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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市西区新町４丁目８−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約174円/㎡ |
| 管理費 | 約120円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社長谷工都市開発 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ディオフェルティ本町西は、大阪府大阪市西区新町4丁目8-22に位置し、アクセスの良さが魅力の一つです。この地域は大阪市の中心に位置し、地下鉄各線が利用可能なため、通勤や通学に非常に便利です。周辺には大型商業施設や飲食店が集まり、生活面での利便性も高いです。また、四ツ橋筋沿いに面しているため、開放的な都市景観を楽しむことができます。
外観は近代的でスタイリッシュなデザインが特徴で、地域の雰囲気と調和しています。長期的に見た資産性ですが、大阪市内の利便性の高い立地であるため、堅調な評価を受けており、賃貸需要を見込むことが可能です。しかし、都心部ゆえの所有リスクとして、都市再開発の影響を受けやすい点や土地代の高騰が課題となる可能性があります。
築年数や管理状況は、物件購入時に確認するべき重要なポイントですが、適切な管理が行われている物件であることを見込めば、資産価値を保持する一因となります。このように、ディオフェルティ本町西は、その立地と周辺環境により多くの魅力を持ったマンションといえます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 105,862 | 100.0 |
| 2025年 | 111,774 | 105.6 |
| 2030年 | 115,589 | 109.2 |
| 2035年 | 118,086 | 111.5 |
| 2040年 | 119,220 | 112.6 |
| 2045年 | 118,818 | 112.2 |
| 2050年 | 117,219 | 110.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 58.24㎡ | 東 | 2階 東(58.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.68㎡ | 東 | 3階 東(61.68㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 64.68㎡ | 東 | 8階 東(64.68㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 61.68㎡ | 東 | 8階 東(61.68㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 67.28㎡ | 北西 | 8階 北西(67.28㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 67.28㎡ | 東 | 9階 東(67.28㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.4㎡ | 東 | 9階 東(70.4㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 61.68㎡ | 東 | 10階 東(61.68㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 58.24㎡ | 東 | 10階 東(58.24㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 61.68㎡ | 東 | 12階 東(61.68㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 67.28㎡ | 東 | 12階 東(67.28㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 67.28㎡ | 北西 | 12階 北西(67.28㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,680万円 | 2022年3月 | 30.1㎡ | 122.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 3,680万円 | 2022年3月 | 30.1㎡ | 122.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 3,680万円 | 2022年3月 | 30.1㎡ | 122.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 9,380万円 | 2015年2月 | 64.27㎡ | 145.9万円 | 39 | 2LDK |
| 2025年5月 | 9,380万円 | 2015年2月 | 64.27㎡ | 145.9万円 | 39 | 2LDK |
| 2025年5月 | 9,380万円 | 2015年2月 | 64.27㎡ | 145.9万円 | 39 | 2LDK |
| 2025年5月 | 12,400万円 | 2025年1月 | 78.42㎡ | 158.1万円 | 29 | 3LDK |
| 2025年5月 | 12,400万円 | 2025年1月 | 78.42㎡ | 158.1万円 | 29 | 3LDK |
| 2025年5月 | 12,400万円 | 2025年1月 | 78.42㎡ | 158.1万円 | 29 | 3LDK |
| 2025年5月 | 12,400万円 | 2025年1月 | 78.42㎡ | 158.1万円 | 29 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１０−２２ | 1991年1月 | 23.13㎡〜 | 865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−７ | 1982年3月 | 65.87㎡〜 | 3,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レック西長堀マンション | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−１３ | 1978年6月 | 64.08㎡〜 | 2,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピタル西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１６−１３ | 1975年8月 | 38.13㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネスーペリア西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１０−１ | 2006年1月 | 61.52㎡〜 | 4,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目９−８ | 1999年12月 | 60.31㎡〜 | 4,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス大阪新町ヴェレ | 大阪府大阪市西区新町４丁目１８−６ | 2019年9月 | 21.45㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目７−２２ | 2004年6月 | 75.64㎡〜 | 4,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西長堀パークホームズ | 大阪府大阪市西区新町４丁目１２−２１ | 1999年2月 | 50.18㎡〜 | 3,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西長堀ハイデンス | 大阪府大阪市西区新町４丁目１０−１１ | 1980年7月 | 58.15㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ西長堀リバーフロント | 大阪府大阪市西区新町４丁目２１−３ | 2013年9月 | 22.01㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１６−６ | 1979年2月 | 60.37㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート西心斎橋 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１−２ | 1998年9月 | 18.36㎡〜 | 1,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ西長堀リバーサイド | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−２２ | 2003年7月 | 62.71㎡〜 | 3,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西長堀ドリームマンション | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−４ | 1979年4月 | 49.3㎡〜 | 1,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム西長堀 | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目７−９ | 1999年2月 | 53.8㎡〜 | 3,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス阿波座駅前 | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目３−２２ | 2019年2月 | 22.51㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルナピエーナー阿波座 | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目２−７ | 1998年5月 | 56.35㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード阿波座ラグジェ | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目３−８ | 2018年5月 | 22.76㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン阿波座 | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目８−２６ | 1996年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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