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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区市谷加賀町２丁目３−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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市谷アビタシオンは、東京都新宿区市谷加賀町に位置するマンションで、都会の利便性と静かな住宅環境を兼ね備えています。まず、周辺環境についてですが、このエリアは新宿区という都会ながらも、市谷の静かで落ち着いた住宅街に位置しています。アクセス面では、複数の鉄道が利用可能で、利便性が非常に高いです。
外観は、建物自体はしっかりと手入れがされており、古めのビルディングスタイルながらも管理状態が良好とされています。周囲にはガーデンなどの緑が適度に配置され、住心地の良さが感じられるでしょう。
資産評価の面では、坪単価が約292万円とされており、都市部の不動産としては平均的ないしやや高めの水準です。また、賃料は11,765円ということで、投資物件としての将来性も感じられます。
最後に所有リスクでは、通常の中古物件に伴う管理費や修繕積立金がかかる可能性があり、これらは購入時に注意が必要です。東京都という土地柄により、資産価値の維持には期待できますが、市場の変動や地域の再開発等の影響を受けやすい点も考慮が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 57.51㎡ | 北 | 1階 北(57.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.51㎡ | 北 | 2階 北(57.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 45.67㎡ | 南西 | 2階 南西(45.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.26㎡ | 北東 | 2階 北東(61.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 47.24㎡ | 北東 | 2階 北東(47.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 56.95㎡ | 南東 | 2階 南東(56.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 56.95㎡ | 南東 | 2階 南東(56.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.48㎡ | 南東 | 3階 南東(56.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.48㎡ | 北東 | 4階 北東(56.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK+S（納戸） | 46.0㎡ | 北東 | 4階 北東(46.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 42.02㎡ | 南東 | 6階 南東(42.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 42.02㎡ | 北西 | 6階 北西(42.02㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 12,800万円 | 2014年4月 | 74.16㎡ | 172.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 12,800万円 | 2014年4月 | 74.16㎡ | 172.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 12,800万円 | 2014年4月 | 74.16㎡ | 172.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 12,880万円 | 2021年8月 | 75.51㎡ | 170.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 12,880万円 | 2021年8月 | 75.51㎡ | 170.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 12,880万円 | 2021年8月 | 75.51㎡ | 170.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 12,880万円 | 2021年8月 | 75.51㎡ | 170.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 12,880万円 | 2021年8月 | 75.51㎡ | 170.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 28,800万円 | 2001年11月 | 119.29㎡ | 241.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 28,800万円 | 2001年11月 | 119.29㎡ | 241.4万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス市谷加賀町レジデンス | 東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１ | 2021年8月 | 49.23㎡〜 | 8,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル牛込 | 東京都新宿区市谷柳町２４−１ | 1978年4月 | 31.83㎡〜 | 2,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４０−１ | 1987年9月 | 36.82㎡〜 | 3,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１−４ | 2009年12月 | 30.31㎡〜 | 4,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３７−４ | 1992年8月 | 37.21㎡〜 | 4,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラップ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３５−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス市谷 | 東京都新宿区市谷柳町２４−７ | 2006年11月 | 22.12㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町２３−２ | 2021年6月 | 30.89㎡〜 | 5,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４−１ | 2003年6月 | 18.11㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷2 | 東京都新宿区市谷柳町２６−１ | 1986年2月 | 17.25㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスナ市ヶ谷 | 東京都新宿区納戸町３７−３ | 1997年6月 | 56.62㎡〜 | 8,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー市ヶ谷マンション | 東京都新宿区納戸町４０ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス | 東京都新宿区納戸町 | 2022年5月 | 55.2㎡〜 | 1億2,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ市ヶ谷納戸町 | 東京都新宿区納戸町２０ | 2002年1月 | 28.94㎡〜 | 3,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ市ヶ谷 | 東京都新宿区納戸町３２−１ | 1997年6月 | 40.14㎡〜 | 5,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷納戸町ハイデンス | 東京都新宿区納戸町２１ | 1980年11月 | 37.62㎡〜 | 3,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラス | 東京都新宿区納戸町２８−１ | 2018年9月 | 43.86㎡〜 | 6,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール市ヶ谷納戸町 | 東京都新宿区納戸町３４ | 1999年5月 | 19.75㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
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