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グランフォルム市ヶ谷砂土原町

グランフォルム市ヶ谷砂土原町の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区市谷砂土原町３丁目
築年月1988年8月
総階数3階
総戸数3戸
間取り―
アクセス

グランフォルム市ヶ谷砂土原町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランフォルム市ヶ谷砂土原町」は、1988年8月に竣工された地上3階建てのマンションです。マンションから最寄りのJR中央・総武線「市ケ谷」駅までは徒歩で10分ほどの距離です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内にはいくつかのコンビニエンスストアがあり、最も近いセブンイレブン 市谷砂土原町店までは約51mです。また、スーパーマーケットや飲食店も充実しており、肉のハナマサ 市ヶ谷店までは約340m、中華風居酒屋 龍太までは約165mです。

また、病院や薬局も近くにあり、市ヶ谷ひもろぎクリニックまでは約142m、茜調剤薬局市ヶ谷店までは約130mです。さらに、中町図書館や公園も徒歩圏内にあります。

マンション周辺には多くの学校や保育園・幼稚園もあり、法政大学 市ヶ谷田町校舎までは約88m、ポピンズナーサリースクール市ヶ谷までは約151mですので、子育て世帯にも便利な環境です。

以上のように、「グランフォルム市ヶ谷砂土原町」は、交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設があります。マンションの魅力が伝わるように、これらの情報を適切に取り入れながら文章をまとめました。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

グランフォルム市ヶ谷砂土原町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 中央区, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

グランフォルム市ヶ谷砂土原町の最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォルム市ヶ谷砂土原町は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価681.8万円に比べて、築40年以上では359.9万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

グランフォルム市ヶ谷砂土原町の存在する東京都新宿区市谷砂土原町３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,490万円1977年4月37.03㎡94.2万円31K
2024年10月1,680万円1964年9月17.64㎡95.2万円21R
2024年10月1,680万円1964年9月17.64㎡95.2万円21R
2024年10月1,998万円1964年9月18.86㎡105.9万円61K
2024年10月1,998万円1964年9月18.86㎡105.9万円61K
2024年10月1,380万円1985年1月14.54㎡94.9万円21R
2024年10月1,490万円1985年1月14.54㎡102.5万円41R
2024年8月4,280万円1964年9月44.0㎡97.3万円61K
2024年8月4,280万円1964年9月44.0㎡97.3万円61K
2024年8月26,300万円2006年4月93.17㎡282.3万円22LDK
2024年8月26,300万円2006年4月93.17㎡282.3万円22LDK
2024年8月26,300万円2006年4月93.17㎡282.3万円22LDK
2024年3月16,500万円1981年5月110.25㎡149.7万円23LDK
2024年3月2,400万円1977年4月37.03㎡64.8万円31LDK
2024年3月16,950万円2002年11月111.54㎡152.0万円12LDK
2024年3月16,950万円2002年11月111.54㎡152.0万円12LDK
2024年3月16,950万円2002年11月111.54㎡152.0万円12LDK
2024年2月22,900万円1985年11月135.85㎡168.6万円34LDK
2024年2月22,900万円1985年11月135.85㎡168.6万円34LDK
2024年2月22,900万円1985年11月135.85㎡168.6万円34LDK
2024年2月17,980万円2004年10月79.12㎡227.2万円22LDK
2024年2月1,380万円1975年10月16.17㎡85.3万円61R
2024年2月1,380万円1975年10月16.17㎡85.3万円61R
2024年2月2,680万円2003年1月21.5㎡124.7万円101K
2024年2月47,800万円1987年12月185.04㎡258.3万円53LDK
2024年2月47,800万円1987年12月185.04㎡258.3万円53LDK
2024年1月36,800万円2018年12月154.81㎡237.7万円43LDK
2024年1月36,800万円2018年12月154.81㎡237.7万円43LDK
2024年1月2,300万円1975年10月30.0㎡76.7万円61R
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2024年1月18,500万円1987年12月102.45㎡180.6万円42LDK
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2023年11月1,490万円1975年10月21.17㎡70.4万円51R
2023年11月1,490万円1975年10月21.17㎡70.4万円51R
2023年11月1,300万円1985年1月14.54㎡89.4万円21R
2023年11月2,980万円1977年4月50.15㎡59.4万円21LDK
2023年10月1,980万円1975年10月21.0㎡94.3万円61R
2023年10月1,980万円1975年10月21.0㎡94.3万円61R
2023年9月7,780万円2012年3月58.69㎡132.6万円14LDK
2023年9月7,780万円2012年3月58.69㎡132.6万円14LDK
2023年8月12,990万円1978年6月110.53㎡117.5万円23LDK
2023年6月43,000万円1987年12月219.68㎡195.7万円33LDK
2023年6月43,000万円1987年12月219.68㎡195.7万円33LDK
2023年5月25,500万円1985年11月135.85㎡187.7万円34LDK
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2023年5月8,080万円2012年3月55.84㎡144.7万円22LDK
2023年5月8,080万円2012年3月55.84㎡144.7万円22LDK
2023年4月1,800万円1964年9月17.46㎡103.1万円41R
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2023年4月55,980万円1987年12月259.14㎡216.0万円44LDK
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2023年4月7,980万円1978年6月110.53㎡72.2万円23LDK
2023年3月26,000万円2006年4月143.47㎡181.2万円44LDK
2023年3月26,000万円2006年4月143.47㎡181.2万円44LDK
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2023年3月36,000万円1987年12月185.04㎡194.6万円53LDK
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2023年3月16,500万円1989年10月125.7㎡131.3万円13LDK
2023年3月16,500万円1989年10月125.7㎡131.3万円13LDK
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2023年2月2,500万円1977年4月37.03㎡67.5万円31LDK
2023年1月2,480万円2003年1月21.5㎡115.3万円61K
2023年1月8,800万円1978年6月110.53㎡79.6万円23LDK
2022年12月7,980万円2012年3月54.46㎡146.5万円12LDK
2022年12月7,980万円2012年3月54.46㎡146.5万円12LDK
2022年12月310,000万円1987年12月342.04㎡906.3万円65LDK
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2022年11月1,520万円1975年11月23.15㎡65.7万円71R
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2022年9月16,800万円1985年11月94.12㎡178.5万円22LDK
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2022年8月20,500万円2002年11月111.54㎡183.8万円12LDK
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2022年7月20,500万円2002年11月111.54㎡183.8万円-12LDK
2022年7月20,500万円2002年11月111.54㎡183.8万円-12LDK
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2022年7月9,980万円2012年3月64.57㎡154.6万円72LDK
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2022年7月25,800万円1985年11月135.85㎡189.9万円13LDK
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2022年7月10,680万円2003年2月72.91㎡146.5万円32LDK
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2022年6月47,300万円1987年12月259.14㎡182.5万円54LDK
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2022年6月2,380万円2003年1月21.5㎡110.7万円81K
2022年6月19,200万円1987年12月103.33㎡185.8万円22LDK
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2022年5月22,500万円2002年11月123.35㎡182.4万円23LDK
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2022年4月18,480万円1985年11月135.85㎡136.0万円14LDK
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2022年4月10,080万円2012年1月64.57㎡156.1万円92LDK
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2022年3月19,800万円1987年12月105.33㎡188.0万円12LDK
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ブランズ牛込神楽坂東京都新宿区北町５−１2016年12月66.14㎡〜1億4,525万円〜このマンションの相場を見る
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