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フェニックス茗荷谷

フェニックス茗荷谷の売却査定・相場情報

3.49
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売却査定価格（坪単価）
1,550万円 〜 1,568万円
（310万円 〜 310万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都文京区大塚４丁目４０−１４
築年月1996年1月
総階数7階
総戸数25戸
間取り―
アクセス

フェニックス茗荷谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

フェニックス茗荷谷は、1996年に竣工した地上7階のマンションです。交通面では、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩7分という好立地です。

また、周辺には多くの施設があり、便利な生活を送ることができます。コンビニでは、セブンイレブン文京大塚4丁目店（徒歩51m）やローソン文京大塚三丁目店（徒歩218m）、ファミリーマート大塚一丁目店（徒歩364m）があります。さらに、スーパーも近くにあり、まいばすけっと大塚5丁目店（徒歩348m）、まいばすけっと千石2丁目店（徒歩350m）、ライフ新大塚店（徒歩477m）が利用できます。

飲食店も豊富で、ART・RIDE・COFFEE・STAND（徒歩38m）、三味 重よし（徒歩92m）、MAHL ZEIT(マール ツァイト)（徒歩170m）などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、茗荷谷「風」整骨院（徒歩180m）、小家歯科医院（徒歩183m）や康和薬局（徒歩73m）などが利用できます。

周辺には公共施設もあり、かるた記念大塚会館（徒歩108m）や文京区役所 区民施設 スポーツセンター（徒歩243m）、小石川消防署 大塚出張所（徒歩246m）があります。公園も充実しており、占春園（徒歩296m）、教育の森公園（徒歩306m）、南大塚からたち公園（徒歩445m）でのリラックスした時間を過ごすことができます。

さらに、教育施設も整っており、国立筑波大学附属小学校（徒歩215m）、文京区立大塚小学校（徒歩254m）などがあります。同様に保育園や幼稚園も多くあり、まなびの森保育園茗荷谷（徒歩43m）、テンダーラビング保育園茗荷谷（徒歩49m）、大空と大地のなーさりぃ茗荷谷園（徒歩145m）が利用できます。

以上のように、フェニックス茗荷谷は便利な施設が周辺に充実しており、マンションの魅力が存分に感じられる物件です。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

フェニックス茗荷谷の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 千代田区, 板橋区, 新宿区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

フェニックス茗荷谷の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェニックス茗荷谷は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価544.8万円に比べて、築40年以上では300.7万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

フェニックス茗荷谷の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
1K
16.55㎡
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2階 南
1K
16.74㎡
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3階 南
1K
16.66㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 16.55㎡ 北 2階 北(16.55㎡)を無料査定する
2 1K 16.74㎡ 南 2階 南(16.74㎡)を無料査定する
3 1K 16.66㎡ 南 3階 南(16.66㎡)を無料査定する
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フェニックス茗荷谷の存在する東京都文京区大塚４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
2024年11月4,100万円1982年8月47.25㎡86.8万円32LDK
2024年11月2,490万円1973年5月29.03㎡85.8万円71K
2024年11月4,100万円1982年8月47.25㎡86.8万円32LDK
2024年11月2,490万円1973年5月29.03㎡85.8万円71K
2024年11月4,100万円1982年8月47.25㎡86.8万円32LDK
2024年11月6,980万円1970年2月97.44㎡71.6万円83LDK
2024年11月6,980万円1970年2月97.44㎡71.6万円83LDK
2024年11月5,380万円2010年7月51.92㎡103.6万円32LDK
2024年11月5,380万円2010年7月51.92㎡103.6万円32LDK
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2024年11月1,790万円1995年8月18.12㎡98.8万円21K
2024年11月1,790万円1995年8月18.12㎡98.8万円21K
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2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
2024年11月13,500万円2008年1月73.0㎡184.9万円43LDK
2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
2024年10月13,980万円2017年6月70.38㎡198.6万円23LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
2024年10月9,480万円2011年7月60.23㎡157.4万円22LDK
2024年10月9,480万円2011年7月60.23㎡157.4万円22LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
2024年10月5,680万円2022年1月40.67㎡139.7万円41LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
2024年10月2,450万円1979年2月26.88㎡91.1万円21R
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2024年10月1,480万円1973年9月23.79㎡62.2万円61K
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2024年10月1,398万円1986年1月20.5㎡68.2万円61R
2024年10月5,380万円1990年1月45.57㎡118.1万円31LDK
2024年10月1,398万円1986年1月20.5㎡68.2万円61R
2024年10月5,380万円1990年1月45.57㎡118.1万円31LDK
2024年10月5,380万円1990年1月45.57㎡118.1万円31LDK
2024年10月1,398万円1986年1月20.5㎡68.2万円61R
2024年10月35,000万円2011年3月106.75㎡327.9万円243LDK
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2024年10月1,120万円1989年3月16.06㎡69.7万円11R
2024年10月1,120万円1989年3月16.06㎡69.7万円11R
2024年10月1,120万円1989年3月16.06㎡69.7万円11R
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2024年10月2,250万円2005年9月21.42㎡105.0万円21K
2024年10月2,250万円2005年9月21.42㎡105.0万円21K
2024年10月12,500万円2002年10月82.22㎡152.0万円41LDK
2024年10月12,500万円2002年10月82.22㎡152.0万円41LDK
2024年10月7,400万円2000年2月60.95㎡121.4万円72LDK
2024年10月12,500万円2002年10月82.22㎡152.0万円41LDK
2024年10月6,480万円2011年7月41.49㎡156.2万円91LDK
2024年10月6,480万円2011年7月41.49㎡156.2万円91LDK
2024年10月6,980万円1974年3月105.3㎡66.3万円53LDK
2024年10月6,980万円1974年3月105.3㎡66.3万円53LDK
2024年10月1,480万円1965年12月29.81㎡49.6万円71K
2024年10月1,480万円1965年12月29.81㎡49.6万円71K
2024年10月2,190万円1979年2月34.25㎡63.9万円31R
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2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月13,900万円1971年7月150.23㎡92.5万円124LDK
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月4,290万円2018年8月38.56㎡111.3万円21LDK
2024年9月5,980万円1981年12月71.39㎡83.8万円42LDK
2024年9月4,290万円2018年8月38.56㎡111.3万円21LDK
2024年9月4,290万円2018年8月38.56㎡111.3万円21LDK
2024年9月7,080万円1998年7月55.2㎡128.3万円21LDK
2024年9月5,680万円2011年1月37.17㎡152.8万円71LDK
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2024年9月2,298万円1983年1月28.35㎡81.1万円51K
2024年9月2,298万円1983年1月28.35㎡81.1万円51K
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2024年9月7,490万円1976年4月88.88㎡84.3万円63LDK
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2024年9月7,490万円1976年4月88.88㎡84.3万円63LDK
2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
2024年8月15,380万円2017年6月78.28㎡196.5万円53LDK
2024年8月5,180万円2011年6月38.15㎡135.8万円31LDK
2024年8月4,980万円1999年12月42.36㎡117.6万円101LDK
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大塚窪町住宅東京都文京区大塚３丁目３−３1967年6月----このマンションの相場を見る
ガラステージ茗荷谷東京都文京区大塚３丁目１４−３2001年12月23.08㎡〜2,730万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア茗荷谷　文京の杜東京都文京区大塚３丁目１４−８2018年3月31.15㎡〜4,547万円〜このマンションの相場を見る
クレド茗荷谷東京都文京区大塚３丁目３−５1995年7月51.02㎡〜6,476万円〜このマンションの相場を見る
ガラシティ茗荷谷東京都文京区大塚３丁目７−１０2001年12月22.41㎡〜2,457万円〜このマンションの相場を見る
ステージファーストお茶の水女子大前東京都文京区大塚３丁目６−４2005年9月21.42㎡〜2,462万円〜このマンションの相場を見る
エクセリア茗荷谷東京都文京区大塚３丁目１０−６2001年3月19.34㎡〜2,240万円〜このマンションの相場を見る
エクセシオーネお茶の水女子大前東京都文京区大塚３丁目６−１０2002年3月20.94㎡〜2,699万円〜このマンションの相場を見る
イルヴィラージュ335東京都文京区大塚３丁目３５−１２1989年12月24.75㎡〜2,271万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートお茶の水女子大学前東京都文京区大塚３丁目８−２1997年6月17.1㎡〜1,764万円〜このマンションの相場を見る
ローレルアイ茗荷谷東京都文京区大塚３丁目４−１３2011年2月22.07㎡〜3,025万円〜このマンションの相場を見る
ディアナコート茗荷谷翠景東京都文京区大塚３丁目３５−６2017年6月58.77㎡〜1億953万円〜このマンションの相場を見る
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