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スカイコート西新宿

スカイコート西新宿の売却査定・相場情報

3.43
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売却査定価格（坪単価）
1,532万円 〜 1,779万円
（267万円 〜 276万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿４丁目４１−１０
築年月1983年8月
総階数5階
総戸数32戸
間取り―
アクセス

スカイコート西新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スカイコート西新宿」は、総戸数32戸の地上5階建てのマンションで、竣工は1983年08月です。マンションまでのアクセスは、京王新線「初台」駅から徒歩7分と便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の豊富さと生活環境の良さです。マンション周辺には、セブンイレブン 西新宿4丁目店(32m)やファミリーマート 渋谷本町店(103m)、ファミリーマート 東京オペラシティ店(213m)といったコンビニがあり、短い距離で日常の買い物が可能です。また、まいばすけっと 渋谷本町2丁目店(139m)やマルエツ プチ 西新宿三丁目店(239m)、mini(ミニ)ピアゴ 渋谷本町3丁目店(258m)といったスーパーも近くにあります。

飲食店も充実しており、初台スパイス食堂 和魂印才たんどーる(0m)やハンバーガー&サンドイッチ ベイス 初台店(15m)といった飲食店がすぐ近くにあります。また、みょうがや(64m)や味よし中野坂上店(67m)、デニーズ西新宿店(96m)などもあります。

マンション周辺の病院には、ハニー歯科(78m)や茶話本舗デイサービスセンター初台(87m)、武藤医院(197m)などがあり、安心して医療サービスを受けることができます。また、ドラッグユニオン(106m)やトモズ 東京オペラシティ店(226m)、西新宿調剤薬局(296m)といった薬局も近くにあります。

周辺には商業施設はありませんが、レインボーほんまち(317m)やケアステーション本町(320m)、角筈地域センター(369m)などの公共施設があり、様々な活動が楽しめます。また、本町南児童遊園地(249m)や本町学園みどりの丘(343m)、本町公園(443m)といった公園もあり、自然も身近に感じられます。

また、近隣には新宿区立 西新宿児童館(228m)や新宿区立西新宿小学校(276m)、私立関東国際高校(296m)といった学校もあり、子育て世帯にも安心して暮らせる環境です。保育園・幼稚園も近くにあり、新宿区立西新宿幼稚園(253m)やAIAI NURSERY初台本町(265m)、本町第三保育園(401m)といった施設が利用できます。

「スカイコート西新宿」は、交通アクセスや周辺施設の充実、学校や公園などの教育・環境面においても大変魅力的なマンションです。1983年竣工のマンションですが、快適な生活を送ることができることは間違いありません。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

スカイコート西新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中野区, 杉並区, 目黒区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート西新宿の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート西新宿は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価641.5万円に比べて、築40年以上では293.1万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スカイコート西新宿の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
ワンルーム
19.44㎡
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3階 西
1K
19.44㎡
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3階 西
ワンルーム
21.99㎡
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5階 西
ワンルーム
18.36㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 ワンルーム 19.44㎡ 北東 3階 北東(19.44㎡)を無料査定する
3 1K 19.44㎡ 西 3階 西(19.44㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 21.99㎡ 西 3階 西(21.99㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 18.36㎡ 西 5階 西(18.36㎡)を無料査定する
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スカイコート西新宿の存在する東京都新宿区西新宿４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,980万円1977年11月50.1㎡139.3万円62LDK
2024年11月6,980万円1977年11月50.1㎡139.3万円62LDK
2024年11月6,980万円1977年11月50.1㎡139.3万円62LDK
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2024年11月9,480万円2006年3月47.74㎡198.6万円251LDK
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2024年11月9,480万円2006年3月47.74㎡198.6万円251LDK
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2024年11月2,380万円1981年8月26.52㎡89.7万円21K
2024年11月2,380万円1981年8月26.52㎡89.7万円21K
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2024年11月1,450万円1981年7月18.21㎡79.6万円21R
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2024年11月15,600万円2013年9月72.82㎡214.2万円262LDK
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2024年11月1,460万円1976年5月17.12㎡85.3万円51R
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2024年11月4,280万円1985年1月41.21㎡103.9万円41LDK
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2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
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2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
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2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
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2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
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2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
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2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
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2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
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2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
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2024年11月9,980万円1997年11月68.23㎡146.3万円132LDK
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2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
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2024年11月4,580万円1989年7月46.12㎡99.3万円31LDK
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2024年11月19,800万円1995年1月85.93㎡230.4万円72LDK
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2024年11月6,380万円1997年11月47.28㎡134.9万円31LDK
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2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
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2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
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2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
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2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
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2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
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2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
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2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
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2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
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2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
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2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
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2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
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2024年10月24,800万円2017年8月81.5㎡304.3万円423LDK
2024年10月24,800万円2017年8月81.5㎡304.3万円423LDK
2024年10月3,180万円2005年7月30.95㎡102.7万円41K
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西新宿コーポビアネーズ東京都新宿区西新宿４丁目１０−１９1976年4月21.92㎡〜1,533万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー新宿新都心東京都新宿区西新宿４丁目２−１５2005年2月37.0㎡〜5,766万円〜このマンションの相場を見る
デューク西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１８−１1979年11月29.13㎡〜1,966万円〜このマンションの相場を見る
シンシア都庁前東京都新宿区西新宿４丁目２９−１2004年11月20.36㎡〜2,242万円〜このマンションの相場を見る
クレベール西新宿東京都新宿区西新宿４丁目４１−７1985年1月15.01㎡〜1,377万円〜このマンションの相場を見る
シェモワロワイヤル東京都新宿区西新宿４丁目１１−６1986年3月----このマンションの相場を見る
ガリシア新宿都庁前東京都新宿区西新宿４丁目１６−８2013年3月25.0㎡〜3,363万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第5東京都新宿区西新宿４丁目１７−１０1981年8月18.09㎡〜1,667万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第8東京都新宿区西新宿４丁目１６−１２1985年12月15.05㎡〜1,369万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション初台第3東京都新宿区西新宿４丁目３９−２３1983年1月20.7㎡〜1,819万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第6東京都新宿区西新宿４丁目１３−７1981年10月17.59㎡〜1,324万円〜このマンションの相場を見る
ヴィエッティ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目２９−２1989年7月38.59㎡〜3,280万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア西新宿グリーンウォール東京都新宿区西新宿４丁目３９−１３2012年4月27.0㎡〜3,547万円〜このマンションの相場を見る
アーバイル西新宿東京都新宿区西新宿４丁目３−１２2005年9月24.64㎡〜2,466万円〜このマンションの相場を見る
マートルコート新宿ガーデンハウス東京都新宿区西新宿４丁目８−３１1984年9月44.33㎡〜3,892万円〜このマンションの相場を見る
西新宿メイゾン銀杏館東京都新宿区西新宿４丁目1977年3月20.46㎡〜1,296万円〜このマンションの相場を見る
東建ニューハイツ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１−１０1981年2月19.46㎡〜1,900万円〜このマンションの相場を見る
マルブン西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１６−６1985年5月17.75㎡〜1,483万円〜このマンションの相場を見る
西新宿カーネル東京都新宿区西新宿４丁目１６−１1976年6月15.0㎡〜778万円〜このマンションの相場を見る
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