エスリード京橋セントラル売却査定・相場情報

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3.94
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288万円 308万円
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最終更新日:

住所大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12−14
築年月2019年9月
総階数15階
総戸数140戸
専有面積22.06㎡ 〜 22.83㎡
間取り1K
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託
修繕積立金約209円/㎡
管理費約65円/㎡
分譲会社
施工会社イー・エル建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
ペット可
ペット足洗場
カラーモニター付インターホン
防犯カメラ付EV
光FIN
全戸エアコン標準装備
浴室暖房乾燥機
CASBEE大阪「2」
no_photography

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エスリード京橋セントラルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エスリード京橋セントラルは、大阪府大阪市都島区東野田町に位置するマンションです。そのロケーションは利便性が高く、大型ショッピングモールや飲食店が集まる京橋地区に近接しています。京橋駅まで徒歩圏内であり、複数の鉄道路線の利用も可能で、交通アクセスも非常に良好です。周辺には公園や歴史ある施設もあり、生活環境が充実しています。

このマンションの外観は近代的で美しく、居住者が快適に暮らせるよう配慮された設計が施されています。また、セキュリティ面も充実しており、住民の安全が確保されています。

エスリード京橋セントラルは築後それなりの年数が経過していますが、優れた管理体制が整っており、共用部分や建物のメンテナンスがしっかりと行われています。こうした点が資産性を高めている要因であり、市場での評価も比較的安定しています。

所有リスクについては、地震などの自然災害に対する対策も一定の水準をクリアしているため、大きな懸念は少ないと考えられます。物件の資産価値は、周囲の地価上昇に伴い、良好な環境やライフスタイルの進化を反映して高まり続けていると言えるでしょう。

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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性

エスリード京橋セントラルの存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.7となります。
周囲の市区町村の96.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 107,904 100.0
2025年 108,941 101.0
2030年 108,831 100.9
2035年 108,095 100.2
2040年 106,685 98.9
2045年 104,627 97.0
2050年 102,198 94.7
※周囲の市区町村は 大阪市城東区, 大阪市中央区, 大阪市北区, 大阪市東成区, 大阪市旭区, 大阪市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大阪城北詰駅の築年数で見たマンション価格

エスリード京橋セントラルの最寄り大阪城北詰駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エスリード京橋セントラルは現在築5年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エスリード京橋セントラルの存在する大阪府大阪市都島区東野田町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月1,380万円2005年8月21.0㎡65.7万円51K
2025年3月1,380万円2005年8月21.0㎡65.7万円51K
2025年3月1,490万円2005年8月21.92㎡68.0万円21K
2025年3月1,490万円2005年8月21.92㎡68.0万円21K
2025年3月1,400万円2010年3月20.3㎡69.0万円31K
2025年3月1,400万円2010年3月20.3㎡69.0万円31K
2025年2月1,330万円2005年8月21.92㎡60.7万円41K
2025年2月1,330万円2005年8月21.92㎡60.7万円41K
2025年1月1,700万円1978年4月52.08㎡32.6万円72LDK
2025年1月1,700万円1978年4月52.08㎡32.6万円72LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市都島区東野田町1丁目17−24
築年月:2003年12月
専有面積:44.28㎡〜
相場価格:2,856万円
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12−9
築年月:2018年2月
専有面積:21.84㎡〜
相場価格:1,892万円
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目19−12
築年月:2018年3月
専有面積:22.18㎡〜
相場価格:1,959万円
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目9−3
築年月:2003年9月
専有面積:58.59㎡〜
相場価格:3,725万円
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目5−10
築年月:2015年7月
専有面積:21.18㎡〜
相場価格:1,903万円
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目16−19
築年月:2005年1月
専有面積:52.93㎡〜
相場価格:3,737万円
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目16−13
築年月:2003年10月
専有面積:55.3㎡〜
相場価格:3,878万円
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目9−16
築年月:2004年1月
専有面積:30.48㎡〜
相場価格:2,121万円
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目17-13
築年月:2026年11月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目11−12
築年月:2017年1月
専有面積:22.18㎡〜
相場価格:1,854万円
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目13−18
築年月:2005年8月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:1,440万円
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目11−14
築年月:2017年2月
専有面積:43.0㎡〜
相場価格:3,176万円
大阪府大阪市都島区東野田町4丁目6−9
築年月:2013年7月
専有面積:23.8㎡〜
相場価格:1,889万円
大阪府大阪市都島区東野田町4丁目1−10
築年月:1978年4月
専有面積:50.08㎡〜
相場価格:1,877万円
大阪府大阪市都島区片町2丁目9−7
築年月:2013年1月
専有面積:22.62㎡〜
相場価格:1,863万円
大阪府大阪市都島区片町2丁目8−12
築年月:2001年2月
専有面積:18.87㎡〜
相場価格:1,228万円
大阪府大阪市都島区片町2丁目1−30
築年月:2000年1月
専有面積:30.96㎡〜
相場価格:1,902万円
大阪府大阪市都島区網島町12−5
築年月:1975年6月
専有面積:26.31㎡〜
相場価格:997万円
大阪府大阪市都島区網島町5−12
築年月:2015年8月
専有面積:21.11㎡〜
相場価格:1,652万円
大阪府大阪市都島区網島町14−8
築年月:1980年5月
専有面積:43.42㎡〜
相場価格:1,161万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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エスリード京橋大阪府大阪市都島区東野田町1丁目5−102015年7月21.18㎡〜1,903万円このマンションの相場を見る
グランアッシュ京橋アンベリル大阪府大阪市都島区東野田町1丁目16−192005年1月52.93㎡〜3,737万円このマンションの相場を見る
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エステムコート京橋セレブ2サザンクロス大阪府大阪市都島区東野田町1丁目9−162004年1月30.48㎡〜2,121万円このマンションの相場を見る
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