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レフィーズ大塚

レフィーズ大塚の売却査定・相場情報

4.19
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売却査定価格（坪単価）
3,409万円 〜 8,259万円
（357万円 〜 373万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都豊島区西巣鴨１丁目８−３
築年月2005年2月
総階数8階
総戸数28戸
専有面積31.59㎡ 〜 73.29㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK/1R
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
洗髪洗面台
活水ｼｽﾃﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
電気式床暖房
ｴｱｺﾝ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
内廊下

レフィーズ大塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レフィーズ大塚」は、2005年に竣工した地上8階建てのマンションです。JR山手線の「大塚」駅から徒歩9分と交通のアクセスも良く、28戸という総戸数も程よいサイズ感です。

周辺施設は充実しており、コンビニは徒歩約3分の距離にセブンイレブン 豊島上池袋1丁目店とファミリーマート 上池袋店があります。スーパーも徒歩約1分のピーコックストア 上池袋店や、肉のハナマサ 北大塚店があり、日々のお買い物も便利です。飲食店も多く、徒歩約3分以内にドミノ・ピザ 上池袋店やおるがん、しなの、京たこ、インドネパールレストランシバなどがあります。病院や薬局も徒歩数分で利用でき、生活に必要な施設が周辺に揃っています。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も豊富にあります。豊島区立西巣鴨小学校や私立巣鴨高校、豊島区 上池袋第一児童館などが徒歩数分圏内にあります。また、豊島区立西巣鴨第三保育園やキッズガーデン西巣鴨なども徒歩5分以内にあり、子育て世代にも嬉しい立地です。

「レフィーズ大塚」は周辺環境が整っており、暮らしやすさを感じさせるマンションです。駅からのアクセスも良く、充実した周辺施設があります。快適な生活を送りたい方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

レフィーズ大塚の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 新宿区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格

レフィーズ大塚の最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レフィーズ大塚は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.7万円に比べて、築40年以上では235.7万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レフィーズ大塚の存在する東京都豊島区西巣鴨１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,780万円1998年1月70.36㎡110.6万円33LDK
2024年11月7,780万円1998年1月70.36㎡110.6万円33LDK
2024年11月8,480万円2005年11月65.61㎡129.2万円192LDK
2024年11月8,480万円2005年11月65.61㎡129.2万円192LDK
2024年11月8,480万円2005年11月65.61㎡129.2万円192LDK
2024年11月8,480万円2005年11月65.61㎡129.2万円192LDK
2024年11月8,480万円2005年11月65.61㎡129.2万円192LDK
2024年11月8,480万円2005年11月65.61㎡129.2万円192LDK
2024年11月5,880万円1978年3月72.3㎡81.3万円12LDK
2024年11月5,880万円1978年3月72.3㎡81.3万円12LDK
2024年11月5,880万円1978年3月72.3㎡81.3万円12LDK
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2024年11月7,980万円2005年2月69.2㎡115.3万円33LDK
2024年11月3,098万円1978年4月45.76㎡67.7万円71LDK
2024年11月3,098万円1978年4月45.76㎡67.7万円71LDK
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2024年10月5,830万円1985年11月54.17㎡107.6万円53LDK
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2024年10月4,490万円1986年2月53.55㎡83.8万円32LDK
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2024年10月4,490万円1986年2月53.55㎡83.8万円32LDK
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2024年10月6,980万円2006年1月70.45㎡99.1万円23LDK
2024年10月6,980万円2006年1月70.45㎡99.1万円23LDK
2024年10月6,980万円2006年1月70.45㎡99.1万円23LDK
2024年10月6,980万円2006年1月70.45㎡99.1万円23LDK
2024年10月6,980万円2006年1月70.45㎡99.1万円23LDK
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2024年10月8,580万円2004年8月73.07㎡117.4万円52LDK
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2024年9月1,870万円1979年7月32.4㎡57.7万円11LDK
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2024年9月8,280万円2007年8月73.56㎡112.6万円43LDK
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2024年9月3,280万円1982年9月37.11㎡88.4万円21LDK
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2024年9月5,999万円1997年3月54.57㎡109.9万円32LDK
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2024年9月3,780万円2004年11月42.42㎡89.1万円21LDK
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2024年9月3,080万円1978年2月45.36㎡67.9万円62LDK
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2024年9月6,980万円2009年8月61.46㎡113.6万円72LDK
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2024年9月2,680万円1979年7月37.8㎡70.9万円61LDK
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2024年9月7,780万円1998年1月70.36㎡110.6万円33LDK
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2024年8月6,990万円2000年5月68.66㎡101.8万円52LDK
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2024年8月9,999万円2001年6月82.17㎡121.7万円53LDK
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2024年7月1,700万円1979年7月32.4㎡52.5万円41LDK
2024年7月1,870万円1979年7月32.4㎡57.7万円11LDK
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2024年7月3,500万円1984年8月55.74㎡62.8万円52LDK
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2024年7月3,490万円2009年8月30.56㎡114.2万円31K
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2024年7月2,980万円1978年2月45.36㎡65.7万円51LDK
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2024年7月2,980万円2013年3月27.02㎡110.3万円51K
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2024年6月4,250万円1994年11月43.0㎡98.8万円41LDK
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2024年6月6,880万円2005年4月71.22㎡96.6万円42LDK
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2024年6月1,400万円1991年3月20.28㎡69.0万円51R
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2024年5月12,980万円1985年11月164.48㎡78.9万円123LDK
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2024年5月4,390万円1997年3月37.2㎡118.0万円31LDK
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2024年5月5,080万円2005年4月55.51㎡91.5万円112LDK
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2024年5月7,180万円2005年11月62.06㎡115.7万円192LDK
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2024年5月7,180万円2005年11月62.06㎡115.7万円192LDK
2024年5月7,180万円2005年11月62.06㎡115.7万円192LDK
2024年5月4,998万円1985年11月59.37㎡84.2万円23LDK
2024年5月4,998万円1985年11月59.37㎡84.2万円23LDK
2024年5月4,998万円1985年11月59.37㎡84.2万円23LDK
2024年5月7,480万円1986年2月66.92㎡111.8万円122LDK
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ルリオン池袋コンフォート東京都豊島区上池袋３丁目３５−１５2009年9月21.05㎡〜1,898万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ池袋東京都豊島区上池袋３丁目３５−１２1997年3月53.41㎡〜5,426万円〜このマンションの相場を見る
カルド池袋Ｒ東京都豊島区上池袋３丁目３２−１８2008年1月22.56㎡〜1,986万円〜このマンションの相場を見る
ブリス池袋東京都豊島区上池袋３丁目１２−２０1988年6月16.73㎡〜1,352万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上池袋第2東京都豊島区上池袋３丁目３４−１１1999年3月39.65㎡〜3,661万円〜このマンションの相場を見る
アルカーデン池袋東京都豊島区上池袋３丁目３３−２３1999年1月56.22㎡〜4,984万円〜このマンションの相場を見る
扶桑ハイツ東京都豊島区上池袋３丁目４５−７1990年4月----このマンションの相場を見る
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