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SOHO桜台

SOHO桜台の売却査定・相場情報

3.44
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売却査定価格（坪単価）
2,800万円 〜 6,123万円
（246万円 〜 255万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都練馬区桜台１丁目１４−１
築年月2000年8月
総階数5階
総戸数20戸
専有面積37.63㎡ 〜 79.3㎡
間取り3DK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
警備S
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
洗髪洗面台
CATV
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

SOHO桜台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「SOHO桜台」は2000年08月に竣工した、地上5階建てのマンションで、全20戸が存在しています。マンションの最大の魅力は、交通アクセスの良さです。西武池袋線「桜台」駅まで徒歩2分という抜群の立地条件です。また、周辺には様々な施設があり、生活に便利さをもたらしています。

まず、買い物に便利なコンビニとスーパーがすぐ近くにあります。桜台駅から177mの場所にあるローソンや193mの場所にあるファミリーマートなど、短い距離で日常の買い物が可能です。また、西友桜台店は71mの近さで、食料品の調達も簡単です。

飲食店も充実しており、周辺にはさまざまな料理が楽しめるお店が立ち並んでいます。たとえば、81m先にあるとりぴえろや92m先の銀のさら、さらには121mの距離にあるちょいちょいなどがあります。同様に、健康を考えた食事を楽しむことができるように、132m先の白ひげや133m先の魚がし寿司桜台店もあります。

また、緊急時にも安心な病院や薬局も豊富に揃っています。たとえば、32mの距離にはトータルライフケア桜台があります。また、そのすぐ隣の99mにはゆたか整骨院があり、健康管理も手厚いです。さらに、練馬区民の税金手続きなども便利な107m先のニチイケアセンター桜台も役立ちます。

周辺には公園や学校、保育園もしっかり整備されています。練馬区立の栄町公園は347mの距離にあり、桜台かしのき緑地も595m先に広がっています。また、教育施設も近くにあります。豊玉第二小学校や豊玉第二中学校はそれぞれ244mと428m先にあり、教育環境も整っています。さらに、保育園分室や桜台保育園、さくらんぼなど、子育てにも便利な場所です。

「SOHO桜台」は交通の便や周辺施設の充実度など、快適な生活を送る上で欠かせない要素を揃えたマンションです。安全性も重視されており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されています。このマンションでの生活は、快適で便利な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

SOHO桜台の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 豊島区, 杉並区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格

SOHO桜台の最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。SOHO桜台は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.8万円に比べて、築40年以上では175.1万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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SOHO桜台の存在する東京都練馬区桜台１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,540万円1991年3月21.83㎡70.5万円31R
2024年11月1,540万円1991年3月21.83㎡70.5万円31R
2024年11月3,680万円1982年10月48.6㎡75.7万円92LDK
2024年11月3,680万円1982年10月48.6㎡75.7万円92LDK
2024年11月3,680万円1982年10月48.6㎡75.7万円92LDK
2024年10月3,980万円1985年4月41.81㎡95.2万円121LDK
2024年10月3,980万円1985年4月41.81㎡95.2万円121LDK
2024年10月1,780万円1991年3月22.2㎡80.2万円61R
2024年10月1,780万円1991年3月22.2㎡80.2万円61R
2024年10月6,490万円1999年12月68.74㎡94.4万円43LDK
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2024年9月3,290万円1987年2月42.8㎡76.9万円31LDK
2024年9月3,980万円1991年3月51.75㎡76.9万円32LDK
2024年9月3,980万円1991年3月51.75㎡76.9万円32LDK
2024年8月2,980万円1983年12月44.08㎡67.6万円11LDK
2024年8月2,980万円1983年12月44.08㎡67.6万円11LDK
2024年8月3,990万円1981年9月56.1㎡71.1万円102LDK
2024年8月3,990万円1981年9月56.1㎡71.1万円102LDK
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2024年8月4,980万円1999年12月68.74㎡72.4万円43LDK
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2024年7月5,680万円1994年6月68.2㎡83.3万円43LDK
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月2,980万円2019年3月26.17㎡113.9万円61K
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月1,800万円2007年4月20.41㎡88.2万円11K
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月4,500万円1991年3月29.31㎡153.5万円91K
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2024年4月3,180万円2020年9月30.94㎡102.8万円11LDK
2024年4月4,980万円1994年6月68.06㎡73.2万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月5,080万円1985年9月62.32㎡81.5万円23LDK
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2024年4月1,490万円1991年3月22.2㎡67.1万円61R
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2024年3月1,350万円1993年9月21.18㎡63.7万円41K
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2024年3月1,350万円1991年3月21.83㎡61.8万円41R
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2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
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2024年2月5,680万円1994年6月61.77㎡92.0万円52LDK
2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
2024年2月4,150万円1983年11月58.32㎡71.2万円62LDK
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2024年2月2,800万円1985年4月41.81㎡67.0万円121LDK
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2024年2月6,380万円2002年2月70.51㎡90.5万円23LDK
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2024年1月1,680万円1991年3月23.04㎡72.9万円31R
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2024年1月2,680万円1969年7月50.46㎡53.1万円42LDK
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2024年1月1,600万円1991年3月23.04㎡69.4万円111K
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2024年1月5,680万円1992年6月80.2㎡70.8万円13LDK
2024年1月1,200万円1984年3月18.25㎡65.8万円11R
2024年1月4,320万円1983年12月56.08㎡77.0万円42LDK
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2023年12月3,680万円1985年4月52.25㎡70.4万円82LDK
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2023年12月1,140万円1989年7月19.44㎡58.6万円51R
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2023年12月2,180万円2012年3月21.9㎡99.5万円31K
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2023年12月7,480万円2002年2月86.78㎡86.2万円33LDK
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2023年12月2,780万円1985年4月40.8㎡68.1万円21LDK
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2023年12月980万円1992年1月28.25㎡34.7万円41K
2023年12月980万円1992年1月28.25㎡34.7万円41K
2023年11月4,320万円1983年12月52.85㎡81.7万円42LDK
2023年11月4,320万円1983年12月52.85㎡81.7万円42LDK
2023年11月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円11LDK
2023年11月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円11LDK
2023年11月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円11LDK
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練馬桜台ガーデンハウス東京都練馬区桜台１丁目１−１０2002年2月56.07㎡〜5,176万円〜このマンションの相場を見る
ヒルズ桜台東京都練馬区桜台１丁目２４−１９1991年8月16.05㎡〜1,071万円〜このマンションの相場を見る
グロース桜台ステーションエリア東京都練馬区桜台１丁目４−１2007年4月----このマンションの相場を見る
栖鳳マンション東京都練馬区桜台１丁目１２−５1975年6月37.6㎡〜1,716万円〜このマンションの相場を見る
ナビ新桜台東京都練馬区桜台１丁目２４−１５1989年12月19.44㎡〜1,284万円〜このマンションの相場を見る
プリムローズ桜台駅前東京都練馬区桜台１丁目５−３2004年1月36.1㎡〜3,433万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス桜台東京都練馬区桜台１丁目２４−４2004年2月40.38㎡〜4,472万円〜このマンションの相場を見る
ダイヤモンドスクエア桜台1東京都練馬区桜台１丁目１−８1993年9月17.82㎡〜1,238万円〜このマンションの相場を見る
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