アメニティ山科駅前の売却査定・相場情報

4.43

売却査定価格（坪単価）
2,556万円〜 7,020万円（199万円〜 214万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	京都府京都市山科区上野御所ノ内町９−１２
築年月	2008年9月
総階数	11階
総戸数	70戸
専有面積	38.61㎡〜 108.28㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	山科駅徒歩1分

施設・設備

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

鎌付ﾃﾞｯﾄﾞﾎﾞﾙﾄ

ｻﾑﾀｰﾝ防止

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

光FIN対応

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

食洗機

食品庫

ｳｪｰﾌﾞﾀﾞｲﾔﾊﾟﾀｰﾝﾌﾛｱｰ

ﾎﾟｯﾌﾟｱｯﾌﾟ排水栓

ﾘﾈﾝ庫

生活ｻﾎﾟｰﾄｻｰﾋﾞｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｳｫｼｭﾚｯﾄﾄｲﾚ

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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

アメニティ山科駅前の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。

周囲の市区町村の92.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	135,101	100.0
2025年	132,385	98.0
2030年	128,470	95.1
2035年	123,886	91.7
2040年	118,686	87.8
2045年	113,495	84.0
2050年	108,599	80.4

※周囲の市区町村は京都市東山区, 大津市, 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市中京区, 京都市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り山科駅の築年数で見たマンション価格

アメニティ山科駅前の最寄り山科駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アメニティ山科駅前は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.3万円に比べて、築40年以上では87.7万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アメニティ山科駅前の存在する京都府京都市山科区上野御所ノ内町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,120万円	2008年9月	52.88㎡	59.0万円	1	2LDK
2024年4月	4,380万円	2008年9月	71.47㎡	61.3万円	2	2LDK
2024年1月	3,500万円	2008年9月	56.97㎡	61.4万円	8	2LDK
2023年4月	4,280万円	2008年9月	71.47㎡	59.9万円	4	3LDK
2022年10月	4,580万円	2008年9月	71.76㎡	63.8万円	6	3LDK
2021年4月	3,690万円	2008年9月	67.8㎡	54.4万円	1	1LDK
2020年11月	3,980万円	2008年9月	67.8㎡	58.7万円	7	3LDK
2019年8月	3,380万円	2008年9月	56.97㎡	59.3万円	5	2LDK
2018年2月	3,790万円	2008年9月	67.8㎡	55.9万円	6	2LDK
2017年5月	3,130万円	2008年9月	52.88㎡	59.2万円	7	2LDK

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近隣のマンション情報

シンフォニー御陵安祥寺川

京都府京都市山科区御陵大津畑町１０−１

築年月：2006年7月

専有面積：59.2㎡〜

相場価格：2,466万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シンフォニー御陵安祥寺川	京都府京都市山科区御陵大津畑町１０−１	2006年7月	59.2㎡〜	2,466万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス京都山科	京都府京都市山科区御陵大津畑町２２−１６	2012年3月	65.36㎡〜	3,420万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドリビエール	京都府京都市山科区御陵大津畑町１３	1989年1月	27.0㎡〜	651万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア京都山科	京都府京都市山科区御陵大津畑町４３	2018年2月	57.06㎡〜	3,368万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都山科	京都府京都市山科区御陵大津畑町１６−３	2013年1月	63.0㎡〜	3,409万円〜	このマンションの相場を見る
ルネスピース山科御陵	京都府京都市山科区御陵大津畑町４４−２	1999年8月	66.08㎡〜	2,544万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ京都山科	京都府京都市山科区安朱中小路町２−８	2014年7月	65.98㎡〜	4,277万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ京都山科South	京都府京都市山科区御陵平林町１−４９	2020年8月	63.82㎡〜	4,898万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ京都山科	京都府京都市山科区御陵平林町１−４９	2020年8月	--	--	このマンションの相場を見る
シャリエ京都山科NORTH	京都府京都市山科区御陵平林町	2020年8月	65.77㎡〜	4,435万円〜	このマンションの相場を見る
ラクト山科メゾンイースト	京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町９２	1998年7月	55.02㎡〜	2,890万円〜	このマンションの相場を見る
ラクト山科メゾンウエスト	京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町９１	1998年6月	77.1㎡〜	4,162万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス	京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町３０−５	2015年2月	65.04㎡〜	3,885万円〜	このマンションの相場を見る
ハーティス山科御陵	京都府京都市山科区御陵田山町１９	1998年7月	71.53㎡〜	4,449万円〜	このマンションの相場を見る
グランディア四ノ宮	滋賀県大津市横木２丁目２２−１８	1995年9月	66.85㎡〜	1,195万円〜	このマンションの相場を見る
パークテラス北花山	京都府京都市山科区北花山大林町３８−１	1986年1月	57.42㎡〜	850万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート山科	京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町１３−３	1994年8月	58.94㎡〜	1,838万円〜	このマンションの相場を見る
アルス京都山科	京都府京都市山科区西野野色町６５−１	1990年12月	66.68㎡〜	1,319万円〜	このマンションの相場を見る
アルモード山科	京都府京都市山科区西野野色町６７−１	1995年1月	60.68㎡〜	1,096万円〜	このマンションの相場を見る
サンルシエル山科西野	京都府京都市山科区西野野色町３６	1995年11月	56.4㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る