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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１６−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：（株）JINコミュニティ |
| 修繕積立金 | 約205円/㎡ |
| 管理費 | 約145円/㎡ |
| 分譲会社 | 真柄建設株式会社 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「キャピタル西長堀」は大阪府大阪市西区新町4丁目に位置する集合住宅です。西長堀駅から徒歩圏内にあり、通勤や通学に便利なだけでなく、長堀鶴見緑地線と千日前線の二つの路線が利用可能で、難波や心斎橋といった主要な商業エリアへのアクセスも良好です。
### 外観と周辺環境
建物の外観は、都会的なデザインを採用しており、一見するとシンプルながらも居住者へ快適さを提供するつくりとなっています。周辺にはコンビニエンスストアやスーパーマーケット、各種飲食店が充実しており、日常の買い物には困ることがありません。また、小学校や中学校が近隣にあり、子育て世帯にも適していると言えるでしょう。
### 資産性と所有リスク
このマンションは利便性の高さから資産性も高く、投資物件としての評価も悪くありません。しかし、築年数や管理状況についての詳細情報は手元にありませんが、一般的に大阪市内のマンションは老朽化のリスクが慎重に管理されていることが多く、管理組合や修繕積立金の有無などを確認することでリスクを比較できるでしょう。新町エリア自体が人気エリアであるため、中古市場においても安定した価値を保つ可能性が高いです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 105,862 | 100.0 |
| 2025年 | 111,774 | 105.6 |
| 2030年 | 115,589 | 109.2 |
| 2035年 | 118,086 | 111.5 |
| 2040年 | 119,220 | 112.6 |
| 2045年 | 118,818 | 112.2 |
| 2050年 | 117,219 | 110.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2K | 41.25㎡ | 東 | 2階 東(41.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 41.25㎡ | 北 | 2階 北(41.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 38.13㎡ | 東 | 2階 東(38.13㎡)を無料査定する |
| 2 | １ＬＤＫ | 38.13㎡ | 東 | 2階 東(38.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.3㎡ | 東 | 3階 東(53.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 41.25㎡ | 東 | 3階 東(41.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.45㎡ | 北 | 3階 北(68.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 49.68㎡ | 東 | 4階 東(49.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 53.3㎡ | 東 | 4階 東(53.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.3㎡ | 東 | 4階 東(53.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 62.86㎡ | 北 | 4階 北(62.86㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.71㎡ | 北 | 7階 北(75.71㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 53.3㎡ | 東 | 7階 東(53.3㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 41.25㎡ | 東 | 8階 東(41.25㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 75.71㎡ | 北 | 8階 北(75.71㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 62.87㎡ | 北 | 11階 北(62.87㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 41.25㎡ | 東 | 11階 東(41.25㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 62.86㎡ | 北 | 11階 北(62.86㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,680万円 | 2022年3月 | 30.1㎡ | 122.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 3,680万円 | 2022年3月 | 30.1㎡ | 122.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 3,680万円 | 2022年3月 | 30.1㎡ | 122.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 9,380万円 | 2015年2月 | 64.27㎡ | 145.9万円 | 39 | 2LDK |
| 2025年5月 | 9,380万円 | 2015年2月 | 64.27㎡ | 145.9万円 | 39 | 2LDK |
| 2025年5月 | 9,380万円 | 2015年2月 | 64.27㎡ | 145.9万円 | 39 | 2LDK |
| 2025年5月 | 12,400万円 | 2025年1月 | 78.42㎡ | 158.1万円 | 29 | 3LDK |
| 2025年5月 | 12,400万円 | 2025年1月 | 78.42㎡ | 158.1万円 | 29 | 3LDK |
| 2025年5月 | 12,400万円 | 2025年1月 | 78.42㎡ | 158.1万円 | 29 | 3LDK |
| 2025年5月 | 12,400万円 | 2025年1月 | 78.42㎡ | 158.1万円 | 29 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１０−２２ | 1991年1月 | 23.13㎡〜 | 865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−７ | 1982年3月 | 65.87㎡〜 | 3,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レック西長堀マンション | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−１３ | 1978年6月 | 64.08㎡〜 | 2,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネスーペリア西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１０−１ | 2006年1月 | 61.52㎡〜 | 4,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目９−８ | 1999年12月 | 60.31㎡〜 | 4,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ本町西 | 大阪府大阪市西区新町４丁目８−２２ | 1995年7月 | 58.24㎡〜 | 3,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス大阪新町ヴェレ | 大阪府大阪市西区新町４丁目１８−６ | 2019年9月 | 21.45㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目７−２２ | 2004年6月 | 75.64㎡〜 | 4,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西長堀パークホームズ | 大阪府大阪市西区新町４丁目１２−２１ | 1999年2月 | 50.18㎡〜 | 3,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西長堀ハイデンス | 大阪府大阪市西区新町４丁目１０−１１ | 1980年7月 | 58.15㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ西長堀リバーフロント | 大阪府大阪市西区新町４丁目２１−３ | 2013年9月 | 22.01㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１６−６ | 1979年2月 | 60.37㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート西心斎橋 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１−２ | 1998年9月 | 18.36㎡〜 | 1,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ西長堀リバーサイド | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−２２ | 2003年7月 | 62.71㎡〜 | 3,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西長堀ドリームマンション | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−４ | 1979年4月 | 49.3㎡〜 | 1,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム西長堀 | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目７−９ | 1999年2月 | 53.8㎡〜 | 3,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス阿波座駅前 | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目３−２２ | 2019年2月 | 22.51㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルナピエーナー阿波座 | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目２−７ | 1998年5月 | 56.35㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード阿波座ラグジェ | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目３−８ | 2018年5月 | 22.76㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン阿波座 | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目８−２６ | 1996年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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