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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区本木北町１７−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約138円/㎡ |
| 管理費 | 約185円/㎡ |
| 分譲会社 | オアシス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ルアール西新井は、東京都足立区本木北町17-10に位置する集合住宅マンションで、1992年3月に竣工しました。地下構造は鉄筋コンクリート（RC）造となっており、地上5階建てで全60戸の住戸を備えています。物件の築年数は33年となり、その間に十分な管理が行われていることが求められます。
このマンションの外観は、堅牢なRC造構造であるため耐震性に優れており、都市の喧騒から多少隔離されていると評価されています。特に足立区の中でも比較的静かなエリアに位置する点から、居住空間としての魅力が高く評価されます。
周辺環境は、駅やバス停へのアクセスが良い立地にあり、都市生活に必要な利便施設も充実しています。商業施設、コンビニエンスストア、学校、病院が付近に存在し、日常生活の利便性が高い環境です。
資産性に関しては、築年数が33年であるため、適正価格で購入できる可能性があり、地域の不動産市場の動向により資産価値は変動します。所有リスクとしては、築年数による老朽化リスクや、さらに大規模修繕が必要となる可能性が挙げられます。このため、購入に際しては、管理組合の状況や修繕積立金の計画を確認することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 98.98㎡ | 北 | 1階 北(98.98㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 71.51㎡ | 北東 | 1階 北東(71.51㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 73.96㎡ | 北 | 1階 北(73.96㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 98.98㎡ | 北 | 1階 北(98.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.51㎡ | 北東 | 2階 北東(71.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 63.39㎡ | 北 | 2階 北(63.39㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.96㎡ | 北 | 2階 北(73.96㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ | 75.51㎡ | 北東 | 2階 北東(75.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.94㎡ | 北 | 2階 北(70.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 82.71㎡ | 北 | 3階 北(82.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.51㎡ | 北東 | 4階 北東(71.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 63.39㎡ | 北 | 5階 北(63.39㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 82.71㎡ | 北 | 5階 北(82.71㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,500万円 | 1992年3月 | 75.51㎡ | 33.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年12月 | 3,680万円 | 1992年3月 | 70.94㎡ | 51.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年12月 | 3,680万円 | 1992年3月 | 73.96㎡ | 49.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1992年3月 | 73.96㎡ | 34.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,999万円 | 1992年3月 | 71.51㎡ | 41.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,280万円 | 1992年3月 | 71.51㎡ | 31.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,150万円 | 1992年3月 | 63.39㎡ | 33.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年12月 | 3,980万円 | 1992年3月 | 98.98㎡ | 40.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,380万円 | 1992年3月 | 71.51㎡ | 33.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,480万円 | 1992年3月 | 71.51㎡ | 34.7万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アンビシャス西新井 | 東京都足立区興野２丁目１−１８ | 2007年1月 | 55.44㎡〜 | 3,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西新井大師前 | 東京都足立区興野２丁目１３−１５ | 1987年12月 | 53.35㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート高野 | 東京都足立区興野２丁目１４ | 2024年11月 | 56.54㎡〜 | 4,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィオーレ高野 | 東京都足立区興野２丁目１１−１２ | 2000年9月 | 62.4㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオ北千住 | 東京都足立区関原１丁目１２−１７ | 2013年1月 | 64.58㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目９−２４ | 1990年11月 | 24.29㎡〜 | 1,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和西新井レジデンス | 東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９ | 1982年3月 | 60.09㎡〜 | 2,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井本町第2 | 東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３ | 1993年1月 | 22.95㎡〜 | 1,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目２−１８ | 1995年11月 | 55.88㎡〜 | 3,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井セントラルハイム | 東京都足立区西新井本町５丁目８−１２ | 1979年3月 | 53.55㎡〜 | 1,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目１１−３ | 1996年3月 | 61.38㎡〜 | 2,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイム東尾久 | 東京都荒川区東尾久６丁目１８−１１ | 1981年8月 | 42.75㎡〜 | 1,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアシス西日暮里 | 東京都荒川区東尾久６丁目３４−１２ | 2007年12月 | 28.08㎡〜 | 2,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 町屋ビューハイツ | 東京都荒川区東尾久６丁目１７−１ | 1982年6月 | 40.6㎡〜 | 2,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ町屋 | 東京都荒川区東尾久６丁目３２−７ | 1987年5月 | 24.12㎡〜 | 1,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リレント町屋 | 東京都荒川区東尾久６丁目９−５ | 1982年2月 | 36.11㎡〜 | 1,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ町屋 | 東京都荒川区東尾久６丁目９−２１ | 1991年2月 | 24.8㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ グランデ町屋 | 東京都荒川区東尾久６丁目１−３ | 2021年11月 | 31.88㎡〜 | 2,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド東尾久 | 東京都荒川区東尾久６丁目３８−９ | 1992年6月 | 50.85㎡〜 | 3,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ町屋 | 東京都荒川区東尾久６丁目３５−８ | 1983年3月 | 56.12㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
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