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最終更新日：
| 住所 | 東京都江東区森下１丁目６−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：グローブシップ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約300円/㎡ |
| 管理費 | 約224円/㎡ |
| 分譲会社 | 兼松株式会社 |
| 施工会社 | （株）守谷商会／ （株）間組 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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レックス森下は、東京都江東区森下1丁目6-14に位置するマンションです。この物件は、鉄筋コンクリート造のしっかりとした外観が特徴で、周辺には住環境に恵まれた静かな住宅街が広がっています。森下エリアは歴史ある下町風情が残る場所でありつつも、近年の再開発により利便性が向上しており、商業施設や公園が整備されています。最寄り駅からも徒歩圏内で、交通アクセスが良好です。
購入を検討する際の資産性については、地域の特性上、安定した不動産価値が期待できますが、地価の変動や物件の築年数に伴う経年劣化は所有リスクとして考慮が必要です。東京都全体の地価傾向や経済状況に連動してマンションの資産価値も影響を受けます。管理状況については、長期的な維持費や修繕積立金による資産価値の維持、共用部分の清掃やグレード感ある管理が資産性に影響を与える要因となります。賢明な管理組合の運営がなされているかの確認も重要なポイントです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2SLDK | 65.8㎡ | 北 | 3階 北(65.8㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 50.21㎡ | 東 | 3階 東(50.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.21㎡ | 東 | 3階 東(50.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.8㎡ | 北 | 3階 北(65.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.52㎡ | 北東 | 4階 北東(59.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 41.79㎡ | 北 | 4階 北(41.79㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 59.52㎡ | 北東 | 6階 北東(59.52㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 62.49㎡ | 北東 | 7階 北東(62.49㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 51.16㎡ | 東 | 8階 東(51.16㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 62.49㎡ | 南 | 9階 南(62.49㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 51.16㎡ | 東 | 10階 東(51.16㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 51.16㎡ | 東 | 11階 東(51.16㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,230万円 | 1985年5月 | 13.44㎡ | 91.5万円 | 8 | 1R |
| 2025年4月 | 1,230万円 | 1985年5月 | 13.44㎡ | 91.5万円 | 8 | 1R |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 1998年12月 | 59.16㎡ | 118.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 1998年12月 | 59.16㎡ | 118.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,690万円 | 2010年9月 | 21.67㎡ | 124.1万円 | 10 | 1K |
| 2025年4月 | 2,690万円 | 2010年9月 | 21.67㎡ | 124.1万円 | 10 | 1K |
| 2025年4月 | 2,690万円 | 2010年9月 | 21.67㎡ | 124.1万円 | 10 | 1K |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 1992年11月 | 82.6㎡ | 120.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 1992年11月 | 82.69㎡ | 120.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,299万円 | 1981年2月 | 77.61㎡ | 94.0万円 | 8 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルシード森下 | 東京都墨田区菊川１丁目１７−１８ | 2019年2月 | 23.43㎡〜 | 2,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１０−２ | 1982年9月 | 31.45㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト菊川アジールコート | 東京都墨田区菊川１丁目８−９ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルリオン森下エルヴィエントアース | 東京都墨田区菊川１丁目１３−１３ | 2007年3月 | 21.04㎡〜 | 2,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク森下Ⅲ | 東京都墨田区菊川１丁目６−９ | 2019年12月 | 25.65㎡〜 | 3,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川） | 東京都墨田区菊川１丁目７−６ | 2012年11月 | 26.86㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１７−２ | 1996年2月 | 55.96㎡〜 | 5,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム森下 | 東京都墨田区菊川１丁目 | 2020年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステイツ菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１１−１４ | 1995年2月 | 54.9㎡〜 | 4,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ森下 | 東京都墨田区菊川１丁目１−１２ | 2011年10月 | 55.01㎡〜 | 7,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリーシア菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１２−５ | 2005年12月 | 20.9㎡〜 | 1,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新菊川ビル | 東京都墨田区菊川１丁目１７−１７ | 1970年5月 | 37.37㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア森下エストゥディオⅣ | 東京都江東区新大橋１丁目２−３ | 2020年7月 | 26.43㎡〜 | 3,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＲＥＬＵＸＩＡ新大橋ＲＩＶＥＲＳＩＤＥ | 東京都江東区新大橋１丁目５−１１ | 2021年2月 | 26.23㎡〜 | 3,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新大橋リバーサイド | 東京都江東区新大橋１丁目５−１４ | 2002年10月 | 56.76㎡〜 | 6,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋マンション | 東京都江東区新大橋１丁目６−４ | 1968年10月 | 22.14㎡〜 | 1,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 東京都江東区新大橋１丁目１１−２ | 2002年10月 | 55.32㎡〜 | 5,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アインスリバーサイドタワー | 東京都江東区新大橋１丁目１３−３ | 2004年10月 | 46.86㎡〜 | 5,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東京ヴュータワー | 東京都江東区新大橋１丁目７−５ | 2005年2月 | 22.5㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ森下リバーテラス | 東京都江東区新大橋１丁目１−１３ | 2024年5月 | 32.94㎡〜 | 6,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
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