ワコー市ヶ谷マンション売却査定・相場情報

住所東京都新宿区納戸町40
築年月1981年6月
総階数4階
総戸数14戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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ワコー市ヶ谷マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ワコー市ヶ谷マンション」は東京都新宿区納戸町に位置する、歴史的なヴィンテージマンションです。このマンションの外観はレンガ調で独特の落ち着いた雰囲気を醸し出しており、住まう方に安心感を提供します。所在地は防衛省や大日本印刷の施設が周辺に立地する閑静な住宅街にあり、騒音や治安の不安が少ない非常に住みやすい環境です。また、生活に欠かせないスーパー「三徳」が徒歩圏内にあるため、日常の買い物にも便利な立地を誇ります。

このマンションは約48㎡から54㎡の広さを持つ2DKから3DKの間取りを提供しており、コンパクトながらも機能的な居住空間を提供しています。築年数の経過から築古物件として資産価値は現状維持もしくはやや下落のリスクがありますが、その分、手頃な価格での購入が可能です。一方、建物の管理状況次第では、今後の追加維持費用などのリスクも考慮に入れる必要があります。築年や管理体制に関しては、定期的なメンテナンスの有無で資産性や所有リスクは大きく異なるため、購入時には細心の注意が求められます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ワコー市ヶ谷マンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 中央区, 港区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

ワコー市ヶ谷マンションの最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコー市ヶ谷マンションは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価711.6万円に比べて、築40年以上では289.0万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ワコー市ヶ谷マンションの存在する東京都新宿区納戸町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡50100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月13,500万円2022年5月64.61㎡208.9万円-12LDK
2025年5月13,500万円2022年5月64.61㎡208.9万円-12LDK
2025年5月13,500万円2022年5月64.61㎡208.9万円-12LDK
2025年4月8,980万円2018年9月55.05㎡163.1万円12LDK
2025年4月8,980万円2018年9月55.05㎡163.1万円12LDK
2025年2月19,280万円2022年3月72.64㎡265.4万円33LDK
2025年2月19,280万円2022年3月72.64㎡265.4万円33LDK
2025年2月19,280万円2022年3月72.64㎡265.4万円33LDK
2025年1月3,980万円1980年11月37.62㎡105.8万円21K
2025年1月3,980万円1980年11月37.62㎡105.8万円21K

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近隣のマンション情報

東京都新宿区市谷加賀町1丁目2−1
築年月:2021年8月
専有面積:49.23㎡〜
相場価格:8,588万円
東京都新宿区市谷左内町29−22
築年月:1967年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区市谷左内町32
築年月:1964年11月
専有面積:54.33㎡〜
相場価格:4,863万円
東京都新宿区市谷左内町32
築年月:1964年11月
専有面積:54.25㎡〜
相場価格:5,831万円
東京都新宿区市谷左内町29−11
築年月:1997年7月
専有面積:60.02㎡〜
相場価格:9,148万円
東京都新宿区市谷左内町11
築年月:1972年9月
専有面積:18.89㎡〜
相場価格:1,806万円
東京都新宿区市谷左内町29−36
築年月:1990年1月
専有面積:144.26㎡〜
相場価格:19,885万円
東京都新宿区市谷左内町33
築年月:1969年1月
専有面積:50.29㎡〜
相場価格:4,360万円
東京都新宿区市谷八幡町1−1
築年月:1978年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区市谷八幡町16
築年月:1971年11月
専有面積:38.18㎡〜
相場価格:3,343万円
東京都新宿区市谷八幡町1−11
築年月:1978年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区北町23−1
築年月:2000年8月
専有面積:31.7㎡〜
相場価格:5,115万円
東京都新宿区北町14−1
築年月:1996年10月
専有面積:66.75㎡〜
相場価格:9,548万円
東京都新宿区北町22−5
築年月:1991年12月
専有面積:71.84㎡〜
相場価格:9,144万円
東京都新宿区北町20−1
築年月:1999年10月
専有面積:45.63㎡〜
相場価格:6,286万円
東京都新宿区北町32−1
築年月:1998年4月
専有面積:60.97㎡〜
相場価格:11,401万円
東京都新宿区北町40−3
築年月:2000年1月
専有面積:116.25㎡〜
相場価格:15,220万円
東京都新宿区北町3
築年月:2005年4月
専有面積:41.92㎡〜
相場価格:6,523万円
東京都新宿区北町24−1
築年月:2002年3月
専有面積:50.69㎡〜
相場価格:9,916万円
東京都新宿区北町5−1
築年月:2016年12月
専有面積:66.14㎡〜
相場価格:16,177万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ザパークハウス市谷加賀町レジデンス東京都新宿区市谷加賀町1丁目2−12021年8月49.23㎡〜8,588万円このマンションの相場を見る
市ヶ谷ハウス東京都新宿区市谷左内町29−221967年9月----このマンションの相場を見る
市ヶ谷グランドマンション東京都新宿区市谷左内町321964年11月54.33㎡〜4,863万円このマンションの相場を見る
市谷台グランドマンション東京都新宿区市谷左内町321964年11月54.25㎡〜5,831万円このマンションの相場を見る
コート市ヶ谷東京都新宿区市谷左内町29−111997年7月60.02㎡〜9,148万円このマンションの相場を見る
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ロワヴェール市ヶ谷左内坂東京都新宿区市谷左内町29−361990年1月144.26㎡〜19,885万円このマンションの相場を見る
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新高ビル東京都新宿区市谷八幡町1−11978年3月----このマンションの相場を見る
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コスモ市ヶ谷北町東京都新宿区北町14−11996年10月66.75㎡〜9,548万円このマンションの相場を見る
ウィン市ヶ谷東京都新宿区北町22−51991年12月71.84㎡〜9,144万円このマンションの相場を見る
ルピナス市ヶ谷北町東京都新宿区北町20−11999年10月45.63㎡〜6,286万円このマンションの相場を見る
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シャリエ神楽坂東京都新宿区北町24−12002年3月50.69㎡〜9,916万円このマンションの相場を見る
ブランズ牛込神楽坂東京都新宿区北町5−12016年12月66.14㎡〜16,177万円このマンションの相場を見る

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