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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市西区新町４丁目２１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年9月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約262円/㎡ |
| 管理費 | 約70円/㎡ |
| 分譲会社 | エルディ―エステート株式会社 |
| 施工会社 | 奥村組土木興業 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「サムティ西長堀リバーフロント」は大阪市西区新町に位置し、人気のエリアである堀江にも程近い、利便性の高い立地にあります。当マンションの外観は、都会的なデザインを採用しており、現代的なライフスタイルにマッチしています。最寄りの西長堀駅から徒歩6分程度と交通の便が良く、都会の日常動線に優れているのが特徴です。特に周辺には商業施設やレストランが充実しており、快適な生活環境が整っています。
資産性については、大阪の人気エリアに位置することから高価値を有しており、投資案件としての魅力も兼ね備えています。一方、所有に伴うリスクとしては、地域全体の開発状況や不動産市況の変動が考えられますが、立地の良さがそのリスクを一定程度緩和してくれるでしょう。管理状況について正確なデータはないものの、このようなエリアのマンションであれば、適切な管理が期待されます。近隣の環境とマンションの設計が、資産の価値維持に貢献しています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 105,862 | 100.0 |
| 2025年 | 111,774 | 105.6 |
| 2030年 | 115,589 | 109.2 |
| 2035年 | 118,086 | 111.5 |
| 2040年 | 119,220 | 112.6 |
| 2045年 | 118,818 | 112.2 |
| 2050年 | 117,219 | 110.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1K | 27.51㎡ | 東 | 4階 東(27.51㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 22.01㎡ | 東 | 6階 東(22.01㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 27.51㎡ | 北東 | 7階 北東(27.51㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 22.43㎡ | 南東 | 7階 南東(22.43㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 22.43㎡ | 東 | 9階 東(22.43㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 27.51㎡ | 東 | 9階 東(27.51㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 27.51㎡ | 東 | 11階 東(27.51㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 23.35㎡ | 東 | 11階 東(23.35㎡)を無料査定する |
| 12 | 1K | 23.35㎡ | 東 | 12階 東(23.35㎡)を無料査定する |
| 13 | 1K | 23.35㎡ | 北西 | 13階 北西(23.35㎡)を無料査定する |
| 13 | 1K | 22.18㎡ | 東 | 13階 東(22.18㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7,680万円 | 2025年1月 | 55.52㎡ | 138.3万円 | 21 | 1LDK |
| 2025年5月 | 7,680万円 | 2025年1月 | 55.52㎡ | 138.3万円 | 21 | 1LDK |
| 2025年5月 | 7,680万円 | 2025年1月 | 55.52㎡ | 138.3万円 | 21 | 1LDK |
| 2025年5月 | 7,680万円 | 2025年1月 | 55.52㎡ | 138.3万円 | 21 | 1LDK |
| 2025年5月 | 7,680万円 | 2025年1月 | 55.52㎡ | 138.3万円 | 21 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,480万円 | 2003年7月 | 95.56㎡ | 88.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,030万円 | 2004年5月 | 70.74㎡ | 85.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,030万円 | 2004年5月 | 70.74㎡ | 85.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1995年7月 | 61.68㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1995年7月 | 61.68㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１０−２２ | 1991年1月 | 23.13㎡〜 | 865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−７ | 1982年3月 | 65.87㎡〜 | 3,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レック西長堀マンション | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−１３ | 1978年6月 | 64.08㎡〜 | 2,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピタル西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１６−１３ | 1975年8月 | 38.13㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネスーペリア西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１０−１ | 2006年1月 | 61.52㎡〜 | 4,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目９−８ | 1999年12月 | 60.31㎡〜 | 4,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ本町西 | 大阪府大阪市西区新町４丁目８−２２ | 1995年7月 | 58.24㎡〜 | 3,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス大阪新町ヴェレ | 大阪府大阪市西区新町４丁目１８−６ | 2019年9月 | 21.45㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目７−２２ | 2004年6月 | 75.64㎡〜 | 4,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西長堀パークホームズ | 大阪府大阪市西区新町４丁目１２−２１ | 1999年2月 | 50.18㎡〜 | 3,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西長堀ハイデンス | 大阪府大阪市西区新町４丁目１０−１１ | 1980年7月 | 58.15㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１６−６ | 1979年2月 | 60.37㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート西心斎橋 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１−２ | 1998年9月 | 18.36㎡〜 | 1,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ西長堀リバーサイド | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−２２ | 2003年7月 | 62.71㎡〜 | 3,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西長堀ドリームマンション | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−４ | 1979年4月 | 49.3㎡〜 | 1,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム西長堀 | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目７−９ | 1999年2月 | 53.8㎡〜 | 3,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス阿波座駅前 | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目３−２２ | 2019年2月 | 22.51㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルナピエーナー阿波座 | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目２−７ | 1998年5月 | 56.35㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード阿波座ラグジェ | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目３−８ | 2018年5月 | 22.76㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン阿波座 | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目８−２６ | 1996年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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