ラクト山科メゾンイースト売却査定・相場情報

資産性スコア
5.37
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3,173万円 5,413万円
坪単価 help_outline
191万円 197万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42000300040005000

最終更新日:

住所京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町92
築年月1998年7月
総階数9階
総戸数67戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約152円/㎡
管理費約146円/㎡
分譲会社京都市
施工会社大成・横田共同企業体
駐車場有り
エレベータ不明

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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

ラクト山科メゾンイーストの存在する京都府京都市山科区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。
周囲の市区町村の88.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 135,101 100.0
2025年 132,385 98.0
2030年 128,470 95.1
2035年 123,886 91.7
2040年 118,686 87.8
2045年 113,495 84.0
2050年 108,599 80.4
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 大津市, 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市中京区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り山科駅の築年数で見たマンション価格

ラクト山科メゾンイーストの最寄り山科駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラクト山科メゾンイーストは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価256.7万円に比べて、築40年以上では86.6万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 東
1SLDK
62.83㎡
4階 東
3LDK
74.03㎡
5階 東
3LDK
74.03㎡
5階 東
1LDK
55.02㎡
6階 北東
3LDK
87.06㎡
7階 東
1SLDK
62.83㎡
7階 東
3LDK
80.02㎡
8階 東
3LDK
77.1㎡
9階 北東
3LDK
90.83㎡
9階 東
3LDK
74.03㎡
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ラクト山科メゾンイーストの存在する京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡4050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,480万円1998年7月87.06㎡74.4万円63LDK
2025年3月4,270万円1998年7月74.03㎡57.7万円53LDK
2024年7月4,540万円1998年6月84.76㎡53.6万円53LDK
2023年11月4,500万円1998年7月77.1㎡58.4万円43LDK
2023年8月4,380万円1998年6月79.46㎡55.1万円83LDK
2022年10月7,580万円1998年6月121.94㎡62.2万円65LDK
2022年10月3,080万円1998年7月55.02㎡56.0万円51LDK
2022年7月4,580万円2015年2月70.01㎡65.4万円53LDK
2022年4月4,180万円1998年6月79.46㎡52.6万円53LDK
2022年3月4,080万円1998年7月74.03㎡55.1万円43LDK

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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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