西野山マンションの売却査定・相場情報

4.47

売却査定価格（坪単価）
319万円〜 329万円（33万円〜 34万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町７２−１３
築年月	1973年3月
総階数	4階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	椥辻駅徒歩25分

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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

西野山マンションの存在する京都府京都市山科区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。

周囲の市区町村の87.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	135,101	100.0
2025年	132,385	98.0
2030年	128,470	95.1
2035年	123,886	91.7
2040年	118,686	87.8
2045年	113,495	84.0
2050年	108,599	80.4

※周囲の市区町村は京都市東山区, 京都市下京区, 京都市伏見区, 京都市南区, 京都市中京区, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り椥辻駅の築年数で見たマンション価格

西野山マンションの最寄り椥辻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西野山マンションは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価164.5万円に比べて、築40年以上では69.4万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

32.34㎡

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4階北

32.34㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2K	32.34㎡	北	2階北(32.34㎡)を無料査定する
4	2K	32.34㎡	北	4階北(32.34㎡)を無料査定する

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西野山マンションの存在する京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	348万円	1973年3月	32.34㎡	10.8万円	4	1LDK
2022年6月	320万円	1973年3月	32.34㎡	9.9万円	4	1LDK
2022年4月	580万円	1973年3月	32.34㎡	17.9万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

パークテラス北花山

京都府京都市山科区北花山大林町３８−１

築年月：1986年1月

専有面積：57.42㎡〜

相場価格：846万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークテラス北花山	京都府京都市山科区北花山大林町３８−１	1986年1月	57.42㎡〜	846万円〜	このマンションの相場を見る
アルス京都山科	京都府京都市山科区西野野色町６５−１	1990年12月	66.68㎡〜	1,316万円〜	このマンションの相場を見る
アルモード山科	京都府京都市山科区西野野色町６７−１	1995年1月	60.68㎡〜	1,093万円〜	このマンションの相場を見る
サンルシエル山科西野	京都府京都市山科区西野野色町３６	1995年11月	56.4㎡〜	1,188万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート椥辻十条	京都府京都市山科区椥辻東潰２５	2000年10月	67.89㎡〜	2,403万円〜	このマンションの相場を見る
プレセランス山科	京都府京都市山科区椥辻東潰１０−２	1990年5月	51.03㎡〜	1,279万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン山科夢ヶ丘	京都府京都市山科区上花山桜谷１−２	2005年3月	66.8㎡〜	1,632万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ山科椥辻ノース	京都府京都市山科区椥辻東浦町２１−１	2020年10月	54.38㎡〜	2,461万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ山科椥辻サウス	京都府京都市山科区椥辻東浦町２１−３	2020年10月	56.71㎡〜	2,498万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート椥辻5アペックス	京都府京都市山科区椥辻東浦町６−１	1999年12月	60.84㎡〜	2,038万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン山科	京都府京都市山科区椥辻東浦町１８−２	1978年3月	56.73㎡〜	769万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート椥辻	京都府京都市山科区椥辻東浦町７	1995年10月	63.97㎡〜	1,610万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート椥辻オーレ	京都府京都市山科区椥辻草海道町３８−４２	2001年5月	63.78㎡〜	2,721万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート山科椥辻ステーションフロント	京都府京都市山科区椥辻草海道町９−５	2019年7月	37.26㎡〜	2,161万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート山科椥辻シエロガーデン	京都府京都市山科区椥辻草海道町２０−１	2018年7月	56.77㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
椥辻フラワーハイツ	京都府京都市山科区椥辻草海道町３６−７	1980年12月	53.47㎡〜	692万円〜	このマンションの相場を見る
シャレー山科	京都府京都市山科区椥辻草海道町１０−１	1983年12月	40.47㎡〜	804万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート椥辻3アペックス	京都府京都市山科区椥辻草海道町４−７	1998年10月	69.61㎡〜	2,035万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン山科椥辻	京都府京都市山科区椥辻草海道町３６−１１	2007年8月	67.32㎡〜	2,593万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ山科なぎの辻	京都府京都市山科区東野八反畑町５８−３	1990年3月	58.36㎡〜	1,301万円〜	このマンションの相場を見る