ユニハイムあびこヴェスティの売却査定・相場情報

4.11

売却査定価格（坪単価）
4,040万円〜 4,816万円（222万円〜 239万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府大阪市住吉区杉本２丁目１−２
築年月	2020年12月
総階数	15階
総戸数	57戸
専有面積	60.02㎡〜 66.63㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	あびこ駅徒歩7分

施設・設備

全戸南向き

3方道路

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計・建設性能評価書

CASBEE大阪「3」

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た大阪府大阪市住吉区の資産性・将来性

ユニハイムあびこヴェスティの存在する大阪府大阪市住吉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.5となります。

周囲の市区町村の81.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	153,056	100.0
2025年	148,832	97.2
2030年	144,203	94.2
2035年	139,128	90.9
2040年	133,756	87.4
2045年	128,388	83.9
2050年	123,193	80.5

※周囲の市区町村は大阪市住之江区, 堺市北区, 大阪市東住吉区, 堺市堺区, 大阪市阿倍野区, 松原市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りあびこ駅の築年数で見たマンション価格

ユニハイムあびこヴェスティの最寄りあびこ駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニハイムあびこヴェスティは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.3万円に比べて、築40年以上では90.0万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ユニハイムあびこヴェスティの存在する大阪府大阪市住吉区杉本２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	4,280万円	2021年1月	61.11㎡	70.0万円	7	3LDK
2022年3月	4,690万円	2021年1月	66.63㎡	70.4万円	13	2LDK
2021年11月	4,390万円	2007年3月	104.71㎡	41.9万円	4	2LDK
2020年10月	2,980万円	2007年3月	61.2㎡	48.7万円	1	2LDK
2020年9月	2,880万円	2007年3月	61.22㎡	47.0万円	1	2LDK
2019年7月	3,340万円	2007年3月	75.6㎡	44.2万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ヴェルシティ大阪アネックス

大阪府大阪市住吉区我孫子４丁目１０−２９

築年月：2006年10月

専有面積：65.4㎡〜

相場価格：3,111万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェルシティ大阪アネックス	大阪府大阪市住吉区我孫子４丁目１０−２９	2006年10月	65.4㎡〜	3,111万円〜	このマンションの相場を見る
アデイ住吉	大阪府大阪市住吉区杉本１丁目１３−７	2007年2月	61.2㎡〜	2,514万円〜	このマンションの相場を見る
グランフェルティあびこ	大阪府大阪市住吉区我孫子東３丁目２−３０	1995年3月	50.73㎡〜	2,348万円〜	このマンションの相場を見る
プレファシオあびこエスタシオン	大阪府大阪市住吉区我孫子東３丁目２−３３	2004年8月	67.35㎡〜	3,830万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルハイツあびこ	大阪府大阪市住吉区我孫子東２丁目４−２７	1978年9月	53.25㎡〜	1,277万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルシティ大阪	大阪府大阪市住吉区我孫子東２丁目１０−９	2006年1月	60.75㎡〜	3,248万円〜	このマンションの相場を見る
プレファシオあびこ	大阪府大阪市住吉区我孫子３丁目４−２０	2003年12月	69.08㎡〜	3,110万円〜	このマンションの相場を見る
ネオロイヤルハイツあびこ	大阪府大阪市住吉区我孫子５丁目１−７	1997年2月	56.43㎡〜	2,177万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ帝塚山東	大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目６−４８	1981年12月	40.04㎡〜	1,106万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム住吉公園通り	大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目４−１３	2001年2月	63.19㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る
ノバ住吉2番館	大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目６−２１	1996年9月	54.49㎡〜	1,778万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドソンジュ	大阪府大阪市住吉区清水丘１丁目２０−１９	1986年12月	27.81㎡〜	513万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンハイム住吉	大阪府大阪市住吉区墨江１丁目７−３	1999年2月	66.9㎡〜	2,178万円〜	このマンションの相場を見る
南海住吉清水丘グリーンハイツ	大阪府大阪市住吉区清水丘３丁目１４−３	1982年10月	52.28㎡〜	1,390万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ住吉清水丘	大阪府大阪市住吉区清水丘３丁目１３−１２	2018年6月	63.59㎡〜	3,020万円〜	このマンションの相場を見る
南海住吉清水丘グリーンコート	大阪府大阪市住吉区清水丘３丁目１４−１７	1986年8月	60.72㎡〜	1,638万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ住吉清水丘	大阪府大阪市住吉区清水丘３丁目２−２	1997年7月	57.52㎡〜	1,790万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドデラッセ住ノ江安立	大阪府大阪市住之江区安立２丁目１１−５	2010年12月	65.37㎡〜	2,694万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ長居	大阪府大阪市住吉区長居４丁目２−２６	1996年6月	55.3㎡〜	2,493万円〜	このマンションの相場を見る
パークアベニュー長居	大阪府大阪市住吉区長居４丁目１−２０	1991年12月	--	--	このマンションの相場を見る