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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区山吹町１６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年11月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 60.3㎡ 〜 94.95㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約255円/㎡ |
| 管理費 | 約121円/㎡ |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ザ・パークハウス山吹神楽坂」は、東京都新宿区山吹町297-6に位置するマンションです。この地域は神楽坂や江戸川橋駅へのアクセスが良く、観光客に人気の高いエリアです。周辺には食の名店が立ち並び、文化施設や緑豊かな公園が点在しています。マンションの外観は、モダンなデザインが施され、高級感を醸し出しています。高層階からは新宿の街並みを一望できるため、夜景も楽しめます。
資産性においても安定的であり、利便性の高い立地が評価されています。新宿区という都心エリアに位置し、地価の安定や周辺開発プランも注目されています。ただし、都心であることから生活コストは高めになる場合があります。
所有リスクについてですが、耐震基準を満たしたしっかりした建設が行われている一方、自然災害や経済状況による影響は注意が必要です。また、マンション管理組合の運営状況や、将来的な管理費の上昇の可能性についても確認することが望ましいと言えます。全体として、生活利便性と資産価値を両立するマンションとして注目されています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 2LDK | 66.5㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 66.5㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 66.5㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 72.4㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 84.6㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 75.8㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 3LDK | 68.2㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 2LDK | 67.8㎡ | 108を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 71.0㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 61.2㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 60.3㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 73.5㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 2LDK | 66.5㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 66.5㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 66.5㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 72.4㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 84.6㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 3LDK | 75.8㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 3LDK | 68.2㎡ | 211を無料査定する |
| 212 | 3LDK | 69.7㎡ | 212を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 71.0㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 61.2㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 60.3㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 73.5㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 2LDK | 66.5㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 66.5㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 66.5㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 72.4㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 84.6㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 3LDK | 75.8㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 3LDK | 68.2㎡ | 311を無料査定する |
| 312 | 3LDK | 69.7㎡ | 312を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 71.0㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 61.2㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 60.3㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 73.5㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 2LDK | 66.5㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 66.5㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 66.5㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 72.4㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 3LDK | 84.6㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 3LDK | 75.8㎡ | 410を無料査定する |
| 411 | 3LDK | 68.2㎡ | 411を無料査定する |
| 412 | 3LDK | 69.7㎡ | 412を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 71.0㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 61.2㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 60.3㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 73.5㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 2LDK | 66.5㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 66.5㎡ | 506を無料査定する |
| 508 | 3LDK | 72.4㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 3LDK | 84.6㎡ | 509を無料査定する |
| 510 | 3LDK | 75.8㎡ | 510を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 71.0㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 61.2㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 60.3㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 73.5㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 2LDK | 66.5㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 66.5㎡ | 606を無料査定する |
| 608 | 3LDK | 72.4㎡ | 608を無料査定する |
| 609 | 3LDK | 84.6㎡ | 609を無料査定する |
| 610 | 3LDK | 75.8㎡ | 610を無料査定する |
| 611 | 3LDK | 85.2㎡ | 611を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 71.0㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 61.2㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 2LDK | 60.3㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 73.5㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 2LDK | 66.5㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 66.5㎡ | 706を無料査定する |
| 708 | 3LDK | 72.4㎡ | 708を無料査定する |
| 709 | 3LDK | 84.6㎡ | 709を無料査定する |
| 710 | 3LDK | 75.8㎡ | 710を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 71.0㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 61.2㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 60.3㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 73.5㎡ | 804を無料査定する |
| 809 | 3LDK | 94.95㎡ | 809を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 71.0㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 61.2㎡ | 902を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 73.5㎡ | 904を無料査定する |
| 906 | 3LDK | 94.95㎡ | 906を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 71.0㎡ | 1001を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 71.0㎡ | 1101を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 71.0㎡ | 1201を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 71.0㎡ | 1301を無料査定する |
| 1304 | 3LDK | 73.5㎡ | 1304を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 49,870万円 | 1979年4月 | 50.76㎡ | 982.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 49,870万円 | 1979年4月 | 50.76㎡ | 982.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 49,870万円 | 1979年4月 | 50.76㎡ | 982.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,920万円 | 1997年8月 | 18.76㎡ | 102.3万円 | 9 | 1K |
| 2025年4月 | 1,920万円 | 1997年8月 | 18.76㎡ | 102.3万円 | 9 | 1K |
| 2025年4月 | 1,920万円 | 1997年8月 | 18.76㎡ | 102.3万円 | 9 | 1K |
| 2025年4月 | 1,920万円 | 1997年8月 | 18.76㎡ | 102.3万円 | 9 | 1K |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1979年4月 | 50.7㎡ | 98.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1979年4月 | 50.7㎡ | 98.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1979年4月 | 50.7㎡ | 98.2万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイマート早稲田 | 東京都新宿区榎町７５ | 1977年9月 | 36.9㎡〜 | 2,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ神楽坂α | 東京都新宿区榎町７３−６ | 2015年1月 | 26.17㎡〜 | 4,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション神楽坂 | 東京都新宿区榎町３８−１ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブライズ神楽坂 | 東京都新宿区榎町７３−２ | 2016年12月 | 25.98㎡〜 | 3,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神楽坂3番館 | 東京都新宿区榎町５１−１ | 2009年3月 | 22.5㎡〜 | 3,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 榎町大仁ビル | 東京都新宿区榎町 | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム神楽坂 | 東京都新宿区榎町７２−８ | 2018年8月 | 25.35㎡〜 | 3,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 3,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−２０ | 1979年3月 | 21.05㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 3,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル神楽坂 | 東京都新宿区水道町２−７ | 1997年1月 | 57.64㎡〜 | 7,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年6月 | 31.72㎡〜 | 1億1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 4,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−１８ | 1997年6月 | 16.07㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレストコア神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−１４ | 2015年8月 | 31.11㎡〜 | 4,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ神楽坂DUE | 東京都新宿区水道町２−１ | 2020年9月 | 25.43㎡〜 | 5,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクティブミレニアム江戸川橋 | 東京都新宿区水道町４−２４ | 2000年8月 | 19.89㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 赤城ハイツ | 東京都新宿区赤城元町４−１１ | 1978年9月 | 33.39㎡〜 | 3,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
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