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ルアール西新井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,240万円 〜 3,455万円 （115万円 〜 117万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区本木北町１７−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルアール西新井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルアール西新井」は、1992年03月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は60戸です。マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと生活に必要な設備の充実です。
交通の便は、日暮里・舎人ライナー「扇大橋」駅まで徒歩10分と良好です。また、周辺にはコンビニやスーパーがあり、ファミリーマートやセブンイレブン、ローソンなどがあります。最寄りのまいばすけっとやヨークプライスも徒歩圏内にあり、買い物にも便利です。
飲食店も充実しており、潮すしや一寿司、そば処やぶ、居酒屋和、うなぎ目黒などが近くにあります。また、病院や薬局も近くに複数あるので、医療面でも安心です。
公共施設も充実しており、足立区 扇住区センターや興野公民館、足立区 地域包括支援センター「扇」などがあります。学校も足立区立本木小学校や足立区立第六中学校などが近くにあり、子育て世帯にも便利な環境です。保育園や幼稚園も充実しており、興南幼稚園やキッズガーデン足立興野、キッズガーデン足立扇などが近くにあります。
周辺施設へのアクセスも便利で、マンション周辺には公園や商業施設はありませんが、暮らしやすさには十分な充実度があります。
以上のような魅力あふれる「ルアール西新井」は、交通の便や周辺施設の充実さ、そして快適な生活を支える設備の充実さがウリのマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ルアール西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 台東区, 板橋区, 墨田区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り扇大橋駅の築年数で見たマンション価格
ルアール西新井の最寄り扇大橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルアール西新井は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
3LDK
98.98㎡
1階 北
3LDK
73.96㎡
1階 北東
3LDK
71.51㎡
1階 北
4LDK
98.98㎡
2階 北
3LDK
73.96㎡
2階 北東
3LDK
71.51㎡
2階 北
2LDK
63.39㎡
2階 北東
３ＬＤＫ
75.51㎡
3階 北
3LDK
82.71㎡
4階 北東
3LDK
71.51㎡
5階 北
3LDK
82.71㎡
5階 北
2LDK
63.39㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 98.98㎡ | 北 | 1階 北(98.98㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 73.96㎡ | 北 | 1階 北(73.96㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 71.51㎡ | 北東 | 1階 北東(71.51㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 98.98㎡ | 北 | 1階 北(98.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.96㎡ | 北 | 2階 北(73.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.51㎡ | 北東 | 2階 北東(71.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 63.39㎡ | 北 | 2階 北(63.39㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ | 75.51㎡ | 北東 | 2階 北東(75.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 82.71㎡ | 北 | 3階 北(82.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.51㎡ | 北東 | 4階 北東(71.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 82.71㎡ | 北 | 5階 北(82.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 63.39㎡ | 北 | 5階 北(63.39㎡)を無料査定する |
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ルアール西新井の存在する東京都足立区本木北町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1992年3月 | 73.96㎡ | 34.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,000万円 | 1992年3月 | 75.51㎡ | 39.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,999万円 | 1992年3月 | 71.51㎡ | 41.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,280万円 | 1992年3月 | 71.51㎡ | 31.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,150万円 | 1992年3月 | 63.39㎡ | 33.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年12月 | 3,980万円 | 1992年3月 | 98.98㎡ | 40.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,380万円 | 1992年3月 | 71.51㎡ | 33.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,480万円 | 1992年3月 | 71.51㎡ | 34.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,680万円 | 1992年3月 | 98.98㎡ | 27.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年6月 | 2,480万円 | 1992年3月 | 82.71㎡ | 30.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,480万円 | 1992年3月 | 82.71㎡ | 30.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,680万円 | 1992年3月 | 71.51㎡ | 37.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,580万円 | 1992年3月 | 63.39㎡ | 24.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,780万円 | 1992年3月 | 63.39㎡ | 28.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年5月 | 2,380万円 | 1992年3月 | 71.51㎡ | 33.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,980万円 | 1992年3月 | 73.96㎡ | 26.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,290万円 | 1992年3月 | 71.51㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アンビシャス西新井 | 東京都足立区興野２丁目１−１８ | 2007年1月 | 55.44㎡〜 | 2,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西新井大師前 | 東京都足立区興野２丁目１３−１５ | 1987年12月 | 53.35㎡〜 | 1,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート高野 | 東京都足立区興野２丁目１４ | 2024年11月 | 56.54㎡〜 | 4,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィオーレ高野 | 東京都足立区興野２丁目１１−１２ | 2000年9月 | 62.4㎡〜 | 2,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオ北千住 | 東京都足立区関原１丁目１２−１７ | 2013年1月 | 64.58㎡〜 | 3,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目９−２４ | 1990年11月 | 24.29㎡〜 | 1,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和西新井レジデンス | 東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９ | 1982年3月 | 60.09㎡〜 | 2,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井本町第2 | 東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３ | 1993年1月 | 22.95㎡〜 | 1,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目２−１８ | 1995年11月 | 55.88㎡〜 | 3,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井セントラルハイム | 東京都足立区西新井本町５丁目８−１２ | 1979年3月 | 53.55㎡〜 | 1,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目１１−３ | 1996年3月 | 61.38㎡〜 | 3,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイム東尾久 | 東京都荒川区東尾久６丁目１８−１１ | 1981年8月 | 42.75㎡〜 | 1,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアシス西日暮里 | 東京都荒川区東尾久６丁目３４−１２ | 2007年12月 | 28.08㎡〜 | 1,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 町屋ビューハイツ | 東京都荒川区東尾久６丁目１７−１ | 1982年6月 | 40.6㎡〜 | 1,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ町屋 | 東京都荒川区東尾久６丁目３２−７ | 1987年5月 | 24.12㎡〜 | 1,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リレント町屋 | 東京都荒川区東尾久６丁目９−５ | 1982年2月 | 36.11㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ町屋 | 東京都荒川区東尾久６丁目９−２１ | 1991年2月 | 24.8㎡〜 | 1,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ グランデ町屋 | 東京都荒川区東尾久６丁目１−３ | 2021年11月 | 31.88㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド東尾久 | 東京都荒川区東尾久６丁目３８−９ | 1992年6月 | 50.85㎡〜 | 2,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ町屋 | 東京都荒川区東尾久６丁目３５−８ | 1983年3月 | 56.12㎡〜 | 2,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
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