁目22−1
築年月:2006年8月
専有面積:20.33㎡〜
相場価格:2,002万円
東京都大田区南蒲田1丁目26−13
築年月:2013年11月
専有面積:25.33㎡〜
相場価格:2,442万円
東京都大田区南蒲田1丁目8−15
築年月:1992年9月
専有面積:40.82㎡〜
相場価格:3,559万円
東京都大田区南蒲田1丁目26−1
築年月:2018年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区南蒲田1丁目22−21
築年月:2012年9月
専有面積:20.3㎡〜
相場価格:2,232万円
東京都大田区南蒲田1丁目8−7
築年月:2009年1月
専有面積:30.33㎡〜
相場価格:3,189万円
東京都大田区南蒲田1丁目10−11
築年月:1996年5月
専有面積:53.5㎡〜
相場価格:4,450万円
東京都大田区南蒲田1丁目
築年月:1988年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区南蒲田2丁目6−10
築年月:2009年9月
専有面積:23.1㎡〜
相場価格:2,072万円
東京都大田区南蒲田2丁目15−7
築年月:2008年5月
専有面積:32.85㎡〜
相場価格:2,955万円
東京都大田区南蒲田2丁目28−3
築年月:1982年3月
専有面積:39.68㎡〜
相場価格:1,616万円
東京都大田区南蒲田2丁目10−13
築年月:2012年11月
専有面積:20.5㎡〜
相場価格:1,974万円
東京都大田区南蒲田2丁目28−23
築年月:1982年5月
専有面積:39.04㎡〜
相場価格:1,658万円
東京都大田区南蒲田2丁目10−15
築年月:2010年11月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:2,082万円
東京都大田区南蒲田2丁目8−21
築年月:1999年12月
専有面積:60.92㎡〜
相場価格:4,531万円
東京都大田区南蒲田2丁目8−6
築年月:1968年1月
専有面積:136.54㎡〜
相場価格:7,058万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ニックハイム京浜蒲田東京都大田区南蒲田1丁目21−141973年10月27.62㎡〜1,596万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション蒲田東京都大田区南蒲田1丁目1−201979年3月31.49㎡〜2,228万円このマンションの相場を見る
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ステージグランデ蒲田アジールコート東京都大田区南蒲田1丁目26−132013年11月25.33㎡〜2,442万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン蒲田東京都大田区南蒲田1丁目8−151992年9月40.82㎡〜3,559万円このマンションの相場を見る
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