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ヴィストゥール大阪城北の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,378万円 〜 5,497万円 （204万円 〜 218万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市都島区片町１丁目８−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 54.81㎡ 〜 83.52㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ﾛﾎﾞｯﾄｹﾞｰﾄ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
逆梁工法
ｱｳﾄﾎﾟｰﾙ設計
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ&ｴｱﾀｲﾄｻｯｼｭ
防犯ｶﾒﾗ
熱交換器付空調換気扇
ﾏｲﾅｽｲｵﾝ壁紙
ﾎﾙﾑ対策
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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性
ヴィストゥール大阪城北の存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.7となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 107,904 | 100.0 |
| 2025年 | 108,941 | 101.0 |
| 2030年 | 108,831 | 100.9 |
| 2035年 | 108,095 | 100.2 |
| 2040年 | 106,685 | 98.9 |
| 2045年 | 104,627 | 97.0 |
| 2050年 | 102,198 | 94.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市城東区, 大阪市北区, 大阪市東成区, 大阪市天王寺区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大阪城北詰駅の築年数で見たマンション価格
ヴィストゥール大阪城北の最寄り大阪城北詰駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィストゥール大阪城北は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.6万円に比べて、築40年以上では102.5万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ヴィストゥール大阪城北の存在する大阪府大阪市都島区片町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,100万円 | 2001年2月 | 18.87㎡ | 58.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 1,100万円 | 2001年2月 | 18.87㎡ | 58.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 1,100万円 | 2001年2月 | 18.87㎡ | 58.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 2000年1月 | 34.26㎡ | 66.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 2017年2月 | 24.91㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 2,190万円 | 1977年11月 | 56.05㎡ | 39.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,190万円 | 1977年11月 | 56.05㎡ | 39.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,100万円 | 2001年7月 | 44.57㎡ | 47.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 2001年2月 | 18.9㎡ | 67.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 2001年2月 | 18.9㎡ | 67.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 2001年2月 | 18.9㎡ | 67.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 990万円 | 1998年4月 | 18.94㎡ | 52.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年8月 | 990万円 | 1998年4月 | 18.94㎡ | 52.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年8月 | 990万円 | 1998年4月 | 18.94㎡ | 52.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年8月 | 9,850万円 | 2013年2月 | 71.24㎡ | 138.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,850万円 | 2013年2月 | 71.24㎡ | 138.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1977年11月 | 56.05㎡ | 44.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1977年11月 | 56.05㎡ | 44.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,050万円 | 1998年4月 | 17.06㎡ | 61.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年8月 | 1,050万円 | 1998年4月 | 17.06㎡ | 61.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年8月 | 1,050万円 | 1998年4月 | 17.06㎡ | 61.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 2000年1月 | 34.26㎡ | 57.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年6月 | 1,260万円 | 1998年4月 | 19.28㎡ | 65.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 1,260万円 | 1998年4月 | 19.28㎡ | 65.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 1,260万円 | 1998年4月 | 19.28㎡ | 65.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 2,050万円 | 2000年1月 | 34.26㎡ | 59.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 2001年2月 | 18.87㎡ | 58.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 2001年2月 | 18.87㎡ | 58.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 2001年2月 | 18.87㎡ | 58.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 1995年2月 | 50.34㎡ | 45.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 2001年2月 | 18.9㎡ | 58.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 2001年2月 | 18.9㎡ | 58.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 2001年2月 | 18.9㎡ | 58.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1995年2月 | 52.98㎡ | 39.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,250万円 | 2001年2月 | 18.9㎡ | 66.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 1,250万円 | 2001年2月 | 18.9㎡ | 66.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 1,270万円 | 2001年2月 | 18.9㎡ | 67.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 1,270万円 | 2001年2月 | 18.9㎡ | 67.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 1,270万円 | 2001年2月 | 18.9㎡ | 67.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 1,250万円 | 2001年2月 | 18.9㎡ | 66.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 2009年5月 | 23.04㎡ | 64.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 2009年5月 | 23.04㎡ | 64.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1995年2月 | 315.82㎡ | 8.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1995年2月 | 50.34㎡ | 53.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,950万円 | 2000年1月 | 30.96㎡ | 63.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 2004年9月 | 60.03㎡ | 69.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 2004年9月 | 60.03㎡ | 69.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 2004年9月 | 60.03㎡ | 69.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,170万円 | 2001年2月 | 21.1㎡ | 55.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年6月 | 1,170万円 | 2001年2月 | 21.1㎡ | 55.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年6月 | 1,170万円 | 2001年2月 | 21.1㎡ | 55.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 2004年9月 | 70.4㎡ | 62.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 2004年9月 | 70.4㎡ | 62.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 2004年9月 | 70.4㎡ | 62.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 2004年9月 | 70.41㎡ | 62.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 2004年9月 | 70.41㎡ | 62.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 2004年9月 | 70.41㎡ | 62.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,170万円 | 1998年3月 | 19.05㎡ | 61.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年4月 | 1,170万円 | 1998年3月 | 19.05㎡ | 61.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年4月 | 1,170万円 | 1998年3月 | 19.05㎡ | 61.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年4月 | 1,900万円 | 2017年2月 | 24.91㎡ | 76.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年4月 | 1,150万円 | 1998年3月 | 19.05㎡ | 60.4万円 | 8 | 1K |
| 2023年4月 | 1,150万円 | 1998年3月 | 19.05㎡ | 60.4万円 | 8 | 1K |
| 2023年4月 | 1,150万円 | 1998年3月 | 19.05㎡ | 60.4万円 | 8 | 1K |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 52.98㎡ | 56.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 920万円 | 1998年4月 | 19.05㎡ | 48.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 920万円 | 1998年4月 | 19.05㎡ | 48.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 920万円 | 1998年4月 | 19.05㎡ | 48.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 2009年5月 | 24.6㎡ | 56.1万円 | 2 | 1K |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 2009年5月 | 24.6㎡ | 56.1万円 | 2 | 1K |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 2017年2月 | 24.91㎡ | 79.5万円 | 9 | 1K |
| 2022年10月 | 2,280万円 | 1995年2月 | 52.98㎡ | 43.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,850万円 | 2004年9月 | 60.03㎡ | 64.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,850万円 | 2004年9月 | 60.03㎡ | 64.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,850万円 | 2004年9月 | 60.03㎡ | 64.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,540万円 | 2004年9月 | 54.81㎡ | 64.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,540万円 | 2004年9月 | 54.81㎡ | 64.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,540万円 | 2004年9月 | 54.81㎡ | 64.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,850万円 | 2004年9月 | 60.03㎡ | 64.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,850万円 | 2004年9月 | 60.03㎡ | 64.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,850万円 | 2004年9月 | 60.03㎡ | 64.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,350万円 | 2009年5月 | 24.6㎡ | 54.9万円 | 10 | 1K |
| 2022年8月 | 1,350万円 | 2009年5月 | 23.04㎡ | 58.6万円 | 7 | 1K |
| 2022年8月 | 1,350万円 | 2009年5月 | 23.04㎡ | 58.6万円 | 7 | 1K |
| 2022年8月 | 1,350万円 | 2009年5月 | 24.6㎡ | 54.9万円 | 10 | 1K |
| 2022年8月 | 7,490万円 | 2013年2月 | 71.24㎡ | 105.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年8月 | 7,490万円 | 2013年2月 | 71.24㎡ | 105.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,990万円 | 2000年1月 | 34.26㎡ | 58.1万円 | 8 | 1K |
| 2022年8月 | 1,110万円 | 2001年2月 | 18.9㎡ | 58.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 1,110万円 | 2001年2月 | 18.9㎡ | 58.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 1,110万円 | 2001年2月 | 18.9㎡ | 58.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年7月 | 1,890万円 | 1977年11月 | 50.26㎡ | 37.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年7月 | 1,890万円 | 1977年11月 | 50.26㎡ | 37.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,890万円 | 1977年11月 | 46.98㎡ | 40.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,890万円 | 1977年11月 | 46.98㎡ | 40.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年5月 | 930万円 | 1998年4月 | 19.28㎡ | 48.2万円 | 3 | 1K |
| 2022年5月 | 930万円 | 1998年4月 | 19.28㎡ | 48.2万円 | 3 | 1K |
| 2022年5月 | 930万円 | 1998年4月 | 19.28㎡ | 48.2万円 | 3 | 1K |
| 2022年5月 | 1,980万円 | 2000年1月 | 34.26㎡ | 57.8万円 | 6 | 1K |
| 2022年4月 | 1,190万円 | 2001年2月 | 18.9㎡ | 63.0万円 | 9 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイラーク天満橋 | 大阪府大阪市北区天満１丁目１９−１５ | 1981年10月 | 22.64㎡〜 | 734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ東天満 | 大阪府大阪市北区天満１丁目２６−１２ | 1978年9月 | 27.62㎡〜 | 1,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマンタワーOSAKA | 大阪府大阪市北区天満１丁目８−５ | 2006年2月 | 66.92㎡〜 | 5,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア天満橋 | 大阪府大阪市北区天満１丁目５ | 2022年2月 | 34.73㎡〜 | 3,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス大阪天満 | 大阪府大阪市北区天満１丁目１７−２ | 2018年5月 | 23.49㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ天満橋 | 大阪府大阪市北区天満１丁目１８−８ | 1981年7月 | 41.25㎡〜 | 1,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シエリアタワー大阪天満橋 | 大阪府大阪市北区天満１丁目 | 2022年6月 | 38.71㎡〜 | 4,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティーズアーク天満橋 | 大阪府大阪市北区天満１丁目１８−１６ | 1994年10月 | 53.48㎡〜 | 3,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エスリード京橋セントラル | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１２−１４ | 2019年9月 | 22.06㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート京橋 | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１２−９ | 2018年2月 | 21.84㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ京橋ファーストステージ | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１９−１２ | 2018年3月 | 22.18㎡〜 | 1,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋1番館 | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目９−３ | 2003年9月 | 58.59㎡〜 | 3,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋 | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目５−１０ | 2015年7月 | 21.18㎡〜 | 1,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ京橋アンベリル | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１６−１９ | 2005年1月 | 52.93㎡〜 | 3,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋2番館 | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１６−１３ | 2003年10月 | 55.3㎡〜 | 3,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エスリード京橋グランツ | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１１−１２ | 2017年1月 | 22.18㎡〜 | 1,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
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