デュオコート竹ノ塚売却査定・相場情報

資産性スコア
3.87
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2,298万円 2,764万円
坪単価 help_outline
137万円 138万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300

最終更新日:

住所東京都足立区東保木間2丁目4−12
築年月2001年1月
総階数8階
総戸数52戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:日本ハウズイング株式会社
修繕積立金約161円/㎡
管理費約110円/㎡
分譲会社川口土木建築工業株式会社
施工会社(株)熊谷組
駐車場有り
エレベータ不明
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デュオコート竹ノ塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

デュオコート竹ノ塚は、東京都足立区東保木間に位置するマンションで、地上8階建てで総戸数は52戸です。このマンションは、第二種中高層住居専用地域にあり、静かな住環境が期待できるでしょう。周辺にはコンビニエンスストアやスーパーがあり、日常の買い物にも便利な立地です。

このエリアは都内でありながら比較的良心的な価格帯の物件が多く、都心へのアクセスも良好です。外観はシンプルながらモダンなデザインで、機能性と美しさを兼ね備えています。建物の管理は全部委託されており、日勤の管理人がいるため、共用スペース等の管理も安心できます。

資産性については、都内という立地がまず評価され、長期的な価値保持が期待されます。ただし、地価や住宅価格の変動には留意すべきです。所有リスクの一部として、昨今問題視される耐震性能についても調査が必要かもしれません。マンション特有のリスクという点では、住民間のコミュニケーションや規約遵守が考えられます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

デュオコート竹ノ塚の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 葛飾区, 三郷市, 荒川区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格

デュオコート竹ノ塚の最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオコート竹ノ塚は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.2万円に比べて、築40年以上では103.4万円と65.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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デュオコート竹ノ塚の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
1SDK
55.75㎡
3階 北東
2LDK
55.9㎡
6階 北東
2SLDK
66.83㎡
7階 北東
2LDK
55.1㎡
8階 北
3LDK
57.75㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1SDK 55.75㎡ 北東 2階 北東(55.75㎡)を無料査定する
3 2LDK 55.9㎡ 北東 3階 北東(55.9㎡)を無料査定する
6 2SLDK 66.83㎡ 北東 6階 北東(66.83㎡)を無料査定する
7 2LDK 55.1㎡ 北東 7階 北東(55.1㎡)を無料査定する
8 3LDK 57.75㎡ 8階 北(57.75㎡)を無料査定する
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デュオコート竹ノ塚の存在する東京都足立区東保木間2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡10203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月4,299万円2007年1月74.22㎡57.9万円33LDK
2025年3月2,799万円1993年3月51.84㎡54.0万円42LDK
2025年3月2,799万円1993年3月51.84㎡54.0万円42LDK
2024年9月2,580万円1993年3月51.84㎡49.8万円32LDK
2024年9月2,580万円1993年3月51.84㎡49.8万円32LDK
2024年9月2,680万円1993年3月50.69㎡52.9万円11LDK
2024年9月2,680万円1993年3月50.69㎡52.9万円11LDK
2024年7月2,680万円2001年1月55.9㎡47.9万円32LDK
2024年7月2,680万円2001年1月55.9㎡47.9万円32LDK
2024年6月3,380万円2007年1月72.44㎡46.7万円33LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:27.31㎡〜
相場価格:566万円
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専有面積:62.22㎡〜
相場価格:1,981万円
東京都足立区保木間3丁目25−3
築年月:1978年9月
専有面積:27.08㎡〜
相場価格:566万円
東京都足立区保木間2丁目2−1
築年月:1970年11月
専有面積:33.56㎡〜
相場価格:900万円
東京都足立区保木間2丁目13−7
築年月:1994年12月
専有面積:39.6㎡〜
相場価格:1,424万円
東京都足立区保木間2丁目30−1
築年月:2001年11月
専有面積:61.71㎡〜
相場価格:2,311万円
東京都足立区保木間2丁目9−1
築年月:1995年12月
専有面積:50.11㎡〜
相場価格:1,734万円
東京都足立区保木間2丁目33−18
築年月:2008年9月
専有面積:53.97㎡〜
相場価格:2,351万円
東京都足立区保木間2丁目29−7
築年月:2003年2月
専有面積:61.95㎡〜
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築年月:2006年5月
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相場価格:3,487万円
東京都足立区南花畑5丁目5−8
築年月:1985年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区南花畑5丁目1−5
築年月:1991年3月
専有面積:62.02㎡〜
相場価格:2,247万円
東京都足立区東保木間2丁目14−9
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専有面積:57.79㎡〜
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東京都足立区保木間1丁目19−3
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相場価格:2,342万円
東京都足立区保木間1丁目8−7
築年月:1999年7月
専有面積:56.32㎡〜
相場価格:2,280万円
東京都足立区保木間1丁目20−7
築年月:2000年8月
専有面積:63.65㎡〜
相場価格:2,464万円
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専有面積:43.92㎡〜
相場価格:1,353万円
東京都足立区保木間1丁目21−12
築年月:1997年9月
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東京都足立区保木間1丁目26−2
築年月:1983年12月
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相場価格:1,846万円
東京都足立区保木間1丁目15−1
築年月:2004年5月
専有面積:70.47㎡〜
相場価格:3,116万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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SSKグリーンパーク竹の塚2東京都足立区保木間3丁目26−61995年5月62.22㎡〜1,981万円このマンションの相場を見る
第3小倉ハイコーポ東京都足立区保木間3丁目25−31978年9月27.08㎡〜566万円このマンションの相場を見る
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エンゼルピュア竹の塚1東京都足立区保木間2丁目30−12001年11月61.71㎡〜2,311万円このマンションの相場を見る
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グレースコート竹ノ塚東京都足立区南花畑5丁目1−51991年3月62.02㎡〜2,247万円このマンションの相場を見る
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