ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス売却査定・相場情報

資産性スコア
4.05
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3,903万円 5,070万円
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198万円 209万円
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最終更新日:

住所京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町30−5
築年月2015年2月
総階数11階
総戸数30戸
専有面積65.04㎡ 〜 80.15㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約270円/㎡
管理費約103円/㎡
分譲会社京阪電鉄不動産株
施工会社株式会社かねわ工務店
駐車場有り
エレベータ不明
全戸角住戸
3方道路
Wロック
防犯サムターン
鎌デッド錠
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関防犯センサー
防犯カメラ付EV
LOW-Eペアガラス
LED照明
外断熱
太陽光発電システム(共用部)
エコジョーズ
エネルックリモコン
光FIN
ガス温水式床暖房
ミストサウナ
食洗機
浄水器
来客用1台
no_photography

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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンスの存在する京都府京都市山科区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。
周囲の市区町村の88.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 135,101 100.0
2025年 132,385 98.0
2030年 128,470 95.1
2035年 123,886 91.7
2040年 118,686 87.8
2045年 113,495 84.0
2050年 108,599 80.4
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 大津市, 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市中京区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京阪山科駅の築年数で見たマンション価格

ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンスの最寄り京阪山科駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンスは現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンスの存在する京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡4050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,480万円1998年7月87.06㎡74.4万円63LDK
2025年3月4,270万円1998年7月74.03㎡57.7万円53LDK
2024年7月4,540万円1998年6月84.76㎡53.6万円53LDK
2023年11月4,500万円1998年7月77.1㎡58.4万円43LDK
2023年8月4,380万円1998年6月79.46㎡55.1万円83LDK
2022年10月7,580万円1998年6月121.94㎡62.2万円65LDK
2022年10月3,080万円1998年7月55.02㎡56.0万円51LDK
2022年7月4,580万円2015年2月70.01㎡65.4万円53LDK
2022年4月4,180万円1998年6月79.46㎡52.6万円53LDK
2022年3月4,080万円1998年7月74.03㎡55.1万円43LDK

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近隣のマンション情報

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相場価格:2,641万円
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町32−1
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専有面積:64.31㎡〜
相場価格:1,335万円
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8−11
築年月:2000年1月
専有面積:71.37㎡〜
相場価格:2,957万円
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8
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相場価格:3,846万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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