プレファシオあびこエスタシオンの売却査定・相場情報

4.32

売却査定価格（坪単価）
3,830万円〜 4,823万円（188万円〜 199万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府大阪市住吉区我孫子東３丁目２−３３
築年月	2004年8月
総階数	11階
総戸数	29戸
専有面積	67.35㎡〜 80.18㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	あびこ駅徒歩1分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

CATV

光FIN

ﾎｰﾑｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

浄水器付ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ水栓

浴室TV

手洗いｶｳﾝﾀｰ

ﾏｯｻｰｼﾞｼｬﾜｰﾍｯﾄﾞ

保安灯

ﾎﾙﾑ対策

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人口予測から見た大阪府大阪市住吉区の資産性・将来性

プレファシオあびこエスタシオンの存在する大阪府大阪市住吉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.5となります。

周囲の市区町村の81.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	153,056	100.0
2025年	148,832	97.2
2030年	144,203	94.2
2035年	139,128	90.9
2040年	133,756	87.4
2045年	128,388	83.9
2050年	123,193	80.5

※周囲の市区町村は大阪市住之江区, 大阪市東住吉区, 堺市北区, 大阪市阿倍野区, 堺市堺区, 松原市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りあびこ駅の築年数で見たマンション価格

プレファシオあびこエスタシオンの最寄りあびこ駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレファシオあびこエスタシオンは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.3万円に比べて、築40年以上では90.0万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレファシオあびこエスタシオンの存在する大阪府大阪市住吉区我孫子東３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	4,680万円	2002年9月	63.83㎡	73.3万円	5	3LDK
2024年10月	2,050万円	1978年9月	66.54㎡	30.8万円	4	3LDK
2024年10月	1,580万円	1978年9月	62.49㎡	25.3万円	2	3LDK
2024年10月	3,680万円	2011年1月	66.0㎡	55.8万円	3	3LDK
2024年9月	3,980万円	1995年3月	69.72㎡	57.1万円	11	2LDK
2024年9月	3,490万円	2002年9月	63.83㎡	54.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,180万円	2006年1月	60.75㎡	52.3万円	8	3LDK
2024年7月	1,380万円	1978年9月	66.66㎡	20.7万円	3	3LDK
2024年6月	1,580万円	1978年9月	66.54㎡	23.7万円	2	2LDK
2024年6月	3,280万円	1995年3月	69.72㎡	47.0万円	11	2LDK
2024年6月	4,980万円	2006年2月	84.84㎡	58.7万円	14	3LDK
2024年4月	1,200万円	2004年3月	27.71㎡	43.3万円	5	1K
2024年4月	1,200万円	2004年3月	27.71㎡	43.3万円	5	1K
2024年4月	3,980万円	2011年1月	66.0㎡	60.3万円	3	3LDK
2024年3月	4,380万円	2004年8月	70.03㎡	62.5万円	11	3LDK
2024年3月	2,580万円	1995年3月	54.13㎡	47.7万円	5	2LDK
2023年12月	1,430万円	2004年1月	28.71㎡	49.8万円	2	1K
2023年12月	1,430万円	2004年1月	28.71㎡	49.8万円	2	1K
2023年7月	2,480万円	1995年3月	54.13㎡	45.8万円	4	2LDK
2023年7月	1,680万円	1978年9月	53.25㎡	31.5万円	1	2LDK
2023年6月	1,140万円	2004年3月	28.71㎡	39.7万円	8	1K
2023年6月	1,140万円	2004年3月	28.71㎡	39.7万円	8	1K
2023年5月	3,880万円	2006年1月	72.0㎡	53.9万円	7	3LDK
2023年5月	3,880万円	2006年1月	73.0㎡	53.2万円	7	3LDK
2023年4月	3,200万円	1995年3月	70.0㎡	45.7万円	6	4LDK
2023年2月	3,580万円	2002年9月	63.83㎡	56.1万円	4	3LDK
2023年1月	1,300万円	2004年2月	27.18㎡	47.8万円	7	1K
2023年1月	1,300万円	2004年2月	27.18㎡	47.8万円	7	1K
2022年10月	1,090万円	2004年3月	28.71㎡	38.0万円	9	1K
2022年10月	1,090万円	2004年3月	28.71㎡	38.0万円	9	1K
2022年9月	1,300万円	2004年2月	27.18㎡	47.8万円	2	1K
2022年9月	1,300万円	2004年2月	27.18㎡	47.8万円	2	1K
2022年9月	1,300万円	2004年2月	27.18㎡	47.8万円	7	1K
2022年9月	1,300万円	2004年2月	27.18㎡	47.8万円	2	1K
2022年9月	1,300万円	2004年2月	27.18㎡	47.8万円	7	1K
2022年9月	1,300万円	2004年2月	27.18㎡	47.8万円	2	1K
2022年8月	1,180万円	2004年2月	25.95㎡	45.5万円	3	1K
2022年8月	1,180万円	2004年2月	25.95㎡	45.5万円	3	1K
2022年7月	2,280万円	1978年9月	66.54㎡	34.3万円	5	2LDK
2022年6月	3,198万円	1998年9月	67.86㎡	47.1万円	8	3LDK
2022年3月	1,280万円	1978年9月	53.25㎡	24.0万円	1	2LDK
2022年2月	1,150万円	2004年2月	28.71㎡	40.1万円	5	1K
2022年2月	1,150万円	2004年2月	28.71㎡	40.1万円	5	1K
2021年12月	3,980万円	2006年1月	70.0㎡	56.9万円	14	3LDK
2021年11月	3,380万円	2002年9月	63.83㎡	53.0万円	4	3LDK
2021年10月	1,180万円	2004年2月	28.71㎡	41.1万円	8	1K
2021年10月	1,180万円	2004年2月	28.71㎡	41.1万円	8	1K
2021年10月	4,480万円	2006年1月	84.84㎡	52.8万円	8	3LDK
2021年9月	3,480万円	2004年8月	67.75㎡	51.4万円	2	3LDK
2021年7月	4,480万円	2006年1月	84.84㎡	52.8万円	11	3LDK
2021年6月	3,080万円	1998年9月	66.0㎡	46.7万円	11	3LDK
2021年6月	2,280万円	1995年3月	50.73㎡	44.9万円	5	2LDK
2020年11月	1,180万円	2004年3月	25.95㎡	45.5万円	3	1K
2020年11月	1,180万円	2004年3月	25.95㎡	45.5万円	3	1K
2020年10月	3,298万円	2002年10月	67.03㎡	49.2万円	10	3LDK
2020年9月	1,080万円	2004年3月	28.71㎡	37.6万円	4	1K
2020年9月	1,080万円	2004年3月	28.71㎡	37.6万円	4	1K
2020年8月	3,780万円	2006年1月	73.0㎡	51.8万円	12	3LDK
2020年7月	3,580万円	2002年9月	76.0㎡	47.1万円	10	3LDK
2020年6月	2,980万円	2006年1月	60.75㎡	49.1万円	6	2LDK
2020年5月	1,150万円	2004年2月	27.18㎡	42.3万円	8	1K
2020年5月	1,150万円	2004年2月	27.18㎡	42.3万円	8	1K
2020年3月	1,100万円	2004年3月	28.71㎡	38.3万円	3	1K
2020年3月	1,100万円	2004年3月	28.71㎡	38.3万円	3	1K
2020年3月	1,100万円	2004年5月	28.71㎡	38.3万円	3	1K
2020年3月	1,100万円	2004年5月	28.71㎡	38.3万円	3	1K
2020年3月	2,780万円	1998年7月	67.0㎡	41.5万円	7	3LDK
2020年3月	2,590万円	1998年9月	67.86㎡	38.2万円	7	3LDK
2020年3月	980万円	1978年9月	53.25㎡	18.4万円	2	1R
2020年2月	1,180万円	2004年2月	27.18㎡	43.4万円	8	1K
2020年2月	1,180万円	2004年2月	27.18㎡	43.4万円	8	1K
2020年2月	1,120万円	2004年2月	28.71㎡	39.0万円	6	1K
2020年2月	1,120万円	2004年2月	28.71㎡	39.0万円	6	1K
2020年2月	1,160万円	2004年2月	27.18㎡	42.7万円	9	1K
2020年2月	1,160万円	2004年2月	27.18㎡	42.7万円	9	1K
2019年12月	1,180万円	2004年3月	25.95㎡	45.5万円	3	1K
2019年12月	1,180万円	2004年3月	25.95㎡	45.5万円	3	1K
2019年12月	3,780万円	2004年8月	80.0㎡	47.3万円	6	3LDK
2019年12月	1,100万円	2004年2月	28.71㎡	38.3万円	6	1K
2019年12月	1,100万円	2004年2月	28.71㎡	38.3万円	6	1K
2019年11月	3,080万円	2002年9月	76.0㎡	40.5万円	5	3LDK
2019年11月	1,220万円	2004年2月	28.71㎡	42.5万円	10	1K
2019年11月	1,220万円	2004年2月	28.71㎡	42.5万円	10	1K
2019年11月	1,130万円	2004年2月	28.71㎡	39.4万円	7	1K
2019年11月	1,130万円	2004年2月	28.71㎡	39.4万円	7	1K
2019年10月	3,580万円	2006年1月	64.12㎡	55.8万円	15	2LDK
2019年10月	1,080万円	2004年2月	26.08㎡	41.4万円	5	1K
2019年10月	1,080万円	2004年2月	26.08㎡	41.4万円	5	1K
2019年9月	3,300万円	2003年12月	67.75㎡	48.7万円	8	3LDK
2019年8月	1,130万円	2004年3月	28.71㎡	39.4万円	5	1K
2019年8月	1,130万円	2004年3月	28.71㎡	39.4万円	5	1K
2019年8月	3,150万円	2002年9月	76.0㎡	41.4万円	10	3LDK
2019年8月	1,780万円	1978年9月	55.69㎡	32.0万円	6	1LDK
2019年8月	3,498万円	2006年1月	68.95㎡	50.7万円	2	3LDK
2019年7月	1,250万円	2004年2月	28.71㎡	43.5万円	11	1K
2019年7月	1,250万円	2004年2月	28.71㎡	43.5万円	11	1K
2019年6月	2,980万円	1998年9月	73.39㎡	40.6万円	7	3LDK
2019年5月	2,298万円	1995年3月	54.13㎡	42.5万円	4	2LDK
2019年4月	3,698万円	2006年1月	68.95㎡	53.6万円	2	3LDK
2019年2月	3,080万円	2006年1月	61.82㎡	49.8万円	7	3LDK

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ヴェルシティ大阪アネックス

大阪府大阪市住吉区我孫子４丁目１０−２９

築年月：2006年10月

専有面積：65.4㎡〜

相場価格：3,111万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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