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ハイネスロフティー

ハイネスロフティーの売却査定・相場情報

4.59
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売却査定価格（坪単価）
3,346万円 〜 7,058万円
（319万円 〜 336万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿４丁目３２−４
築年月1979年2月
総階数13階
総戸数127戸
間取り―
アクセス

ハイネスロフティーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ハイネスロフティーは、都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩6分の距離に位置するマンションです。1979年に竣工し、地上13階建て、総戸数は127戸です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。例えば、コンビニはファミリーマート 新宿中央公園店が徒歩56m、ファミリーマート 西新宿三丁目店が徒歩215m、ローソン 西新宿三丁目店が徒歩286mと、日常の買い物には非常に便利な立地です。スーパーもマルエツ プチ 西新宿三丁目店が徒歩288m、mini(ミニ)ピアゴ 渋谷本町3丁目店が徒歩431mと近くにあります。

また、飲食店も豊富で、華盛楼が徒歩47m、新宿ニューシティホテルが徒歩99m、MORETHAN TAPAS LOUNGE Spanishが徒歩103m、MORETHAN BAKERYが徒歩103m、クロカツサンが徒歩134mと、さまざまな料理を楽しむことができます。

さらに、病院などの医療機関も近くにあり、田口歯科医院が徒歩60m、堀江皮膚科が徒歩216m、望星西新宿診療所が徒歩266mと、安心して健康管理ができます。薬局も西新宿調剤薬局が徒歩252m、ウエルシア都庁第2庁舎店が徒歩304m、ウエルシア都庁第1庁舎店が徒歩319mと、生活に必要な薬や日用品を手に入れることができます。

公共施設としては、近くに角筈地域センターが徒歩173m、角筈特別出張所も徒歩173m、角筈図書館も徒歩173mと、地域の情報や知識を得ることもできます。また、新宿中央公園も徒歩233mの位置にあるため、自然に触れることもできます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しており、新宿区立西新宿小学校が徒歩186m、新宿区立 西新宿児童館が徒歩219m、新宿区立新宿養護学校が徒歩240m、新宿区立西新宿幼稚園が徒歩224m、保育所型認定こども園新宿ベアーズが徒歩468mと、子育て世帯にとっても住みやすい環境となっています。

ハイネスロフティーは、周辺の利便性の高さや公共施設・教育機関の充実さなど、マンションの魅力が活かされた住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ハイネスロフティーの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 杉並区, 豊島区, 目黒区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り都庁前駅の築年数で見たマンション価格

ハイネスロフティーの最寄り都庁前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ハイネスロフティーは現在築45年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ハイネスロフティーの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
2LDK
42.12㎡
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4階 東
ワンルーム
34.67㎡
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4階 東
1LDK
34.67㎡
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5階 北東
1DK+2S（納戸）
34.67㎡
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5階 東
1LDK
34.67㎡
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6階 北東
1LDK
45.12㎡
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6階 北東
1LDK（リビングダイニングキッチン 11帖 洋室 5.4帖）
42.14㎡
この部屋を無料査定する
6階 北東
1K
45.12㎡
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7階 東
1LDK
34.67㎡
この部屋を無料査定する
7階 北東
1LDK
45.12㎡
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7階 東
ワンルーム
34.67㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
ワンルーム
34.67㎡
この部屋を無料査定する
8階 北東
1LDK
34.67㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
1LDK
34.67㎡
この部屋を無料査定する
9階 南西
1LDK
34.67㎡
この部屋を無料査定する
10階 南西
1LDK
45.12㎡
この部屋を無料査定する
10階 東
ワンルーム
34.67㎡
この部屋を無料査定する
10階 東
2DK
45.12㎡
この部屋を無料査定する
11階 北東
2DK
41.85㎡
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11階 東
1DK
34.67㎡
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11階 東
1LDK
45.12㎡
この部屋を無料査定する
11階 北東
2DK
45.12㎡
この部屋を無料査定する
12階 東
1LDK
69.35㎡
この部屋を無料査定する
12階 東
3LDK
69.35㎡
この部屋を無料査定する
13階 東
3LDK
69.35㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2LDK 42.12㎡ 北 3階 北(42.12㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 34.67㎡ 東 4階 東(34.67㎡)を無料査定する
4 1LDK 34.67㎡ 東 4階 東(34.67㎡)を無料査定する
5 1DK+2S（納戸） 34.67㎡ 北東 5階 北東(34.67㎡)を無料査定する
5 1LDK 34.67㎡ 東 5階 東(34.67㎡)を無料査定する
6 1LDK 45.12㎡ 北東 6階 北東(45.12㎡)を無料査定する
6 1LDK（リビングダイニングキッチン 11帖 洋室 5.4帖） 42.14㎡ 北東 6階 北東(42.14㎡)を無料査定する
6 1K 45.12㎡ 北東 6階 北東(45.12㎡)を無料査定する
7 1LDK 34.67㎡ 東 7階 東(34.67㎡)を無料査定する
7 1LDK 45.12㎡ 北東 7階 北東(45.12㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 34.67㎡ 東 7階 東(34.67㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 34.67㎡ 北 7階 北(34.67㎡)を無料査定する
8 1LDK 34.67㎡ 北東 8階 北東(34.67㎡)を無料査定する
8 1LDK 34.67㎡ 南西 8階 南西(34.67㎡)を無料査定する
9 1LDK 34.67㎡ 南西 9階 南西(34.67㎡)を無料査定する
10 1LDK 45.12㎡ 南西 10階 南西(45.12㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 34.67㎡ 東 10階 東(34.67㎡)を無料査定する
10 2DK 45.12㎡ 東 10階 東(45.12㎡)を無料査定する
11 2DK 41.85㎡ 北東 11階 北東(41.85㎡)を無料査定する
11 1DK 34.67㎡ 東 11階 東(34.67㎡)を無料査定する
11 1LDK 45.12㎡ 東 11階 東(45.12㎡)を無料査定する
11 2DK 45.12㎡ 北東 11階 北東(45.12㎡)を無料査定する
12 1LDK 69.35㎡ 東 12階 東(69.35㎡)を無料査定する
12 3LDK 69.35㎡ 東 12階 東(69.35㎡)を無料査定する
13 3LDK 69.35㎡ 東 13階 東(69.35㎡)を無料査定する
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販売中の物件

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ハイネスロフティー
8,999万円
69.35㎡　3LDK
1979年2月築
都営大江戸線 都庁前駅
中古マンション

ハイネスロフティーの存在する東京都新宿区西新宿４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,980万円1977年11月50.1㎡139.3万円62LDK
2024年11月6,980万円1977年11月50.1㎡139.3万円62LDK
2024年11月6,980万円1977年11月50.1㎡139.3万円62LDK
2024年11月6,980万円1977年11月50.1㎡139.3万円62LDK
2024年11月9,480万円2006年3月47.74㎡198.6万円251LDK
2024年11月9,480万円2006年3月47.74㎡198.6万円251LDK
2024年11月9,480万円2006年3月47.74㎡198.6万円251LDK
2024年11月9,480万円2006年3月47.74㎡198.6万円251LDK
2024年11月2,380万円1981年8月26.52㎡89.7万円21K
2024年11月2,380万円1981年8月26.52㎡89.7万円21K
2024年11月2,380万円1981年8月26.52㎡89.7万円21K
2024年11月2,380万円1981年8月26.52㎡89.7万円21K
2024年11月2,380万円1981年8月26.52㎡89.7万円21K
2024年11月1,450万円1981年7月18.21㎡79.6万円21R
2024年11月1,450万円1981年7月18.21㎡79.6万円21R
2024年11月1,450万円1981年7月18.21㎡79.6万円21R
2024年11月15,600万円2013年9月72.82㎡214.2万円262LDK
2024年11月15,600万円2013年9月72.82㎡214.2万円262LDK
2024年11月15,600万円2013年9月72.82㎡214.2万円262LDK
2024年11月1,460万円1976年5月17.12㎡85.3万円51R
2024年11月1,460万円1976年5月17.12㎡85.3万円51R
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2024年11月4,280万円1985年1月41.21㎡103.9万円41LDK
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2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
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2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
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2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
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2024年11月9,980万円1997年11月68.23㎡146.3万円132LDK
2024年11月9,980万円1997年11月68.23㎡146.3万円132LDK
2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
2024年11月4,580万円1989年7月46.12㎡99.3万円31LDK
2024年11月4,580万円1989年7月46.12㎡99.3万円31LDK
2024年11月19,800万円1995年1月85.93㎡230.4万円72LDK
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2024年11月6,380万円1997年11月47.28㎡134.9万円31LDK
2024年11月6,380万円1997年11月47.28㎡134.9万円31LDK
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
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2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
2024年10月24,800万円2017年8月81.5㎡304.3万円423LDK
2024年10月24,800万円2017年8月81.5㎡304.3万円423LDK
2024年10月3,180万円2005年7月30.95㎡102.7万円41K
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シティタワー新宿新都心
東京都新宿区西新宿４丁目２−１５
築年月：2005年2月
専有面積：37.0㎡〜
相場価格：5,766万円〜
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デューク西新宿
東京都新宿区西新宿４丁目１８−１
築年月：1979年11月
専有面積：29.13㎡〜
相場価格：1,966万円〜
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シンシア都庁前
東京都新宿区西新宿４丁目２９−１
築年月：2004年11月
専有面積：20.36㎡〜
相場価格：2,242万円〜
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クレベール西新宿
東京都新宿区西新宿４丁目４１−７
築年月：1985年1月
専有面積：15.01㎡〜
相場価格：1,377万円〜
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シェモワロワイヤル
東京都新宿区西新宿４丁目１１−６
築年月：1986年3月
専有面積：--
相場価格：--
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ガリシア新宿都庁前
東京都新宿区西新宿４丁目１６−８
築年月：2013年3月
専有面積：25.0㎡〜
相場価格：3,363万円〜
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ライオンズマンション西新宿第5
東京都新宿区西新宿４丁目１７−１０
築年月：1981年8月
専有面積：18.09㎡〜
相場価格：1,667万円〜
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ライオンズマンション西新宿第8
東京都新宿区西新宿４丁目１６−１２
築年月：1985年12月
専有面積：15.05㎡〜
相場価格：1,369万円〜
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ライオンズマンション初台第3
東京都新宿区西新宿４丁目３９−２３
築年月：1983年1月
専有面積：20.7㎡〜
相場価格：1,819万円〜
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ライオンズマンション西新宿第6
東京都新宿区西新宿４丁目１３−７
築年月：1981年10月
専有面積：17.59㎡〜
相場価格：1,324万円〜
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ヴィエッティ西新宿
東京都新宿区西新宿４丁目２９−２
築年月：1989年7月
専有面積：38.59㎡〜
相場価格：3,280万円〜
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ジェノヴィア西新宿グリーンウォール
東京都新宿区西新宿４丁目３９−１３
築年月：2012年4月
専有面積：27.0㎡〜
相場価格：3,547万円〜
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アーバイル西新宿
東京都新宿区西新宿４丁目３−１２
築年月：2005年9月
専有面積：24.64㎡〜
相場価格：2,466万円〜
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マートルコート新宿ガーデンハウス
東京都新宿区西新宿４丁目８−３１
築年月：1984年9月
専有面積：44.33㎡〜
相場価格：3,892万円〜
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西新宿メイゾン銀杏館
東京都新宿区西新宿４丁目
築年月：1977年3月
専有面積：20.46㎡〜
相場価格：1,296万円〜
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東建ニューハイツ西新宿
東京都新宿区西新宿４丁目１−１０
築年月：1981年2月
専有面積：19.46㎡〜
相場価格：1,900万円〜
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マルブン西新宿
東京都新宿区西新宿４丁目１６−６
築年月：1985年5月
専有面積：17.75㎡〜
相場価格：1,483万円〜
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西新宿カーネル
東京都新宿区西新宿４丁目１６−１
築年月：1976年6月
専有面積：15.0㎡〜
相場価格：778万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
パークウェルツインズ西新宿Ｓｏｕｔｈｐｉａ東京都新宿区西新宿４丁目３９−１９2002年1月18.3㎡〜2,037万円〜このマンションの相場を見る
西新宿コーポビアネーズ東京都新宿区西新宿４丁目１０−１９1976年4月21.92㎡〜1,533万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー新宿新都心東京都新宿区西新宿４丁目２−１５2005年2月37.0㎡〜5,766万円〜このマンションの相場を見る
デューク西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１８−１1979年11月29.13㎡〜1,966万円〜このマンションの相場を見る
シンシア都庁前東京都新宿区西新宿４丁目２９−１2004年11月20.36㎡〜2,242万円〜このマンションの相場を見る
クレベール西新宿東京都新宿区西新宿４丁目４１−７1985年1月15.01㎡〜1,377万円〜このマンションの相場を見る
シェモワロワイヤル東京都新宿区西新宿４丁目１１−６1986年3月----このマンションの相場を見る
ガリシア新宿都庁前東京都新宿区西新宿４丁目１６−８2013年3月25.0㎡〜3,363万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第5東京都新宿区西新宿４丁目１７−１０1981年8月18.09㎡〜1,667万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第8東京都新宿区西新宿４丁目１６−１２1985年12月15.05㎡〜1,369万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション初台第3東京都新宿区西新宿４丁目３９−２３1983年1月20.7㎡〜1,819万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第6東京都新宿区西新宿４丁目１３−７1981年10月17.59㎡〜1,324万円〜このマンションの相場を見る
ヴィエッティ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目２９−２1989年7月38.59㎡〜3,280万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア西新宿グリーンウォール東京都新宿区西新宿４丁目３９−１３2012年4月27.0㎡〜3,547万円〜このマンションの相場を見る
アーバイル西新宿東京都新宿区西新宿４丁目３−１２2005年9月24.64㎡〜2,466万円〜このマンションの相場を見る
マートルコート新宿ガーデンハウス東京都新宿区西新宿４丁目８−３１1984年9月44.33㎡〜3,892万円〜このマンションの相場を見る
西新宿メイゾン銀杏館東京都新宿区西新宿４丁目1977年3月20.46㎡〜1,296万円〜このマンションの相場を見る
東建ニューハイツ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１−１０1981年2月19.46㎡〜1,900万円〜このマンションの相場を見る
マルブン西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１６−６1985年5月17.75㎡〜1,483万円〜このマンションの相場を見る
西新宿カーネル東京都新宿区西新宿４丁目１６−１1976年6月15.0㎡〜778万円〜このマンションの相場を見る
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