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西新宿ビューハイツ

西新宿ビューハイツの売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格（坪単価）
3,032万円 〜 17,919万円
（288万円 〜 290万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿４丁目４０−５
築年月1982年3月
総階数14階
総戸数46戸
間取り―
アクセス

西新宿ビューハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「西新宿ビューハイツ」は、1982年3月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は46戸です。交通アクセスとしては、都営大江戸線の「西新宿五丁目」駅まで徒歩8分と便利な場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と生活環境の良さです。セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニが徒歩数分の距離にあり、さらにスーパーも近くに複数あります。例えば、miniピアゴ渋谷本町3丁目店やまいばすけっと渋谷本町2丁目店などがあり、日常生活の利便性を高めてくれます。

また、飲食店も近くに充実しており、初台スパイス食堂やハンバーガー&サンドイッチベイス初台店など、さまざまなジャンルのお店があります。さらに、医療施設も周辺に揃っており、初台リハビリテーション病院やハニー歯科などがあります。

さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。本町学園みどりの丘や本町公園などの公園も徒歩圏内にあり、自然に触れることもできます。

「西新宿ビューハイツ」は、周辺施設が充実していることで生活の利便性が高く、公園や教育施設も近くに揃っているため、住む方にとって快適な生活が期待できるマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

西新宿ビューハイツの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 杉並区, 目黒区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格

西新宿ビューハイツの最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西新宿ビューハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価641.5万円に比べて、築40年以上では293.1万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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西新宿ビューハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
2LDK
47.16㎡
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2階 南
1LDK
38.99㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
1LDK
47.16㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
1LDK
45.28㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
2LDK
56.24㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
1LDK
38.99㎡
この部屋を無料査定する
4階 西
1LDK
45.28㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
2LDK
48.84㎡
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6階 南西
1LDK
56.24㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
1LDK
47.16㎡
この部屋を無料査定する
6階 東
2DK
47.16㎡
この部屋を無料査定する
7階 西
1LDK
45.28㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
1LDK
47.16㎡
この部屋を無料査定する
9階 西
1LDK
45.28㎡
この部屋を無料査定する
11階 西
1LDK
38.99㎡
この部屋を無料査定する
12階 北東
2DK
34.83㎡
この部屋を無料査定する
12階 南西
1LDK
43.52㎡
この部屋を無料査定する
13階 南西
5LDK
204.12㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 47.16㎡ 南西 2階 南西(47.16㎡)を無料査定する
2 1LDK 38.99㎡ 南 2階 南(38.99㎡)を無料査定する
2 1LDK 47.16㎡ 南西 2階 南西(47.16㎡)を無料査定する
3 1LDK 45.28㎡ 西 3階 西(45.28㎡)を無料査定する
3 2LDK 56.24㎡ 南西 3階 南西(56.24㎡)を無料査定する
3 1LDK 38.99㎡ 西 3階 西(38.99㎡)を無料査定する
4 1LDK 45.28㎡ 西 4階 西(45.28㎡)を無料査定する
5 2LDK 48.84㎡ 北 5階 北(48.84㎡)を無料査定する
6 1LDK 56.24㎡ 南西 6階 南西(56.24㎡)を無料査定する
6 1LDK 47.16㎡ 南西 6階 南西(47.16㎡)を無料査定する
6 2DK 47.16㎡ 東 6階 東(47.16㎡)を無料査定する
7 1LDK 45.28㎡ 西 7階 西(45.28㎡)を無料査定する
8 1LDK 47.16㎡ 南西 8階 南西(47.16㎡)を無料査定する
9 1LDK 45.28㎡ 西 9階 西(45.28㎡)を無料査定する
11 1LDK 38.99㎡ 西 11階 西(38.99㎡)を無料査定する
12 2DK 34.83㎡ 北東 12階 北東(34.83㎡)を無料査定する
12 1LDK 43.52㎡ 南西 12階 南西(43.52㎡)を無料査定する
13 5LDK 204.12㎡ 南西 13階 南西(204.12㎡)を無料査定する
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販売中の物件

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西新宿ビューハイツ
5,999万円
56.24㎡　2LDK
1982年3月築
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西新宿ビューハイツの存在する東京都新宿区西新宿４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,980万円1977年11月50.1㎡139.3万円62LDK
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2024年11月6,980万円1977年11月50.1㎡139.3万円62LDK
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2024年11月9,480万円2006年3月47.74㎡198.6万円251LDK
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2024年11月2,380万円1981年8月26.52㎡89.7万円21K
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2024年11月1,450万円1981年7月18.21㎡79.6万円21R
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2024年11月15,600万円2013年9月72.82㎡214.2万円262LDK
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2024年11月1,460万円1976年5月17.12㎡85.3万円51R
2024年11月1,460万円1976年5月17.12㎡85.3万円51R
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2024年11月4,280万円1985年1月41.21㎡103.9万円41LDK
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2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
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2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
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2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
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2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
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2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
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2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
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2024年11月9,980万円1997年11月68.23㎡146.3万円132LDK
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2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
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2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
2024年11月4,580万円1989年7月46.12㎡99.3万円31LDK
2024年11月4,580万円1989年7月46.12㎡99.3万円31LDK
2024年11月19,800万円1995年1月85.93㎡230.4万円72LDK
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2024年11月6,380万円1997年11月47.28㎡134.9万円31LDK
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2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
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2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
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2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
2024年10月24,800万円2017年8月81.5㎡304.3万円423LDK
2024年10月24,800万円2017年8月81.5㎡304.3万円423LDK
2024年10月3,180万円2005年7月30.95㎡102.7万円41K
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東京都新宿区西新宿４丁目２９−２
築年月：1989年7月
専有面積：38.59㎡〜
相場価格：3,280万円〜
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ジェノヴィア西新宿グリーンウォール
東京都新宿区西新宿４丁目３９−１３
築年月：2012年4月
専有面積：27.0㎡〜
相場価格：3,547万円〜
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アーバイル西新宿
東京都新宿区西新宿４丁目３−１２
築年月：2005年9月
専有面積：24.64㎡〜
相場価格：2,466万円〜
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マートルコート新宿ガーデンハウス
東京都新宿区西新宿４丁目８−３１
築年月：1984年9月
専有面積：44.33㎡〜
相場価格：3,892万円〜
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西新宿メイゾン銀杏館
東京都新宿区西新宿４丁目
築年月：1977年3月
専有面積：20.46㎡〜
相場価格：1,296万円〜
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東建ニューハイツ西新宿
東京都新宿区西新宿４丁目１−１０
築年月：1981年2月
専有面積：19.46㎡〜
相場価格：1,900万円〜
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マルブン西新宿
東京都新宿区西新宿４丁目１６−６
築年月：1985年5月
専有面積：17.75㎡〜
相場価格：1,483万円〜
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西新宿カーネル
東京都新宿区西新宿４丁目１６−１
築年月：1976年6月
専有面積：15.0㎡〜
相場価格：778万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
パークウェルツインズ西新宿Ｓｏｕｔｈｐｉａ東京都新宿区西新宿４丁目３９−１９2002年1月18.3㎡〜2,037万円〜このマンションの相場を見る
西新宿コーポビアネーズ東京都新宿区西新宿４丁目１０−１９1976年4月21.92㎡〜1,533万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー新宿新都心東京都新宿区西新宿４丁目２−１５2005年2月37.0㎡〜5,766万円〜このマンションの相場を見る
デューク西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１８−１1979年11月29.13㎡〜1,966万円〜このマンションの相場を見る
シンシア都庁前東京都新宿区西新宿４丁目２９−１2004年11月20.36㎡〜2,242万円〜このマンションの相場を見る
クレベール西新宿東京都新宿区西新宿４丁目４１−７1985年1月15.01㎡〜1,377万円〜このマンションの相場を見る
シェモワロワイヤル東京都新宿区西新宿４丁目１１−６1986年3月----このマンションの相場を見る
ガリシア新宿都庁前東京都新宿区西新宿４丁目１６−８2013年3月25.0㎡〜3,363万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第5東京都新宿区西新宿４丁目１７−１０1981年8月18.09㎡〜1,667万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第8東京都新宿区西新宿４丁目１６−１２1985年12月15.05㎡〜1,369万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション初台第3東京都新宿区西新宿４丁目３９−２３1983年1月20.7㎡〜1,819万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第6東京都新宿区西新宿４丁目１３−７1981年10月17.59㎡〜1,324万円〜このマンションの相場を見る
ヴィエッティ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目２９−２1989年7月38.59㎡〜3,280万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア西新宿グリーンウォール東京都新宿区西新宿４丁目３９−１３2012年4月27.0㎡〜3,547万円〜このマンションの相場を見る
アーバイル西新宿東京都新宿区西新宿４丁目３−１２2005年9月24.64㎡〜2,466万円〜このマンションの相場を見る
マートルコート新宿ガーデンハウス東京都新宿区西新宿４丁目８−３１1984年9月44.33㎡〜3,892万円〜このマンションの相場を見る
西新宿メイゾン銀杏館東京都新宿区西新宿４丁目1977年3月20.46㎡〜1,296万円〜このマンションの相場を見る
東建ニューハイツ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１−１０1981年2月19.46㎡〜1,900万円〜このマンションの相場を見る
マルブン西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１６−６1985年5月17.75㎡〜1,483万円〜このマンションの相場を見る
西新宿カーネル東京都新宿区西新宿４丁目１６−１1976年6月15.0㎡〜778万円〜このマンションの相場を見る
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