ヴィオス山科の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
2,740万円〜 3,055万円（127万円〜 128万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町８−１１
築年月	2000年1月
総階数	11階
総戸数	37戸
間取り	―
アクセス	山科駅徒歩4分

施設・設備

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱ対応

専用ﾎﾟｰﾁ付

宅配ﾎﾞｯｸｽ

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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

ヴィオス山科の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。

周囲の市区町村の88.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	135,101	100.0
2025年	132,385	98.0
2030年	128,470	95.1
2035年	123,886	91.7
2040年	118,686	87.8
2045年	113,495	84.0
2050年	108,599	80.4

※周囲の市区町村は京都市東山区, 大津市, 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市中京区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り山科駅の築年数で見たマンション価格

ヴィオス山科の最寄り山科駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィオス山科は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.3万円に比べて、築40年以上では87.7万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

3LDK

75.9㎡

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3階北東

3LDK

71.37㎡

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4階北東

2LDK

78.92㎡

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5階北東

3LDK

75.9㎡

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5階北東

3LDK

75.38㎡

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6階北東

3LDK

75.38㎡

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7階北東

3LDK

75.38㎡

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8階北東

3LDK

71.37㎡

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8階北東

3LDK

75.38㎡

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9階北東

3LDK

75.38㎡

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10階北東

3LDK

75.38㎡

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10階北東

3LDK

75.9㎡

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11階北東

３ＬＤＫ(和 6　洋 6.7･5)

75.38㎡

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11階北東

3LDK

75.9㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	75.9㎡	北東	2階北東(75.9㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.37㎡	北東	3階北東(71.37㎡)を無料査定する
4	2LDK	78.92㎡	北東	4階北東(78.92㎡)を無料査定する
5	3LDK	75.9㎡	北東	5階北東(75.9㎡)を無料査定する
5	3LDK	75.38㎡	北東	5階北東(75.38㎡)を無料査定する
6	3LDK	75.38㎡	北東	6階北東(75.38㎡)を無料査定する
7	3LDK	75.38㎡	北東	7階北東(75.38㎡)を無料査定する
8	3LDK	71.37㎡	北東	8階北東(71.37㎡)を無料査定する
8	3LDK	75.38㎡	北東	8階北東(75.38㎡)を無料査定する
9	3LDK	75.38㎡	北東	9階北東(75.38㎡)を無料査定する
10	3LDK	75.38㎡	北東	10階北東(75.38㎡)を無料査定する
10	3LDK	75.9㎡	北東	10階北東(75.9㎡)を無料査定する
11	３ＬＤＫ(和 6　洋 6.7･5)	75.38㎡	北東	11階北東(75.38㎡)を無料査定する
11	3LDK	75.9㎡	北東	11階北東(75.9㎡)を無料査定する

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ヴィオス山科の存在する京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,390万円	2000年1月	75.38㎡	45.0万円	11	3LDK
2024年10月	2,180万円	1982年1月	64.31㎡	33.9万円	6	3LDK
2024年7月	4,880万円	2023年2月	70.1㎡	69.6万円	2	3LDK
2024年5月	3,650万円	2020年1月	64.03㎡	57.0万円	2	2LDK
2024年3月	2,880万円	2000年1月	75.38㎡	38.2万円	6	3LDK
2024年3月	2,790万円	2020年1月	40.14㎡	69.5万円	11	1LDK
2023年12月	3,230万円	2020年1月	50.07㎡	64.5万円	4	2LDK
2023年11月	3,750万円	2020年1月	64.03㎡	58.6万円	3	2LDK
2023年11月	3,750万円	2020年1月	61.28㎡	61.2万円	3	2LDK
2023年10月	3,780万円	2023年2月	48.86㎡	77.4万円	8	1LDK
2023年9月	5,500万円	2023年2月	70.1㎡	78.5万円	10	2LDK
2023年7月	3,880万円	2000年1月	75.9㎡	51.1万円	11	3LDK
2023年6月	2,580万円	2020年1月	40.14㎡	64.3万円	6	1LDK
2023年6月	3,850万円	2020年1月	64.03㎡	60.1万円	5	2LDK
2023年5月	2,280万円	2008年5月	57.33㎡	39.8万円	2	1LDK
2023年5月	2,280万円	2008年5月	57.33㎡	39.8万円	2	1LDK
2023年4月	2,950万円	2020年1月	50.07㎡	58.9万円	5	1LDK
2023年3月	1,880万円	1984年4月	56.29㎡	33.4万円	5	2LDK
2023年3月	1,880万円	1984年4月	56.39㎡	33.3万円	5	2LDK
2022年9月	3,180万円	2008年6月	70.33㎡	45.2万円	2	3LDK
2022年9月	3,180万円	2008年6月	70.33㎡	45.2万円	2	3LDK
2022年6月	3,480万円	2010年2月	70.41㎡	49.4万円	3	3LDK
2022年6月	2,990万円	2020年1月	50.07㎡	59.7万円	2	2LDK
2022年3月	3,480万円	2010年2月	71.45㎡	48.7万円	2	3LDK
2022年3月	1,780万円	1982年1月	64.31㎡	27.7万円	2	3LDK
2022年3月	3,980万円	2012年9月	74.34㎡	53.5万円	4	2LDK
2022年3月	3,680万円	2020年1月	59.03㎡	62.3万円	5	2LDK
2022年3月	2,998万円	2008年5月	57.33㎡	52.3万円	10	2LDK
2022年3月	2,998万円	2008年5月	57.33㎡	52.3万円	10	2LDK
2022年2月	3,680万円	2008年5月	76.28㎡	48.2万円	4	3LDK
2022年2月	3,680万円	2008年5月	76.28㎡	48.2万円	4	3LDK
2022年2月	3,080万円	2000年1月	75.38㎡	40.9万円	7	3LDK
2022年2月	3,180万円	2008年5月	70.78㎡	44.9万円	11	3LDK
2022年2月	3,180万円	2008年5月	70.78㎡	44.9万円	11	3LDK
2021年8月	3,480万円	2010年2月	74.4㎡	46.8万円	3	3LDK
2021年6月	2,880万円	2000年1月	75.38㎡	38.2万円	8	3LDK
2021年4月	2,780万円	2000年1月	75.9㎡	36.6万円	10	3LDK
2021年2月	3,880万円	2012年9月	74.34㎡	52.2万円	6	3LDK
2020年12月	3,380万円	2008年5月	70.78㎡	47.8万円	7	3LDK
2020年12月	3,380万円	2008年5月	70.78㎡	47.8万円	7	3LDK
2020年12月	3,880万円	2012年9月	74.34㎡	52.2万円	6	3LDK
2020年9月	2,980万円	2000年1月	75.9㎡	39.3万円	11	3LDK
2020年8月	2,980万円	2000年12月	75.38㎡	39.5万円	10	3LDK
2020年8月	2,880万円	2000年12月	75.38㎡	38.2万円	9	3LDK
2020年8月	2,980万円	2000年1月	75.38㎡	39.5万円	10	3LDK
2020年8月	2,880万円	2000年1月	75.38㎡	38.2万円	9	3LDK
2020年3月	3,150万円	2020年1月	40.14㎡	78.5万円	6	1LDK
2020年3月	2,480万円	2008年5月	59.52㎡	41.7万円	5	2LDK
2020年3月	2,480万円	2008年5月	59.52㎡	41.7万円	5	2LDK
2020年2月	3,180万円	2008年5月	68.44㎡	46.5万円	1	3LDK
2020年2月	3,180万円	2008年5月	68.44㎡	46.5万円	1	3LDK
2019年12月	3,380万円	2008年5月	70.78㎡	47.8万円	7	3LDK
2019年12月	3,380万円	2008年5月	70.78㎡	47.8万円	7	3LDK
2019年12月	3,380万円	2008年5月	70.78㎡	47.8万円	7	3LDK
2019年12月	3,380万円	2008年5月	70.78㎡	47.8万円	7	3LDK
2019年12月	3,380万円	2008年5月	70.78㎡	47.8万円	7	3LDK
2019年12月	3,380万円	2008年5月	70.78㎡	47.8万円	7	3LDK
2019年9月	2,698万円	2008年5月	57.33㎡	47.1万円	3	2LDK
2019年9月	2,698万円	2008年5月	57.33㎡	47.1万円	3	2LDK
2019年4月	1,550万円	1982年1月	65.64㎡	23.6万円	3	2LDK
2019年3月	2,650万円	2000年1月	71.37㎡	37.1万円	3	3LDK
2019年3月	3,180万円	2010年3月	75.62㎡	42.1万円	1	3LDK
2019年2月	3,280万円	2008年5月	70.78㎡	46.3万円	10	3LDK
2019年2月	3,280万円	2008年5月	70.78㎡	46.3万円	10	3LDK
2019年1月	3,280万円	2008年6月	70.78㎡	46.3万円	8	3LDK
2019年1月	3,280万円	2008年6月	70.78㎡	46.3万円	8	3LDK
2018年12月	3,850万円	2012年9月	82.09㎡	46.9万円	7	3LDK
2018年11月	3,480万円	2008年5月	76.28㎡	45.6万円	6	3LDK
2018年11月	3,480万円	2008年5月	76.28㎡	45.6万円	6	3LDK
2018年9月	1,450万円	1984年3月	56.39㎡	25.7万円	2	2LDK
2018年7月	2,880万円	2000年1月	78.92㎡	36.5万円	4	2LDK
2018年7月	1,480万円	1982年1月	68.53㎡	21.6万円	5	3LDK
2018年6月	2,680万円	2000年1月	75.9㎡	35.3万円	5	3LDK
2018年4月	3,380万円	2008年5月	70.78㎡	47.8万円	2	3LDK
2018年4月	3,380万円	2008年5月	70.78㎡	47.8万円	2	3LDK
2018年3月	3,980万円	2012年9月	76.3㎡	52.2万円	8	3LDK
2018年3月	2,580万円	2000年1月	75.38㎡	34.2万円	5	3LDK
2018年2月	1,350万円	1982年1月	68.91㎡	19.6万円	5	3LDK
2017年12月	2,880万円	2000年1月	71.37㎡	40.4万円	8	3LDK
2017年4月	2,580万円	2000年1月	75.9㎡	34.0万円	2	3LDK
2017年2月	1,680万円	1982年1月	68.91㎡	24.4万円	2	3LDK
2017年2月	1,480万円	1982年1月	64.31㎡	23.0万円	2	3LDK
2016年12月	3,280万円	2010年3月	72.59㎡	45.2万円	2	3LDK
2016年8月	4,380万円	2010年2月	95.4㎡	45.9万円	7	4LDK

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サニーコート山科

京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町１３−３

築年月：1994年8月

専有面積：58.94㎡〜

相場価格：1,838万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サニーコート山科	京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町１３−３	1994年8月	58.94㎡〜	1,838万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート音羽	京都府京都市山科区音羽役出町１−２７	1996年3月	55.24㎡〜	1,703万円〜	このマンションの相場を見る
ビオス山科音羽マナーズ別邸	京都府京都市山科区音羽役出町	2021年10月	42.0㎡〜	2,608万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア京都山科	京都府京都市山科区竹鼻立原町１−３	2019年2月	64.9㎡〜	4,067万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン山科	京都府京都市山科区竹鼻立原町５−５	2001年3月	63.54㎡〜	2,749万円〜	このマンションの相場を見る
シンフォニー御陵安祥寺川	京都府京都市山科区御陵大津畑町１０−１	2006年7月	59.2㎡〜	2,466万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス京都山科	京都府京都市山科区御陵大津畑町２２−１６	2012年3月	65.36㎡〜	3,420万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドリビエール	京都府京都市山科区御陵大津畑町１３	1989年1月	27.0㎡〜	651万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア京都山科	京都府京都市山科区御陵大津畑町４３	2018年2月	57.06㎡〜	3,368万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都山科	京都府京都市山科区御陵大津畑町１６−３	2013年1月	63.0㎡〜	3,409万円〜	このマンションの相場を見る
ルネスピース山科御陵	京都府京都市山科区御陵大津畑町４４−２	1999年8月	66.08㎡〜	2,544万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ山科音羽	京都府京都市山科区音羽前出町２９−１	2005年3月	62.04㎡〜	2,571万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション山科音羽	京都府京都市山科区音羽前出町３３−１	1988年1月	59.17㎡〜	1,243万円〜	このマンションの相場を見る
山科音羽マンション	京都府京都市山科区音羽野田町１	1973年2月	48.47㎡〜	744万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ山科音羽	京都府京都市山科区音羽野田町２４−１	2015年7月	60.85㎡〜	3,260万円〜	このマンションの相場を見る
山科音羽マンションA棟	京都府京都市山科区音羽野田町１−６	1973年1月	48.47㎡〜	759万円〜	このマンションの相場を見る
進和山科ハイライフ	京都府京都市山科区音羽野田町７−５	1980年9月	55.26㎡〜	936万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネス音羽	京都府京都市山科区音羽野田町２４−５	1975年8月	57.42㎡〜	901万円〜	このマンションの相場を見る
山科音羽マンションB棟	京都府京都市山科区音羽野田町１−４	1973年2月	48.47㎡〜	773万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ	京都府京都市山科区竹鼻木ノ本町２	1999年7月	67.23㎡〜	2,302万円〜	このマンションの相場を見る

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