プレファシオあびこの売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
3,110万円〜 4,745万円（149万円〜 159万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府大阪市住吉区我孫子３丁目４−２０
築年月	2003年12月
総階数	11階
総戸数	32戸
専有面積	69.08㎡〜 98.96㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	我孫子町駅徒歩3分あびこ駅徒歩7分

施設・設備

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

食器洗乾燥機

ﾋﾟﾝｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ

ｽﾗｲﾄﾞ式収納

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

プレファシオあびこの

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人口予測から見た大阪府大阪市住吉区の資産性・将来性

プレファシオあびこの存在する大阪府大阪市住吉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.5となります。

周囲の市区町村の81.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	153,056	100.0
2025年	148,832	97.2
2030年	144,203	94.2
2035年	139,128	90.9
2040年	133,756	87.4
2045年	128,388	83.9
2050年	123,193	80.5

※周囲の市区町村は大阪市住之江区, 大阪市東住吉区, 大阪市阿倍野区, 堺市北区, 堺市堺区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り我孫子町駅の築年数で見たマンション価格

プレファシオあびこの最寄り我孫子町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレファシオあびこは現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プレファシオあびこの存在する大阪府大阪市住吉区我孫子３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,870万円	1997年2月	68.32㎡	42.0万円	2	2LDK
2024年10月	2,870万円	1997年2月	68.32㎡	42.0万円	2	2LDK
2023年9月	3,130万円	2006年9月	65.4㎡	47.9万円	3	3LDK
2023年9月	3,130万円	2006年9月	65.4㎡	47.9万円	3	3LDK
2023年9月	3,130万円	2006年9月	65.4㎡	47.9万円	3	3LDK
2022年3月	2,230万円	1997年2月	62.92㎡	35.4万円	1	2LDK
2022年3月	2,230万円	1997年2月	62.92㎡	35.4万円	1	2LDK
2022年3月	3,330万円	2003年12月	73.03㎡	45.6万円	10	3LDK
2022年3月	3,330万円	2003年12月	73.03㎡	45.6万円	10	3LDK
2022年1月	3,980万円	2003年12月	83.61㎡	47.6万円	8	3LDK
2022年1月	3,980万円	2003年12月	83.61㎡	47.6万円	8	3LDK
2020年10月	2,830万円	2003年12月	69.71㎡	40.6万円	5	3LDK
2020年10月	2,830万円	2003年12月	69.71㎡	40.6万円	5	3LDK
2020年9月	2,200万円	1997年2月	56.43㎡	39.0万円	2	2LDK
2020年9月	2,200万円	1997年2月	56.43㎡	39.0万円	2	2LDK
2017年12月	1,890万円	1997年2月	62.92㎡	30.0万円	3	3LDK
2017年12月	1,890万円	1997年2月	62.92㎡	30.0万円	3	3LDK
2017年8月	2,380万円	1997年2月	68.32㎡	34.8万円	1	2LDK
2017年8月	2,380万円	1997年2月	68.32㎡	34.8万円	1	2LDK
2017年8月	2,280万円	1997年2月	73.19㎡	31.2万円	1	1LDK
2017年8月	2,280万円	1997年2月	73.19㎡	31.2万円	1	1LDK
2017年4月	1,980万円	1997年2月	56.43㎡	35.1万円	2	2LDK
2017年4月	1,980万円	1997年2月	56.43㎡	35.1万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

ハイムあびこ

大阪府大阪市住吉区我孫子西２丁目６−２３

築年月：1974年7月

専有面積：49.01㎡〜

相場価格：929万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイムあびこ	大阪府大阪市住吉区我孫子西２丁目６−２３	1974年7月	49.01㎡〜	929万円〜	このマンションの相場を見る
我孫子コーポA	大阪府大阪市住吉区我孫子西２丁目６−Ａ	1969年7月	58.41㎡〜	1,043万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルシティ大阪アネックス	大阪府大阪市住吉区我孫子４丁目１０−２９	2006年10月	65.4㎡〜	3,111万円〜	このマンションの相場を見る
ディナスティ長居公園南	大阪府大阪市住吉区我孫子東１丁目１１−８	2004年2月	25.95㎡〜	1,229万円〜	このマンションの相場を見る
ブラームスあびこファスト	大阪府大阪市住吉区我孫子東１丁目１１−６	2011年3月	60.45㎡〜	3,652万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ長居公園	大阪府大阪市住吉区我孫子東１丁目１−２６	2002年9月	60.18㎡〜	3,412万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイムあびこ	大阪府大阪市住吉区我孫子東１丁目５−３	1998年9月	65.02㎡〜	2,800万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルハイツあびこ	大阪府大阪市住吉区我孫子東２丁目４−２７	1978年9月	53.25㎡〜	1,277万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルシティ大阪	大阪府大阪市住吉区我孫子東２丁目１０−９	2006年1月	60.75㎡〜	3,248万円〜	このマンションの相場を見る
ネオロイヤルハイツあびこ	大阪府大阪市住吉区我孫子５丁目１−７	1997年2月	56.43㎡〜	2,177万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ帝塚山東	大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目６−４８	1981年12月	40.04㎡〜	1,106万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム住吉公園通り	大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目４−１３	2001年2月	63.19㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る
ノバ住吉2番館	大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目６−２１	1996年9月	54.49㎡〜	1,778万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドソンジュ	大阪府大阪市住吉区清水丘１丁目２０−１９	1986年12月	27.81㎡〜	513万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンハイム住吉	大阪府大阪市住吉区墨江１丁目７−３	1999年2月	66.9㎡〜	2,178万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス万代東パークリーフ	大阪府大阪市住吉区万代東３丁目１−４３	2004年9月	53.55㎡〜	2,157万円〜	このマンションの相場を見る
南海住吉清水丘グリーンハイツ	大阪府大阪市住吉区清水丘３丁目１４−３	1982年10月	52.28㎡〜	1,390万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ住吉清水丘	大阪府大阪市住吉区清水丘３丁目１３−１２	2018年6月	63.59㎡〜	3,020万円〜	このマンションの相場を見る
南海住吉清水丘グリーンコート	大阪府大阪市住吉区清水丘３丁目１４−１７	1986年8月	60.72㎡〜	1,638万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ住吉清水丘	大阪府大阪市住吉区清水丘３丁目２−２	1997年7月	57.52㎡〜	1,790万円〜	このマンションの相場を見る