レジオン阿波座売却査定・相場情報

資産性スコア
3.56
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3,519万円 5,049万円
坪単価 help_outline
185万円 188万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300400

最終更新日:

住所大阪府大阪市西区新町3丁目12−22
築年月1999年9月
総階数15階
総戸数70戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:アパコミュニティ株式会社
修繕積立金約99円/㎡
管理費約144円/㎡
分譲会社日商岩井株式会社/日商岩井不動産株式会社
施工会社五洋建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
総合設計制度
フルフラット設計
TEL2回線
no_photography

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レジオン阿波座について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

レジオン阿波座は、大阪府大阪市西区新町3丁目に位置するマンションで、1999年に竣工しました。このマンションは15階建てで、総戸数は70戸です。最寄り駅は長堀鶴見緑地線「西長堀駅」で、徒歩わずか5分の利便性が特徴です。外観は現代的でシンプルながら、都市型マンションにふさわしい洗練されたデザインが施されています。

周辺環境は都市での生活に適しており、商業施設や飲食店が多数点在し、生活の利便性が非常に高い地域です。また、西区という大阪の中心に位置するため、どこへ行くにもアクセスが良く、特に都会での生活を望む人には魅力的な場所です。

資産性については、大阪市内中心部の好立地であり、交通の便の良さから高い資産価値が期待されます。しかしながら、新興の再開発エリアと競合するリスクを考慮する必要があります。不動産市場の変化や近隣開発状況がその影響を及ぼす可能性があるため注意が必要です。

所有リスクとしては、築年数が20年以上となる中での維持管理がポイントです。管理体制に不備がないか、建物の老朽化進行度などを購入前にしっかりと確認することが大切です。

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

レジオン阿波座の存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 105,862 100.0
2025年 111,774 105.6
2030年 115,589 109.2
2035年 118,086 111.5
2040年 119,220 112.6
2045年 118,818 112.2
2050年 117,219 110.7
※周囲の市区町村は 大阪市浪速区, 大阪市福島区, 大阪市中央区, 大阪市北区, 大阪市天王寺区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西長堀駅の築年数で見たマンション価格

レジオン阿波座の最寄り西長堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジオン阿波座は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価362.0万円に比べて、築40年以上では149.8万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
2LDK
62.74㎡
2階 北
3LDK
79.64㎡
3階 南東
3LDK
63.07㎡
3階 北
3LDK
89.01㎡
4階 北
4LDK
89.01㎡
4階 南東
3LDK
63.07㎡
7階 北
2LDK
62.74㎡
7階 北
3LDK
79.64㎡
8階 南東
2LDK
74.06㎡
8階 北
2LDK
62.74㎡
9階 南東
3LDK
74.06㎡
9階 南東
3LDK
63.07㎡
9階 北
3LDK
79.64㎡
9階 北西
3LDK
74.06㎡
11階 北
2LDK
62.74㎡
12階 北西
3LDK
74.06㎡
12階 北
2LDK
62.74㎡
13階 南東
2LDK
63.07㎡
13階 北
3LDK
79.64㎡
14階 北
3LDK
79.54㎡
14階 東
2LDK
74.06㎡
14階 北
2LDK
79.64㎡
14階 北
3LDK
79.64㎡
15階 北
2LDK
62.74㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 62.74㎡ 2階 北(62.74㎡)を無料査定する
2 3LDK 79.64㎡ 2階 北(79.64㎡)を無料査定する
3 3LDK 63.07㎡ 南東 3階 南東(63.07㎡)を無料査定する
3 3LDK 89.01㎡ 3階 北(89.01㎡)を無料査定する
4 4LDK 89.01㎡ 4階 北(89.01㎡)を無料査定する
4 3LDK 63.07㎡ 南東 4階 南東(63.07㎡)を無料査定する
7 2LDK 62.74㎡ 7階 北(62.74㎡)を無料査定する
7 3LDK 79.64㎡ 7階 北(79.64㎡)を無料査定する
8 2LDK 74.06㎡ 南東 8階 南東(74.06㎡)を無料査定する
8 2LDK 62.74㎡ 8階 北(62.74㎡)を無料査定する
9 3LDK 74.06㎡ 南東 9階 南東(74.06㎡)を無料査定する
9 3LDK 63.07㎡ 南東 9階 南東(63.07㎡)を無料査定する
9 3LDK 79.64㎡ 9階 北(79.64㎡)を無料査定する
9 3LDK 74.06㎡ 北西 9階 北西(74.06㎡)を無料査定する
11 2LDK 62.74㎡ 11階 北(62.74㎡)を無料査定する
12 3LDK 74.06㎡ 北西 12階 北西(74.06㎡)を無料査定する
12 2LDK 62.74㎡ 12階 北(62.74㎡)を無料査定する
13 2LDK 63.07㎡ 南東 13階 南東(63.07㎡)を無料査定する
13 3LDK 79.64㎡ 13階 北(79.64㎡)を無料査定する
14 3LDK 79.54㎡ 14階 北(79.54㎡)を無料査定する
14 2LDK 74.06㎡ 14階 東(74.06㎡)を無料査定する
14 2LDK 79.64㎡ 14階 北(79.64㎡)を無料査定する
14 3LDK 79.64㎡ 14階 北(79.64㎡)を無料査定する
15 2LDK 62.74㎡ 15階 北(62.74㎡)を無料査定する
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レジオン阿波座の存在する大阪府大阪市西区新町3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月8,480万円2003年7月95.56㎡88.7万円63LDK
2025年4月6,030万円2004年5月70.74㎡85.2万円52LDK
2025年4月6,030万円2004年5月70.74㎡85.2万円52LDK
2025年4月3,480万円1995年7月61.68㎡56.4万円33LDK
2025年4月3,480万円1995年7月61.68㎡56.4万円33LDK
2025年4月1,299万円1980年5月29.56㎡43.9万円51K
2025年4月1,299万円1980年5月29.56㎡43.9万円51K
2025年4月9,980万円2006年1月100.58㎡99.2万円123LDK
2025年4月7,998万円2014年4月70.26㎡113.8万円193LDK
2025年4月7,998万円2014年4月70.26㎡113.8万円193LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市西区新町4丁目10−22
築年月:1991年1月
専有面積:23.13㎡〜
相場価格:865万円
大阪府大阪市西区新町4丁目17−7
築年月:1982年3月
専有面積:65.87㎡〜
相場価格:3,006万円
大阪府大阪市西区新町4丁目17−13
築年月:1978年6月
専有面積:64.08㎡〜
相場価格:2,034万円
大阪府大阪市西区新町4丁目16−13
築年月:1975年8月
専有面積:38.13㎡〜
相場価格:1,406万円
大阪府大阪市西区新町4丁目10−1
築年月:2006年1月
専有面積:61.52㎡〜
相場価格:4,679万円
大阪府大阪市西区新町4丁目9−8
築年月:1999年12月
専有面積:60.31㎡〜
相場価格:4,349万円
大阪府大阪市西区新町4丁目8−22
築年月:1995年7月
専有面積:58.24㎡〜
相場価格:3,272万円
大阪府大阪市西区新町4丁目18−6
築年月:2019年9月
専有面積:21.45㎡〜
相場価格:1,970万円
大阪府大阪市西区新町4丁目7−22
築年月:2004年6月
専有面積:75.64㎡〜
相場価格:4,864万円
大阪府大阪市西区新町4丁目12−21
築年月:1999年2月
専有面積:50.18㎡〜
相場価格:3,278万円
大阪府大阪市西区新町4丁目10−11
築年月:1980年7月
専有面積:58.15㎡〜
相場価格:2,189万円
大阪府大阪市西区新町4丁目21−3
築年月:2013年9月
専有面積:22.01㎡〜
相場価格:1,823万円
大阪府大阪市西区新町4丁目16−6
築年月:1979年2月
専有面積:60.37㎡〜
相場価格:1,686万円
大阪府大阪市西区新町4丁目1−2
築年月:1998年9月
専有面積:18.36㎡〜
相場価格:1,081万円
大阪府大阪市西区新町4丁目17−22
築年月:2003年7月
専有面積:62.71㎡〜
相場価格:3,943万円
大阪府大阪市西区新町4丁目17−4
築年月:1979年4月
専有面積:49.3㎡〜
相場価格:1,805万円
大阪府大阪市西区阿波座2丁目2−21
築年月:1986年3月
専有面積:12.96㎡〜
相場価格:530万円
大阪府大阪市西区立売堀5丁目7−9
築年月:1999年2月
専有面積:53.8㎡〜
相場価格:3,052万円
大阪府大阪市西区立売堀5丁目3−22
築年月:2019年2月
専有面積:22.51㎡〜
相場価格:1,938万円
大阪府大阪市西区立売堀5丁目2−7
築年月:1998年5月
専有面積:56.35㎡〜
相場価格:3,670万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズマンション西長堀大阪府大阪市西区新町4丁目10−221991年1月23.13㎡〜865万円このマンションの相場を見る
ストークマンション長堀大阪府大阪市西区新町4丁目17−71982年3月65.87㎡〜3,006万円このマンションの相場を見る
レック西長堀マンション大阪府大阪市西区新町4丁目17−131978年6月64.08㎡〜2,034万円このマンションの相場を見る
キャピタル西長堀大阪府大阪市西区新町4丁目16−131975年8月38.13㎡〜1,406万円このマンションの相場を見る
プラネスーペリア西長堀大阪府大阪市西区新町4丁目10−12006年1月61.52㎡〜4,679万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン西長堀大阪府大阪市西区新町4丁目9−81999年12月60.31㎡〜4,349万円このマンションの相場を見る
ディオフェルティ本町西大阪府大阪市西区新町4丁目8−221995年7月58.24㎡〜3,272万円このマンションの相場を見る
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西長堀ハイデンス大阪府大阪市西区新町4丁目10−111980年7月58.15㎡〜2,189万円このマンションの相場を見る
サムティ西長堀リバーフロント大阪府大阪市西区新町4丁目21−32013年9月22.01㎡〜1,823万円このマンションの相場を見る
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セレッソコート西心斎橋大阪府大阪市西区新町4丁目1−21998年9月18.36㎡〜1,081万円このマンションの相場を見る
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ダイドーメゾン本町大阪府大阪市西区阿波座2丁目2−211986年3月12.96㎡〜530万円このマンションの相場を見る
メロディーハイム西長堀大阪府大阪市西区立売堀5丁目7−91999年2月53.8㎡〜3,052万円このマンションの相場を見る
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ルナピエーナー阿波座大阪府大阪市西区立売堀5丁目2−71998年5月56.35㎡〜3,670万円このマンションの相場を見る

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