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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社： |
| 修繕積立金 | 約163円/㎡ |
| 管理費 | 約144円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 小林住宅産業株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「西長堀ドリームマンション」は大阪府大阪市西区新町に位置し、地下鉄千日前線および長堀鶴見緑地線「西長堀駅」から徒歩4分と、アクセスの良さが特徴です。周辺は都会ながらも落ち着いた雰囲気で、生活に必要な施設が整っています。外観は地域に溶け込むモダンなデザインで、時を経てもスタイリッシュな雰囲気を保っています。
資産性としては、周囲の利便性や交通アクセスの良さが大きなプラス材料になっており、一定の価値を保ちつつ、増加傾向が期待できるでしょう。
一方で、所有リスクは築年数や管理状況が影響しますが、一旦修繕や管理費が高騰する可能性がある点に注意が必要です。また、築年数が経過しているため、建物自体の耐久性や安全性、また将来的なさらに大規模な修繕の対応が必要になる場合も考慮する必要があります。全体として、今後のマーケットの動向や内部の管理状況を確認することでリスクの軽減が可能です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 105,862 | 100.0 |
| 2025年 | 111,774 | 105.6 |
| 2030年 | 115,589 | 109.2 |
| 2035年 | 118,086 | 111.5 |
| 2040年 | 119,220 | 112.6 |
| 2045年 | 118,818 | 112.2 |
| 2050年 | 117,219 | 110.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 55.08㎡ | 南 | 2階 南(55.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK+S（納戸） | 55.08㎡ | 南 | 2階 南(55.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 55.08㎡ | 南 | 2階 南(55.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 59.67㎡ | 南 | 4階 南(59.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 52.5㎡ | 北 | 4階 北(52.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 49.3㎡ | 北東 | 6階 北東(49.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 49.95㎡ | 北東 | 6階 北東(49.95㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,680万円 | 2022年3月 | 30.1㎡ | 122.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 3,680万円 | 2022年3月 | 30.1㎡ | 122.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 3,680万円 | 2022年3月 | 30.1㎡ | 122.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 9,380万円 | 2015年2月 | 64.27㎡ | 145.9万円 | 39 | 2LDK |
| 2025年5月 | 9,380万円 | 2015年2月 | 64.27㎡ | 145.9万円 | 39 | 2LDK |
| 2025年5月 | 9,380万円 | 2015年2月 | 64.27㎡ | 145.9万円 | 39 | 2LDK |
| 2025年5月 | 12,400万円 | 2025年1月 | 78.42㎡ | 158.1万円 | 29 | 3LDK |
| 2025年5月 | 12,400万円 | 2025年1月 | 78.42㎡ | 158.1万円 | 29 | 3LDK |
| 2025年5月 | 12,400万円 | 2025年1月 | 78.42㎡ | 158.1万円 | 29 | 3LDK |
| 2025年5月 | 12,400万円 | 2025年1月 | 78.42㎡ | 158.1万円 | 29 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１０−２２ | 1991年1月 | 23.13㎡〜 | 865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−７ | 1982年3月 | 65.87㎡〜 | 3,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レック西長堀マンション | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−１３ | 1978年6月 | 64.08㎡〜 | 2,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピタル西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１６−１３ | 1975年8月 | 38.13㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネスーペリア西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１０−１ | 2006年1月 | 61.52㎡〜 | 4,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目９−８ | 1999年12月 | 60.31㎡〜 | 4,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ本町西 | 大阪府大阪市西区新町４丁目８−２２ | 1995年7月 | 58.24㎡〜 | 3,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス大阪新町ヴェレ | 大阪府大阪市西区新町４丁目１８−６ | 2019年9月 | 21.45㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目７−２２ | 2004年6月 | 75.64㎡〜 | 4,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西長堀パークホームズ | 大阪府大阪市西区新町４丁目１２−２１ | 1999年2月 | 50.18㎡〜 | 3,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西長堀ハイデンス | 大阪府大阪市西区新町４丁目１０−１１ | 1980年7月 | 58.15㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ西長堀リバーフロント | 大阪府大阪市西区新町４丁目２１−３ | 2013年9月 | 22.01㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１６−６ | 1979年2月 | 60.37㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート西心斎橋 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１−２ | 1998年9月 | 18.36㎡〜 | 1,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ西長堀リバーサイド | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−２２ | 2003年7月 | 62.71㎡〜 | 3,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム西長堀 | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目７−９ | 1999年2月 | 53.8㎡〜 | 3,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス阿波座駅前 | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目３−２２ | 2019年2月 | 22.51㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルナピエーナー阿波座 | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目２−７ | 1998年5月 | 56.35㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード阿波座ラグジェ | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目３−８ | 2018年5月 | 22.76㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン阿波座 | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目８−２６ | 1996年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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