サンヴァリエ苅田2号棟の売却査定・相場情報

3.6

売却査定価格（坪単価）
2,815万円〜 2,870万円（104万円〜 111万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	大阪府大阪市住吉区苅田９丁目１２−２
築年月	1992年8月
総階数	6階
総戸数	69戸
間取り	―
アクセス	あびこ駅徒歩4分

サンヴァリエ苅田2号棟の

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人口予測から見た大阪府大阪市住吉区の資産性・将来性

サンヴァリエ苅田2号棟の存在する大阪府大阪市住吉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.5となります。

周囲の市区町村の81.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	153,056	100.0
2025年	148,832	97.2
2030年	144,203	94.2
2035年	139,128	90.9
2040年	133,756	87.4
2045年	128,388	83.9
2050年	123,193	80.5

※周囲の市区町村は堺市北区, 大阪市東住吉区, 大阪市住之江区, 大阪市阿倍野区, 堺市堺区, 松原市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りあびこ駅の築年数で見たマンション価格

サンヴァリエ苅田2号棟の最寄りあびこ駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンヴァリエ苅田2号棟は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.3万円に比べて、築40年以上では90.0万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンヴァリエ苅田2号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

4LDK

89.56㎡

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6階北

4LDK

85.65㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	89.56㎡	北	1階北(89.56㎡)を無料査定する
6	4LDK	85.65㎡	北	6階北(85.65㎡)を無料査定する

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サンヴァリエ苅田2号棟の存在する大阪府大阪市住吉区苅田９丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,680万円	1973年7月	53.21㎡	31.6万円	1	2LDK
2024年11月	4,780万円	2018年5月	75.38㎡	63.4万円	4	3LDK
2024年11月	4,780万円	2018年5月	75.38㎡	63.4万円	4	3LDK
2024年11月	2,498万円	1979年12月	61.04㎡	40.9万円	5	3LDK
2024年11月	3,680万円	2004年12月	70.98㎡	51.8万円	13	3LDK
2024年10月	2,798万円	1993年9月	59.2㎡	47.3万円	3	2LDK
2024年10月	2,480万円	1984年11月	78.34㎡	31.7万円	7	3LDK
2024年10月	1,380万円	1974年3月	41.08㎡	33.6万円	5	2LDK
2024年10月	1,380万円	1974年3月	41.08㎡	33.6万円	5	2LDK
2024年9月	3,080万円	2003年3月	65.99㎡	46.7万円	11	3LDK
2024年9月	2,080万円	1984年11月	63.26㎡	32.9万円	12	1LDK
2024年9月	3,500万円	2008年11月	62.7㎡	55.8万円	9	3LDK
2024年9月	3,500万円	2008年11月	62.7㎡	55.8万円	9	3LDK
2024年9月	3,498万円	1994年4月	79.0㎡	44.3万円	5	4LDK
2024年9月	3,790万円	2010年6月	65.14㎡	58.2万円	14	3LDK
2024年9月	3,498万円	1994年5月	79.57㎡	44.0万円	5	4LDK
2024年9月	3,480万円	2023年6月	56.83㎡	61.2万円	6	2LDK
2024年9月	3,480万円	2023年6月	56.83㎡	61.2万円	6	2LDK
2024年8月	3,880万円	2010年6月	77.96㎡	49.8万円	2	3LDK
2024年8月	3,880万円	2010年6月	77.96㎡	49.8万円	2	3LDK
2024年8月	1,280万円	1974年3月	42.79㎡	29.9万円	2	2LDK
2024年8月	1,280万円	1974年3月	42.79㎡	29.9万円	2	2LDK
2024年8月	2,490万円	1992年8月	64.08㎡	38.9万円	3	3LDK
2024年7月	2,290万円	1993年9月	64.6㎡	35.4万円	5	3LDK
2024年7月	2,280万円	1979年12月	61.04㎡	37.4万円	7	3LDK
2024年6月	1,880万円	1993年9月	59.2㎡	31.8万円	3	3LDK
2024年6月	2,580万円	1995年2月	65.71㎡	39.3万円	8	3LDK
2024年6月	2,580万円	1995年2月	65.71㎡	39.3万円	8	3LDK
2024年6月	2,580万円	1995年2月	65.71㎡	39.3万円	8	3LDK
2024年6月	2,280万円	1979年12月	59.95㎡	38.0万円	4	2LDK
2024年5月	1,480万円	1973年7月	42.66㎡	34.7万円	3	1LDK
2024年5月	3,480万円	2005年1月	64.11㎡	54.3万円	3	3LDK
2024年5月	3,480万円	2005年1月	64.11㎡	54.3万円	3	3LDK
2024年5月	1,690万円	1979年12月	59.95㎡	28.2万円	7	2LDK
2024年5月	1,980万円	1993年9月	56.73㎡	34.9万円	3	3LDK
2024年4月	650万円	1974年3月	41.99㎡	15.5万円	6	2LDK
2024年4月	650万円	1974年3月	41.99㎡	15.5万円	6	2LDK
2024年4月	4,000万円	2022年1月	65.42㎡	61.1万円	6	2LDK
2024年4月	3,980万円	2011年10月	70.26㎡	56.6万円	4	2LDK
2024年3月	3,980万円	2010年6月	84.91㎡	46.9万円	5	4LDK
2024年3月	3,980万円	2010年6月	84.91㎡	46.9万円	5	4LDK
2024年3月	2,980万円	2000年10月	55.13㎡	54.1万円	8	2LDK
2024年3月	2,980万円	2000年10月	55.13㎡	54.1万円	8	2LDK
2024年3月	3,880万円	2015年3月	62.48㎡	62.1万円	12	3LDK
2024年3月	2,950万円	1998年2月	65.93㎡	44.7万円	5	3LDK
2024年3月	3,980万円	2008年11月	74.76㎡	53.2万円	7	3LDK
2024年3月	3,980万円	2008年11月	74.76㎡	53.2万円	7	3LDK
2024年2月	2,480万円	1995年3月	64.58㎡	38.4万円	3	3LDK
2024年2月	2,480万円	1995年3月	64.58㎡	38.4万円	3	3LDK
2024年2月	2,480万円	1995年3月	64.58㎡	38.4万円	3	3LDK
2024年2月	2,850万円	1999年3月	68.04㎡	41.9万円	2	3LDK
2024年2月	3,380万円	2018年5月	57.6㎡	58.7万円	8	2LDK
2024年2月	3,380万円	2018年5月	57.6㎡	58.7万円	8	2LDK
2024年2月	3,680万円	2012年9月	72.0㎡	51.1万円	10	2LDK
2024年2月	3,800万円	2023年8月	53.68㎡	70.8万円	11	2LDK
2024年2月	2,080万円	1984年11月	63.26㎡	32.9万円	3	3LDK
2024年2月	3,800万円	2023年8月	53.68㎡	70.8万円	11	2LDK
2024年1月	3,980万円	2023年6月	54.37㎡	73.2万円	8	2LDK
2024年1月	3,980万円	2023年6月	54.37㎡	73.2万円	8	2LDK
2023年12月	3,780万円	2000年10月	85.28㎡	44.3万円	14	3LDK
2023年12月	3,780万円	2000年10月	85.28㎡	44.3万円	14	3LDK
2023年12月	3,880万円	2008年11月	61.6㎡	63.0万円	4	3LDK
2023年12月	3,880万円	2008年11月	61.6㎡	63.0万円	4	3LDK
2023年12月	3,580万円	2011年10月	67.24㎡	53.2万円	4	3LDK
2023年12月	3,180万円	1995年3月	70.58㎡	45.1万円	10	3LDK
2023年12月	3,180万円	1995年3月	70.58㎡	45.1万円	10	3LDK
2023年12月	3,180万円	1995年3月	70.58㎡	45.1万円	10	3LDK
2023年12月	2,290万円	1993年9月	64.6㎡	35.4万円	5	3LDK
2023年12月	3,180万円	2015年3月	62.48㎡	50.9万円	2	3LDK
2023年12月	3,480万円	2011年10月	60.85㎡	57.2万円	3	2LDK
2023年12月	3,480万円	2011年10月	60.85㎡	57.2万円	8	2LDK
2023年12月	2,880万円	1992年8月	85.65㎡	33.6万円	6	4LDK
2023年12月	3,590万円	2023年8月	53.68㎡	66.9万円	12	2LDK
2023年12月	3,590万円	2023年8月	53.68㎡	66.9万円	12	2LDK
2023年11月	3,480万円	2011年10月	60.85㎡	57.2万円	7	2LDK
2023年11月	1,980万円	1981年3月	75.09㎡	26.4万円	2	2LDK
2023年11月	3,980万円	2010年6月	75.02㎡	53.1万円	12	4LDK
2023年11月	1,780万円	1982年7月	74.99㎡	23.7万円	1	3LDK
2023年11月	1,780万円	1982年7月	74.99㎡	23.7万円	1	3LDK
2023年10月	2,600万円	2000年10月	61.0㎡	42.6万円	2	3LDK
2023年10月	2,600万円	2000年10月	61.0㎡	42.6万円	2	3LDK
2023年10月	1,380万円	1972年5月	45.44㎡	30.4万円	3	1LDK
2023年9月	1,880万円	1982年7月	78.72㎡	23.9万円	1	3LDK
2023年9月	1,880万円	1982年7月	78.72㎡	23.9万円	1	3LDK
2023年9月	2,580万円	2008年11月	58.65㎡	44.0万円	4	3LDK
2023年9月	2,580万円	2008年11月	58.65㎡	44.0万円	4	3LDK
2023年9月	2,580万円	2008年11月	61.6㎡	41.9万円	4	3LDK
2023年9月	2,250万円	1983年3月	64.02㎡	35.1万円	1	3LDK
2023年9月	590万円	1978年6月	30.78㎡	19.2万円	3	1LDK
2023年9月	2,580万円	2008年11月	61.6㎡	41.9万円	4	3LDK
2023年9月	2,890万円	2018年5月	57.6㎡	50.2万円	6	2LDK
2023年9月	2,890万円	2018年5月	57.6㎡	50.2万円	6	2LDK
2023年9月	2,480万円	1993年9月	64.6㎡	38.4万円	1	3LDK
2023年8月	2,880万円	1998年2月	65.09㎡	44.2万円	10	2LDK
2023年8月	1,680万円	1982年7月	58.11㎡	28.9万円	2	3LDK
2023年8月	1,680万円	1982年7月	58.11㎡	28.9万円	2	3LDK
2023年7月	3,280万円	2005年1月	64.11㎡	51.2万円	12	3LDK
2023年7月	3,280万円	2005年1月	64.11㎡	51.2万円	12	3LDK
2023年7月	900万円	1974年3月	37.1㎡	24.3万円	7	1LDK
2023年7月	900万円	1974年3月	37.1㎡	24.3万円	7	1LDK

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近隣のマンション情報

ブランズあびこ

大阪府大阪市住吉区苅田９丁目１１−２

築年月：2011年11月

専有面積：57.68㎡〜

相場価格：2,820万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブランズあびこ	大阪府大阪市住吉区苅田９丁目１１−２	2011年11月	57.68㎡〜	2,820万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレスあびこ	大阪府大阪市住吉区苅田９丁目	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
グランアッシュあびこVert	大阪府大阪市住吉区苅田９丁目４−２	2022年1月	63.15㎡〜	3,947万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴァリエ苅田1号棟	大阪府大阪市住吉区苅田９丁目１２−１	1994年8月	71.23㎡〜	2,234万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴァリエ苅田	大阪府大阪市住吉区苅田９丁目１２−２	1992年8月	64.08㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
サンコートあびこ	大阪府大阪市住吉区苅田９丁目５−１５	1984年11月	53.49㎡〜	1,770万円〜	このマンションの相場を見る
ブラームスあびこデュオ	大阪府大阪市住吉区苅田９丁目２−２４	2010年6月	61.12㎡〜	3,110万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレあびこ	大阪府大阪市住吉区庭井２丁目３−１３	1999年8月	64.9㎡〜	2,481万円〜	このマンションの相場を見る
アデイ住吉	大阪府大阪市住吉区杉本１丁目１３−７	2007年2月	61.2㎡〜	2,514万円〜	このマンションの相場を見る
グランフェルティあびこ	大阪府大阪市住吉区我孫子東３丁目２−３０	1995年3月	50.73㎡〜	2,287万円〜	このマンションの相場を見る
プレファシオあびこエスタシオン	大阪府大阪市住吉区我孫子東３丁目２−３３	2004年8月	67.35㎡〜	3,830万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルハイツあびこ	大阪府大阪市住吉区我孫子東２丁目４−２７	1978年9月	53.25㎡〜	1,277万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルシティ大阪	大阪府大阪市住吉区我孫子東２丁目１０−９	2006年1月	60.75㎡〜	3,248万円〜	このマンションの相場を見る
プレファシオあびこソレアード	大阪府大阪市住吉区苅田５丁目１４−２７	2004年12月	65.35㎡〜	3,245万円〜	このマンションの相場を見る
セントポリアあびこ	大阪府大阪市住吉区苅田５丁目２−１０	1999年3月	68.04㎡〜	2,848万円〜	このマンションの相場を見る
ポポロあびこ	大阪府大阪市住吉区苅田５丁目１−２２	1994年5月	79.0㎡〜	2,888万円〜	このマンションの相場を見る
ミラージュパレスあびこプライズ	大阪府大阪市住吉区苅田５丁目６−８	2015年4月	60.43㎡〜	3,323万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンションアトレあびこ2	大阪府大阪市住吉区苅田５丁目１５−２	2000年10月	55.13㎡〜	2,633万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルシティ大阪グラン	大阪府大阪市住吉区苅田５丁目１０−６	2006年12月	66.54㎡〜	3,320万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャル御堂筋あびこ	大阪府大阪市住吉区苅田７丁目	2024年6月	53.62㎡〜	3,794万円〜	このマンションの相場を見る