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グランフェルティあびこの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,287万円 〜 3,176万円 （149万円 〜 150万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/23
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東３丁目２−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランフェルティあびこの
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人口予測から見た大阪府大阪市住吉区の資産性・将来性
グランフェルティあびこの存在する大阪府大阪市住吉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.5となります。
周囲の市区町村の81.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 153,056 | 100.0 |
| 2025年 | 148,832 | 97.2 |
| 2030年 | 144,203 | 94.2 |
| 2035年 | 139,128 | 90.9 |
| 2040年 | 133,756 | 87.4 |
| 2045年 | 128,388 | 83.9 |
| 2050年 | 123,193 | 80.5 |
※周囲の市区町村は 大阪市住之江区, 大阪市東住吉区, 堺市北区, 大阪市阿倍野区, 堺市堺区, 松原市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りあびこ駅の築年数で見たマンション価格
グランフェルティあびこの最寄りあびこ駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフェルティあびこは現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.3万円に比べて、築40年以上では90.0万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランフェルティあびこの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
63.58㎡
4階 北東
2LDK
54.13㎡
5階 北東
3DK
54.13㎡
5階 東
2LDK
50.73㎡
6階 北
３ＳＬＤＫ
70.0㎡
8階 北
3LDK
63.58㎡
11階 北
2LDK
69.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 63.58㎡ | 北 | 2階 北(63.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.13㎡ | 北東 | 4階 北東(54.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 54.13㎡ | 北東 | 5階 北東(54.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.73㎡ | 東 | 5階 東(50.73㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＳＬＤＫ | 70.0㎡ | 北 | 6階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 63.58㎡ | 北 | 8階 北(63.58㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 69.72㎡ | 北 | 11階 北(69.72㎡)を無料査定する |
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グランフェルティあびこの存在する大阪府大阪市住吉区我孫子東３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2002年9月 | 63.83㎡ | 73.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,050万円 | 1978年9月 | 66.54㎡ | 30.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 2011年1月 | 66.0㎡ | 55.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1978年9月 | 62.49㎡ | 25.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1995年3月 | 69.72㎡ | 57.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,490万円 | 2002年9月 | 63.83㎡ | 54.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 2006年1月 | 60.75㎡ | 52.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,380万円 | 1978年9月 | 66.66㎡ | 20.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1978年9月 | 66.54㎡ | 23.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1995年3月 | 69.72㎡ | 47.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2006年2月 | 84.84㎡ | 58.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 2004年3月 | 27.71㎡ | 43.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 2004年3月 | 27.71㎡ | 43.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2011年1月 | 66.0㎡ | 60.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2004年8月 | 70.03㎡ | 62.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1995年3月 | 54.13㎡ | 47.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,430万円 | 2004年1月 | 28.71㎡ | 49.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 1,430万円 | 2004年1月 | 28.71㎡ | 49.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 54.13㎡ | 45.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1978年9月 | 53.25㎡ | 31.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,140万円 | 2004年3月 | 28.71㎡ | 39.7万円 | 8 | 1K |
| 2023年6月 | 1,140万円 | 2004年3月 | 28.71㎡ | 39.7万円 | 8 | 1K |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 2006年1月 | 72.0㎡ | 53.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 2006年1月 | 73.0㎡ | 53.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,200万円 | 1995年3月 | 70.0㎡ | 45.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 2002年9月 | 63.83㎡ | 56.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,300万円 | 2004年2月 | 27.18㎡ | 47.8万円 | 7 | 1K |
| 2023年1月 | 1,300万円 | 2004年2月 | 27.18㎡ | 47.8万円 | 7 | 1K |
| 2022年10月 | 1,090万円 | 2004年3月 | 28.71㎡ | 38.0万円 | 9 | 1K |
| 2022年10月 | 1,090万円 | 2004年3月 | 28.71㎡ | 38.0万円 | 9 | 1K |
| 2022年9月 | 1,300万円 | 2004年2月 | 27.18㎡ | 47.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 1,300万円 | 2004年2月 | 27.18㎡ | 47.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 1,300万円 | 2004年2月 | 27.18㎡ | 47.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 1,300万円 | 2004年2月 | 27.18㎡ | 47.8万円 | 7 | 1K |
| 2022年9月 | 1,300万円 | 2004年2月 | 27.18㎡ | 47.8万円 | 7 | 1K |
| 2022年9月 | 1,300万円 | 2004年2月 | 27.18㎡ | 47.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年8月 | 1,180万円 | 2004年2月 | 25.95㎡ | 45.5万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 1,180万円 | 2004年2月 | 25.95㎡ | 45.5万円 | 3 | 1K |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1978年9月 | 66.54㎡ | 34.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,198万円 | 1998年9月 | 67.86㎡ | 47.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1978年9月 | 53.25㎡ | 24.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,150万円 | 2004年2月 | 28.71㎡ | 40.1万円 | 5 | 1K |
| 2022年2月 | 1,150万円 | 2004年2月 | 28.71㎡ | 40.1万円 | 5 | 1K |
| 2021年12月 | 3,980万円 | 2006年1月 | 70.0㎡ | 56.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,380万円 | 2002年9月 | 63.83㎡ | 53.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,180万円 | 2004年2月 | 28.71㎡ | 41.1万円 | 8 | 1K |
| 2021年10月 | 1,180万円 | 2004年2月 | 28.71㎡ | 41.1万円 | 8 | 1K |
| 2021年10月 | 4,480万円 | 2006年1月 | 84.84㎡ | 52.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,480万円 | 2004年8月 | 67.75㎡ | 51.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,480万円 | 2006年1月 | 84.84㎡ | 52.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,080万円 | 1998年9月 | 66.0㎡ | 46.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,280万円 | 1995年3月 | 50.73㎡ | 44.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,180万円 | 2004年3月 | 25.95㎡ | 45.5万円 | 3 | 1K |
| 2020年11月 | 1,180万円 | 2004年3月 | 25.95㎡ | 45.5万円 | 3 | 1K |
| 2020年10月 | 3,298万円 | 2002年10月 | 67.03㎡ | 49.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,080万円 | 2004年3月 | 28.71㎡ | 37.6万円 | 4 | 1K |
| 2020年9月 | 1,080万円 | 2004年3月 | 28.71㎡ | 37.6万円 | 4 | 1K |
| 2020年8月 | 3,780万円 | 2006年1月 | 73.0㎡ | 51.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,580万円 | 2002年9月 | 76.0㎡ | 47.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,980万円 | 2006年1月 | 60.75㎡ | 49.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年5月 | 1,150万円 | 2004年2月 | 27.18㎡ | 42.3万円 | 8 | 1K |
| 2020年5月 | 1,150万円 | 2004年2月 | 27.18㎡ | 42.3万円 | 8 | 1K |
| 2020年3月 | 1,100万円 | 2004年3月 | 28.71㎡ | 38.3万円 | 3 | 1K |
| 2020年3月 | 1,100万円 | 2004年3月 | 28.71㎡ | 38.3万円 | 3 | 1K |
| 2020年3月 | 1,100万円 | 2004年5月 | 28.71㎡ | 38.3万円 | 3 | 1K |
| 2020年3月 | 1,100万円 | 2004年5月 | 28.71㎡ | 38.3万円 | 3 | 1K |
| 2020年3月 | 2,780万円 | 1998年7月 | 67.0㎡ | 41.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,590万円 | 1998年9月 | 67.86㎡ | 38.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年3月 | 980万円 | 1978年9月 | 53.25㎡ | 18.4万円 | 2 | 1R |
| 2020年2月 | 1,180万円 | 2004年2月 | 27.18㎡ | 43.4万円 | 8 | 1K |
| 2020年2月 | 1,180万円 | 2004年2月 | 27.18㎡ | 43.4万円 | 8 | 1K |
| 2020年2月 | 1,120万円 | 2004年2月 | 28.71㎡ | 39.0万円 | 6 | 1K |
| 2020年2月 | 1,120万円 | 2004年2月 | 28.71㎡ | 39.0万円 | 6 | 1K |
| 2020年2月 | 1,160万円 | 2004年2月 | 27.18㎡ | 42.7万円 | 9 | 1K |
| 2020年2月 | 1,160万円 | 2004年2月 | 27.18㎡ | 42.7万円 | 9 | 1K |
| 2019年12月 | 1,180万円 | 2004年3月 | 25.95㎡ | 45.5万円 | 3 | 1K |
| 2019年12月 | 1,180万円 | 2004年3月 | 25.95㎡ | 45.5万円 | 3 | 1K |
| 2019年12月 | 3,780万円 | 2004年8月 | 80.0㎡ | 47.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,100万円 | 2004年2月 | 28.71㎡ | 38.3万円 | 6 | 1K |
| 2019年12月 | 1,100万円 | 2004年2月 | 28.71㎡ | 38.3万円 | 6 | 1K |
| 2019年11月 | 3,080万円 | 2002年9月 | 76.0㎡ | 40.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,220万円 | 2004年2月 | 28.71㎡ | 42.5万円 | 10 | 1K |
| 2019年11月 | 1,220万円 | 2004年2月 | 28.71㎡ | 42.5万円 | 10 | 1K |
| 2019年11月 | 1,130万円 | 2004年2月 | 28.71㎡ | 39.4万円 | 7 | 1K |
| 2019年11月 | 1,130万円 | 2004年2月 | 28.71㎡ | 39.4万円 | 7 | 1K |
| 2019年10月 | 3,580万円 | 2006年1月 | 64.12㎡ | 55.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,080万円 | 2004年2月 | 26.08㎡ | 41.4万円 | 5 | 1K |
| 2019年10月 | 1,080万円 | 2004年2月 | 26.08㎡ | 41.4万円 | 5 | 1K |
| 2019年9月 | 3,300万円 | 2003年12月 | 67.75㎡ | 48.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,130万円 | 2004年3月 | 28.71㎡ | 39.4万円 | 5 | 1K |
| 2019年8月 | 1,130万円 | 2004年3月 | 28.71㎡ | 39.4万円 | 5 | 1K |
| 2019年8月 | 3,150万円 | 2002年9月 | 76.0㎡ | 41.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,780万円 | 1978年9月 | 55.69㎡ | 32.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年8月 | 3,498万円 | 2006年1月 | 68.95㎡ | 50.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,250万円 | 2004年2月 | 28.71㎡ | 43.5万円 | 11 | 1K |
| 2019年7月 | 1,250万円 | 2004年2月 | 28.71㎡ | 43.5万円 | 11 | 1K |
| 2019年6月 | 2,980万円 | 1998年9月 | 73.39㎡ | 40.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,298万円 | 1995年3月 | 54.13㎡ | 42.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年4月 | 3,698万円 | 2006年1月 | 68.95㎡ | 53.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,080万円 | 2006年1月 | 61.82㎡ | 49.8万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルシティ大阪アネックス | 大阪府大阪市住吉区我孫子４丁目１０−２９ | 2006年10月 | 65.4㎡〜 | 3,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズあびこ | 大阪府大阪市住吉区苅田９丁目１１−２ | 2011年11月 | 57.68㎡〜 | 2,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレスあびこ | 大阪府大阪市住吉区苅田９丁目 | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュあびこVert | 大阪府大阪市住吉区苅田９丁目４−２ | 2022年1月 | 63.15㎡〜 | 3,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴァリエ苅田2号棟 | 大阪府大阪市住吉区苅田９丁目１２−２ | 1992年8月 | 85.65㎡〜 | 2,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴァリエ苅田1号棟 | 大阪府大阪市住吉区苅田９丁目１２−１ | 1994年8月 | 71.23㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴァリエ苅田 | 大阪府大阪市住吉区苅田９丁目１２−２ | 1992年8月 | 64.08㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコートあびこ | 大阪府大阪市住吉区苅田９丁目５−１５ | 1984年11月 | 53.49㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブラームスあびこデュオ | 大阪府大阪市住吉区苅田９丁目２−２４ | 2010年6月 | 61.12㎡〜 | 3,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデイ住吉 | 大阪府大阪市住吉区杉本１丁目１３−７ | 2007年2月 | 61.2㎡〜 | 2,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレファシオあびこエスタシオン | 大阪府大阪市住吉区我孫子東３丁目２−３３ | 2004年8月 | 67.35㎡〜 | 3,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイツあびこ | 大阪府大阪市住吉区我孫子東２丁目４−２７ | 1978年9月 | 53.25㎡〜 | 1,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルシティ大阪 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東２丁目１０−９ | 2006年1月 | 60.75㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレファシオあびこ | 大阪府大阪市住吉区我孫子３丁目４−２０ | 2003年12月 | 69.08㎡〜 | 3,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャル御堂筋あびこ | 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 | 2024年6月 | 53.62㎡〜 | 3,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマートあびこ | 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目４−２３ | 1979年12月 | 57.51㎡〜 | 1,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコートあびこBAUS | 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレあびこ | 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目１０−７ | 1998年2月 | 60.0㎡〜 | 2,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブラームスあびこライズ | 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目４−２ | 2008年11月 | 53.9㎡〜 | 2,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ御堂筋あびこ | 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目５－８ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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