グレースコート竹ノ塚の売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
1,986万円〜 2,636万円（104万円〜 106万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	東京都足立区南花畑５丁目１−５
築年月	1991年3月
総階数	8階
総戸数	110戸
間取り	―
アクセス	六町駅徒歩23分竹ノ塚駅徒歩24分

グレースコート竹ノ塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グレースコート竹ノ塚」は、1991年3月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は110戸です。マンションまでのアクセスは、つくばエクスプレス「六町」駅から徒歩23分となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内には、コンビニのセブンイレブン足立東保木間店（約42m）やファミリーマート東保木間二丁目店（約134m）などの利便性の高いコンビニエンスストアがあります。また、マックスバリュエクスプレス保木間店（約150m）やBig-A 足立南花畑店（約482m）などのスーパーマーケットも近くにあります。

飲食店についても、マクドナルド保木間店（約148m）や潮路（約188m）など、多様なジャンルの店舗が揃っています。さらに、ドラッグセイムス足立保木間店（約274m）やはなはた薬局（約340m）などの薬局もあり、生活に必要な施設が一通りそろっています。

また、竹の塚警察署保木間交番（約95m）や東京都福祉保健局北療育医療センター城北分園（約455m）などの公共施設も近くにあります。さらに、花保中央公園（約468m）や保木間せせらぎの道（約669m）などの公園もあり、自然を満喫することもできます。

教育施設に関しては、足立区ドリーム保木間クラブ（約109m）や東京都立淵江高校（約315m）などがあります。また、保育園や幼稚園も周辺に複数存在しています。

「グレースコート竹ノ塚」は、交通アクセスや周辺施設の充実度などから、住みやすい環境が整っています。将来のことを考える上で、快適な生活環境は重要なポイントですので、ぜひ一度検討してみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グレースコート竹ノ塚の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 葛飾区, 三郷市, 荒川区, 川口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格

グレースコート竹ノ塚の最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレースコート竹ノ塚は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価289.8万円に比べて、築40年以上では102.2万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

2LDK

67.8㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	67.8㎡	北東	1階北東(67.8㎡)を無料査定する
1	2LDK+S（納戸）	83.59㎡	北東	1階北東(83.59㎡)を無料査定する
1	3LDK	67.83㎡	東	1階東(67.83㎡)を無料査定する
1	2LDK	67.83㎡	北東	1階北東(67.83㎡)を無料査定する
2	3LDK	76.22㎡	北	2階北(76.22㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.83㎡	北東	2階北東(67.83㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.83㎡	東	2階東(67.83㎡)を無料査定する
2	3LDK	80.66㎡	北	2階北(80.66㎡)を無料査定する
3	３ＬＤＫ(和 6　洋 5.9･4.3　LDK 14.1)	67.83㎡	東	3階東(67.83㎡)を無料査定する
3	3LDK	67.83㎡	東	3階東(67.83㎡)を無料査定する
3	2LDK	80.66㎡	北	3階北(80.66㎡)を無料査定する
3	3LDK	69.44㎡	北東	3階北東(69.44㎡)を無料査定する
3	3LDK	80.66㎡	北	3階北(80.66㎡)を無料査定する
3	3LDK	64.04㎡	東	3階東(64.04㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.77㎡	南	4階南(72.77㎡)を無料査定する
5	3LDK	83.59㎡	東	5階東(83.59㎡)を無料査定する
5	3LDK	76.22㎡	北	5階北(76.22㎡)を無料査定する
6	3LDK	75.03㎡	北	6階北(75.03㎡)を無料査定する
6	3LDK	75.03㎡	南	6階南(75.03㎡)を無料査定する
6	3LDK	76.22㎡	北	6階北(76.22㎡)を無料査定する
7	3LDK	75.03㎡	北	7階北(75.03㎡)を無料査定する
7	3LDK	67.83㎡	北	7階北(67.83㎡)を無料査定する
7	3LDK	62.02㎡	北	7階北(62.02㎡)を無料査定する
7	3LDK	72.77㎡	北	7階北(72.77㎡)を無料査定する
7	2LDK	62.02㎡	北	7階北(62.02㎡)を無料査定する
7	3LDK	76.22㎡	北	7階北(76.22㎡)を無料査定する
8	2LDK	67.67㎡	北	8階北(67.67㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,880万円	1991年3月	83.59㎡	34.5万円	1	3LDK
2024年11月	2,880万円	1991年3月	83.59㎡	34.5万円	1	3LDK
2024年11月	1,699万円	1989年9月	48.52㎡	35.0万円	4	2LDK
2024年11月	1,699万円	1989年9月	48.52㎡	35.0万円	4	2LDK
2024年11月	2,498万円	1987年1月	55.72㎡	44.8万円	7	3LDK
2024年11月	2,498万円	1987年1月	55.72㎡	44.8万円	7	3LDK
2024年10月	3,580万円	2002年12月	74.04㎡	48.4万円	3	3LDK
2024年10月	3,580万円	2002年12月	74.04㎡	48.4万円	3	3LDK
2024年10月	3,580万円	2002年12月	74.04㎡	48.4万円	3	3LDK
2024年10月	1,699万円	1989年9月	48.52㎡	35.0万円	4	2LDK
2024年10月	1,699万円	1989年9月	48.52㎡	35.0万円	4	2LDK
2024年10月	3,990万円	2010年2月	68.02㎡	58.7万円	5	3LDK
2024年9月	2,680万円	1991年3月	75.03㎡	35.7万円	6	3LDK
2024年9月	2,680万円	1991年3月	75.03㎡	35.7万円	6	3LDK
2024年9月	2,290万円	1989年8月	65.23㎡	35.1万円	3	3LDK
2024年9月	2,290万円	1989年8月	65.23㎡	35.1万円	3	3LDK
2024年9月	2,290万円	1989年8月	65.23㎡	35.1万円	3	3LDK
2024年9月	2,290万円	1989年8月	65.23㎡	35.1万円	3	3LDK
2024年8月	2,798万円	1991年3月	62.02㎡	45.1万円	7	3LDK
2024年8月	2,798万円	1991年3月	62.02㎡	45.1万円	7	3LDK
2024年8月	4,980万円	2015年3月	70.15㎡	71.0万円	4	3LDK
2024年8月	4,980万円	2015年3月	70.15㎡	71.0万円	4	3LDK
2024年6月	2,380万円	1988年7月	50.88㎡	46.8万円	5	2LDK
2024年6月	2,380万円	1988年7月	50.88㎡	46.8万円	5	2LDK
2024年6月	3,180万円	2010年2月	68.02㎡	46.8万円	5	3LDK
2024年6月	3,980万円	2007年5月	68.15㎡	58.4万円	3	3LDK
2024年6月	3,000万円	2002年12月	75.88㎡	39.5万円	3	3LDK
2024年6月	3,000万円	2002年12月	75.88㎡	39.5万円	3	3LDK
2024年6月	3,000万円	2002年12月	75.88㎡	39.5万円	3	3LDK
2024年4月	3,850万円	2018年9月	55.0㎡	70.0万円	2	2LDK
2024年4月	3,650万円	2018年9月	55.0㎡	66.4万円	5	2LDK
2024年4月	4,980万円	2015年3月	70.15㎡	71.0万円	3	3LDK
2024年4月	4,980万円	2015年3月	70.15㎡	71.0万円	3	3LDK
2024年3月	2,998万円	1989年8月	78.11㎡	38.4万円	8	3LDK
2024年3月	2,998万円	1989年8月	78.11㎡	38.4万円	8	3LDK
2024年3月	2,998万円	1989年8月	78.11㎡	38.4万円	8	3LDK
2024年3月	2,998万円	1989年8月	78.11㎡	38.4万円	8	3LDK
2024年2月	3,690万円	2018年9月	55.0㎡	67.1万円	1	2LDK
2024年2月	1,680万円	1988年5月	50.88㎡	33.0万円	5	2LDK
2024年2月	1,680万円	1988年5月	50.88㎡	33.0万円	5	2LDK
2023年12月	750万円	1978年6月	45.52㎡	16.5万円	1	2LDK
2023年12月	3,790万円	2007年5月	63.43㎡	59.8万円	2	3LDK
2023年12月	2,380万円	1988年10月	65.8㎡	36.2万円	3	3LDK
2023年12月	2,380万円	1988年10月	65.8㎡	36.2万円	3	3LDK
2023年12月	3,900万円	2015年3月	63.13㎡	61.8万円	5	3LDK
2023年12月	3,900万円	2015年3月	63.13㎡	61.8万円	5	3LDK
2023年11月	4,290万円	2015年3月	68.41㎡	62.7万円	4	3LDK
2023年11月	4,290万円	2015年3月	68.41㎡	62.7万円	4	3LDK
2023年11月	3,790万円	2007年5月	64.43㎡	58.8万円	2	3LDK
2023年10月	2,780万円	1987年1月	60.69㎡	45.8万円	3	3LDK
2023年10月	2,780万円	1987年1月	60.69㎡	45.8万円	3	3LDK
2023年10月	3,480万円	2009年1月	79.8㎡	43.6万円	4	3LDK
2023年10月	2,999万円	1989年8月	78.42㎡	38.2万円	3	4LDK
2023年10月	2,999万円	1989年8月	78.42㎡	38.2万円	3	4LDK
2023年10月	2,999万円	1989年8月	78.42㎡	38.2万円	3	4LDK
2023年10月	2,999万円	1989年8月	78.42㎡	38.2万円	3	4LDK
2023年10月	3,680万円	2007年6月	64.73㎡	56.9万円	2	3LDK
2023年10月	3,480万円	1989年6月	88.39㎡	39.4万円	1	4LDK
2023年10月	3,480万円	1989年6月	88.39㎡	39.4万円	1	4LDK
2023年9月	3,680万円	2007年6月	68.15㎡	54.0万円	2	3LDK
2023年9月	3,190万円	1991年3月	76.22㎡	41.9万円	2	3LDK
2023年9月	3,190万円	1991年3月	76.22㎡	41.9万円	2	3LDK
2023年9月	4,600万円	2018年9月	60.0㎡	76.7万円	2	3LDK
2023年9月	3,198万円	1989年8月	78.42㎡	40.8万円	8	4LDK
2023年9月	3,198万円	1989年8月	78.42㎡	40.8万円	8	4LDK
2023年9月	3,198万円	1989年8月	78.42㎡	40.8万円	8	4LDK
2023年9月	3,198万円	1989年8月	78.42㎡	40.8万円	8	4LDK
2023年9月	2,498万円	1989年8月	65.23㎡	38.3万円	3	3LDK
2023年9月	2,498万円	1989年8月	65.23㎡	38.3万円	3	3LDK
2023年9月	2,498万円	1989年8月	65.23㎡	38.3万円	3	3LDK
2023年9月	2,790万円	1987年1月	55.72㎡	50.1万円	7	2LDK
2023年9月	2,790万円	1987年1月	55.72㎡	50.1万円	7	2LDK
2023年9月	2,498万円	1989年8月	65.23㎡	38.3万円	3	3LDK
2023年8月	3,380万円	2008年2月	79.8㎡	42.4万円	3	3LDK
2023年8月	2,790万円	1987年1月	55.72㎡	50.1万円	1	2LDK
2023年8月	2,790万円	1987年1月	55.72㎡	50.1万円	1	2LDK
2023年7月	2,690万円	1991年3月	67.67㎡	39.8万円	8	2LDK
2023年7月	2,690万円	1991年3月	67.67㎡	39.8万円	8	2LDK
2023年6月	1,190万円	1989年9月	43.72㎡	27.2万円	2	1LDK
2023年6月	1,190万円	1989年9月	43.72㎡	27.2万円	2	1LDK
2023年5月	1,498万円	1989年9月	48.52㎡	30.9万円	3	1LDK
2023年5月	1,498万円	1989年9月	48.52㎡	30.9万円	3	1LDK
2023年4月	3,699万円	2015年3月	68.41㎡	54.1万円	4	3LDK
2023年4月	3,699万円	2015年3月	68.41㎡	54.1万円	4	3LDK
2023年4月	2,798万円	1989年8月	62.23㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年4月	2,798万円	1989年8月	62.23㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年4月	2,798万円	1989年8月	62.23㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年4月	2,798万円	1989年8月	62.23㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年3月	2,050万円	1991年3月	67.83㎡	30.2万円	3	3LDK
2023年3月	2,050万円	1991年3月	67.83㎡	30.2万円	3	3LDK
2023年2月	2,050万円	1991年3月	64.04㎡	32.0万円	3	3LDK
2023年2月	2,050万円	1991年3月	64.04㎡	32.0万円	3	3LDK
2023年2月	2,050万円	1991年3月	67.83㎡	30.2万円	3	3LDK
2023年2月	2,050万円	1991年3月	67.83㎡	30.2万円	3	3LDK
2022年12月	1,800万円	1987年1月	60.69㎡	29.7万円	4	3LDK
2022年12月	1,800万円	1987年1月	60.69㎡	29.7万円	4	3LDK
2022年10月	3,950万円	2018年9月	55.0㎡	71.8万円	5	2LDK
2022年9月	2,130万円	1991年3月	67.83㎡	31.4万円	2	3LDK
2022年9月	2,130万円	1991年3月	67.83㎡	31.4万円	2	3LDK
2022年9月	3,280万円	2008年2月	76.1㎡	43.1万円	5	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
小倉第1ハイコーポ	東京都足立区保木間３丁目２５−５	1977年9月	27.31㎡〜	634万円〜	このマンションの相場を見る
SSKグリーンパーク竹の塚2	東京都足立区保木間３丁目２６−６	1995年5月	62.22㎡〜	2,001万円〜	このマンションの相場を見る
第3小倉ハイコーポ	東京都足立区保木間３丁目２５−３	1978年9月	27.08㎡〜	635万円〜	このマンションの相場を見る
オオサキ竹の塚マンション	東京都足立区保木間２丁目２−１	1970年11月	33.56㎡〜	927万円〜	このマンションの相場を見る
アイディパレス渕江	東京都足立区保木間２丁目１３−７	1994年12月	39.6㎡〜	1,414万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルピュア竹の塚1	東京都足立区保木間２丁目３０−１	2001年11月	61.71㎡〜	2,711万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第3竹の塚	東京都足立区保木間２丁目９−１	1995年12月	50.11㎡〜	1,729万円〜	このマンションの相場を見る
サンデュエル東京ザプレミオステージ	東京都足立区保木間２丁目３３−１８	2008年9月	53.97㎡〜	2,194万円〜	このマンションの相場を見る
プレストジュール竹の塚	東京都足立区保木間２丁目２９−７	2003年2月	61.95㎡〜	2,549万円〜	このマンションの相場を見る
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園	東京都足立区保木間２丁目１４−１	2006年5月	68.03㎡〜	3,253万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイム南花畑	東京都足立区南花畑５丁目５−８	1985年6月	--	--	このマンションの相場を見る
デュオコート竹ノ塚	東京都足立区東保木間２丁目４−１２	2001年1月	55.1㎡〜	2,223万円〜	このマンションの相場を見る
ディヴレ竹ノ塚元渕江ガーデン	東京都足立区東保木間２丁目１４−９	2011年9月	57.79㎡〜	2,612万円〜	このマンションの相場を見る
セントレー竹ノ塚第2	東京都足立区保木間１丁目１９−３	1996年3月	59.64㎡〜	2,328万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園	東京都足立区保木間１丁目８−７	1999年7月	56.32㎡〜	2,291万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム元渕江公園第2	東京都足立区保木間１丁目２０−７	2000年8月	63.65㎡〜	2,744万円〜	このマンションの相場を見る
竹の塚マンション	東京都足立区保木間１丁目２−７	1974年2月	43.92㎡〜	1,257万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム元渕江公園	東京都足立区保木間１丁目２１−１２	1997年9月	65.02㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
マンハイム竹の塚	東京都足立区保木間１丁目２６−２	1983年12月	54.66㎡〜	1,513万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルガーデン竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目１５−１	2004年5月	70.47㎡〜	3,088万円〜	このマンションの相場を見る

グレースコート竹ノ塚の売却査定・相場情報

基本情報

グレースコート竹ノ塚について

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

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