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ヴェルタ大森

ヴェルタ大森の売却査定・相場情報

3.79
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売却査定価格（坪単価）
2,264万円 〜 3,293万円
（265万円 〜 267万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都品川区南大井３丁目１−２
築年月1992年12月
総階数9階
総戸数40戸
間取り―
アクセス

ヴェルタ大森について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴェルタ大森」は、地上9階建てのマンションで、1992年12月に竣工しました。京急本線の「大森海岸」駅からは徒歩7分という好立地で、交通の便も良いです。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。徒歩圏内には、ローソン・スリーエフ 南大井店（78m）、セブンイレブン 南大井水神店（146m）、セブンイレブン しながわ水族館西店（265m）などのコンビニがあります。また、まいばすけっと 南大井店（159m）、まいばすけっと 南大井3丁目店（308m）、まいばすけっと 南大井6丁目店（468m）といったスーパーマーケットも近くにあります。

飲食店も充実しており、亀屋（0m）、すき家 桜新道南大井店（102m）、みに（131m）、ピザーラ大井店（189m）、梅むら（203m）といった店舗があります。

また、病院や薬局も周辺に充実しています。品川区の南大井在宅介護支援センター（66m）、アリスバンビーニ小児歯科（105m）、品川区の月見橋在宅サービスセンター（133m）などの病院があり、さくら薬局 大森店（350m）、ペンギン薬局（393m）、南大井薬局（406m）などの薬局も近くにあります。

さらに、大森ベルポート E館（435m）や品川区立南大井図書館（113m）、品川区役所 シルバーセンター 南大井（116m）などの商業施設や公共施設も豊富です。公園も近くにあり、鈴ヶ森公園（99m）、南大井三丁目児童遊園（116m）、桐畑公園（263m）など、自然も身近に感じることができます。

教育施設も充実しており、品川区児童センター 南大井（116m）、品川区立鈴ケ森小学校（209m）、品川区児童センター 水神（312m）などがあります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、南大井保育園（118m）、水神保育園（145m）、鈴ヶ森めばえ幼稚園（226m）といった施設もあります。

「ヴェルタ大森」は、周辺施設の豊富さやアクセスの良さなど、暮らしやすい住環境が整っています。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ヴェルタ大森の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 港区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルタ大森の最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルタ大森は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では228.6万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェルタ大森の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
1LDK
41.11㎡
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3階 南西
1LDK
41.11㎡
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4階 北
1DK
41.11㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
1K
28.05㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
1K
33.39㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 41.11㎡ 南西 2階 南西(41.11㎡)を無料査定する
3 1LDK 41.11㎡ 南西 3階 南西(41.11㎡)を無料査定する
4 1DK 41.11㎡ 北 4階 北(41.11㎡)を無料査定する
5 1K 28.05㎡ 北 5階 北(28.05㎡)を無料査定する
7 1K 33.39㎡ 北 7階 北(33.39㎡)を無料査定する
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ヴェルタ大森の存在する東京都品川区南大井３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,780万円1989年10月49.37㎡76.6万円41LDK
2024年11月3,780万円1989年10月49.37㎡76.6万円41LDK
2024年11月5,340万円1996年9月59.73㎡89.4万円43LDK
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2024年11月3,980万円1970年10月55.3㎡72.0万円112LDK
2024年11月3,980万円1970年10月55.3㎡72.0万円112LDK
2024年11月3,980万円1970年10月55.3㎡72.0万円112LDK
2024年11月5,340万円1996年9月58.73㎡90.9万円42LDK
2024年11月5,340万円1996年9月58.73㎡90.9万円42LDK
2024年11月3,390万円1977年12月51.84㎡65.4万円21LDK
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2024年11月2,800万円2014年6月23.85㎡117.4万円71K
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
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2024年11月2,650万円1982年5月43.94㎡60.3万円41LDK
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2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
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2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
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2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
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2024年11月2,480万円2003年3月22.23㎡111.6万円41R
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2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
2024年11月3,899万円1978年5月58.21㎡67.0万円22LDK
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2024年11月3,999万円1973年11月59.04㎡67.7万円32LDK
2024年11月3,990万円1980年8月54.0㎡73.9万円102LDK
2024年11月3,990万円1980年8月54.0㎡73.9万円102LDK
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2024年11月5,790万円1995年10月58.24㎡99.4万円63LDK
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2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
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2024年11月1,330万円1983年3月17.43㎡76.3万円51R
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2024年11月3,480万円2003年8月39.52㎡88.1万円91R
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2024年11月9,680万円1997年11月105.42㎡91.8万円14LDK
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2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
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2024年11月4,480万円1980年8月60.48㎡74.1万円42LDK
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2024年11月1,460万円1987年12月20.76㎡70.3万円31K
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2024年11月2,880万円1977年8月51.07㎡56.4万円51LDK
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2024年11月2,300万円1999年11月20.88㎡110.2万円31R
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2024年11月8,980万円2018年8月65.05㎡138.0万円63LDK
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2024年11月980万円1975年8月22.14㎡44.3万円11K
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2024年11月3,280万円1981年2月39.5㎡83.0万円31LDK
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2024年11月4,680万円1982年4月57.0㎡82.1万円32LDK
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2024年11月4,499万円1980年3月61.6㎡73.0万円12LDK
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2024年11月4,280万円2000年1月39.26㎡109.0万円51LDK
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2024年11月3,850万円1981年2月60.12㎡64.0万円22LDK
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2024年11月4,980万円1996年3月55.95㎡89.0万円52LDK
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2024年11月4,980万円2015年2月45.2㎡110.2万円12LDK
2024年11月4,980万円2015年2月45.2㎡110.2万円12LDK
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2024年11月4,890万円1980年5月64.06㎡76.3万円23LDK
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2024年11月4,580万円1978年7月58.3㎡78.6万円142LDK
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2024年11月8,180万円2001年11月71.94㎡113.7万円33LDK
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2024年11月2,340万円1973年5月32.4㎡72.2万円81K
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2024年11月4,380万円1980年3月61.6㎡71.1万円123LDK
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2024年10月5,500万円2001年11月60.06㎡91.6万円32LDK
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京急シティ立会川東京都品川区南大井１丁目１３−１６1999年10月56.51㎡〜4,663万円〜このマンションの相場を見る
第3東個マンション東京都品川区南大井１丁目１７−６1979年8月46.29㎡〜2,604万円〜このマンションの相場を見る
南大井アーバンハイツ東京都品川区南大井１丁目１７−１５1981年10月55.95㎡〜3,854万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル品川南大井東京都品川区南大井１丁目３−４2014年2月20.72㎡〜2,350万円〜このマンションの相場を見る
セザール南大井東京都品川区南大井１丁目１０−６1989年5月18.91㎡〜1,276万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス南大井東京都品川区南大井１丁目２−６1996年9月18.9㎡〜1,612万円〜このマンションの相場を見る
しながわ公園パークホームズ東京都品川区南大井１丁目１７−７1997年11月60.59㎡〜5,143万円〜このマンションの相場を見る
ステージ南大井グランドパーク東京都品川区南大井１丁目１７−１２1994年11月56.54㎡〜4,359万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル南大井東京都品川区南大井１丁目２０−１２1995年1月50.02㎡〜4,026万円〜このマンションの相場を見る
ハイホーム南大井東京都品川区南大井１丁目１４−２1983年3月59.69㎡〜3,982万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム南大井東京都品川区南大井１丁目２０−１４2012年2月65.94㎡〜6,126万円〜このマンションの相場を見る
プラーティノ南大井東京都品川区南大井１丁目８−８2006年5月35.58㎡〜3,168万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル南大井東京都品川区南大井１丁目１１−１1981年2月24.58㎡〜1,291万円〜このマンションの相場を見る
鹿島山王ヒルズ東京都品川区大井６丁目１７−１７1984年9月50.58㎡〜4,011万円〜このマンションの相場を見る
大井町陽だまりテラス東京都品川区大井６丁目９－７2016年2月----このマンションの相場を見る
ソフィア大井町東京都品川区大井６丁目１３−１1997年2月68.68㎡〜5,774万円〜このマンションの相場を見る
パークハイツ大森東京都品川区大井６丁目２１−１４1979年6月37.98㎡〜2,583万円〜このマンションの相場を見る
ライフヴィラ大森鹿島2番館東京都品川区大井６丁目１８−２９1996年3月----このマンションの相場を見る
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