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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目７−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：ケイエスコミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約116円/㎡ |
| 管理費 | 約195円/㎡ |
| 分譲会社 | 近藤産業株式会社 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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メロディーハイム西長堀は、大阪市西区立売堀に位置する集合住宅で、Osaka Metro中央線の「阿波座」駅から徒歩4分、または長堀鶴見緑地線の「西長堀」駅から徒歩5分という交通の便の良さが特徴です。このエリアは、Osakaの中心に位置し、都市の喧騒を感じつつも商業施設や公園に近く、日常の利便性も兼ね備えています。外観はモダンで整ったデザインがされており、高層物件として風景に溶け込んでいます。
資産性に関しては、交通アクセスの良好さや大阪市中心部という立地も影響して中古市場での需要が期待されます。大阪は常に活気のある都市であるため、中長期的な資産価値維持が見込まれる可能性も高いでしょう。一方で、周辺環境の変化や競合する新築物件の供給など、所有リスクを他の地域と同様に考慮する必要があります。
この物件の管理状況や築年数、及び居住者の満足度については具体的に確認することが推奨されますが、集合住宅特有の安全性と利便性を備えていると期待されます。整体的に、メロディーハイム西長堀は立地とデザインで住みやすい環境を提供する物件と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 105,862 | 100.0 |
| 2025年 | 111,774 | 105.6 |
| 2030年 | 115,589 | 109.2 |
| 2035年 | 118,086 | 111.5 |
| 2040年 | 119,220 | 112.6 |
| 2045年 | 118,818 | 112.2 |
| 2050年 | 117,219 | 110.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 78.57㎡ | 北 | 2階 北(78.57㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 75.0㎡ | 北 | 2階 北(75.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 75.35㎡ | 北 | 2階 北(75.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK+S（納戸） | 88.71㎡ | 北 | 3階 北(88.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 53.8㎡ | 北 | 5階 北(53.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 88.71㎡ | 北 | 6階 北(88.71㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 78.57㎡ | 北 | 8階 北(78.57㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 91.39㎡ | 北 | 11階 北(91.39㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 61.2㎡ | 北 | 12階 北(61.2㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 91.39㎡ | 北 | 13階 北(91.39㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 78.57㎡ | 北 | 15階 北(78.57㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,520万円 | 2017年11月 | 40.99㎡ | 85.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,580万円 | 2004年5月 | 51.01㎡ | 70.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,520万円 | 2017年11月 | 40.99㎡ | 85.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,580万円 | 2004年5月 | 51.01㎡ | 70.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,990万円 | 1979年4月 | 61.23㎡ | 32.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 1,990万円 | 1979年4月 | 61.23㎡ | 32.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,150万円 | 1997年3月 | 119.35㎡ | 59.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1985年11月 | 60.73㎡ | 62.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1985年11月 | 60.73㎡ | 62.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,200万円 | 1999年2月 | 88.71㎡ | 47.3万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１０−２２ | 1991年1月 | 23.13㎡〜 | 865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−７ | 1982年3月 | 65.87㎡〜 | 3,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レック西長堀マンション | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−１３ | 1978年6月 | 64.08㎡〜 | 2,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピタル西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１６−１３ | 1975年8月 | 38.13㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネスーペリア西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１０−１ | 2006年1月 | 61.52㎡〜 | 4,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目９−８ | 1999年12月 | 60.31㎡〜 | 4,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ本町西 | 大阪府大阪市西区新町４丁目８−２２ | 1995年7月 | 58.24㎡〜 | 3,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス大阪新町ヴェレ | 大阪府大阪市西区新町４丁目１８−６ | 2019年9月 | 21.45㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目７−２２ | 2004年6月 | 75.64㎡〜 | 4,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西長堀パークホームズ | 大阪府大阪市西区新町４丁目１２−２１ | 1999年2月 | 50.18㎡〜 | 3,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西長堀ハイデンス | 大阪府大阪市西区新町４丁目１０−１１ | 1980年7月 | 58.15㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ西長堀リバーフロント | 大阪府大阪市西区新町４丁目２１−３ | 2013年9月 | 22.01㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１６−６ | 1979年2月 | 60.37㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート西心斎橋 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１−２ | 1998年9月 | 18.36㎡〜 | 1,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ西長堀リバーサイド | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−２２ | 2003年7月 | 62.71㎡〜 | 3,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西長堀ドリームマンション | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−４ | 1979年4月 | 49.3㎡〜 | 1,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス阿波座駅前 | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目３−２２ | 2019年2月 | 22.51㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルナピエーナー阿波座 | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目２−７ | 1998年5月 | 56.35㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード阿波座ラグジェ | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目３−８ | 2018年5月 | 22.76㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン阿波座 | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目８−２６ | 1996年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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